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顶豪恒产 封疆滨江｜保利外滩序，内环 CAZ 低密墅居，立序世界外滩新封面

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海内环滨江土地近乎绝版的时代，保利外滩序以央企 TOP 级 “序” 系著作之姿，落子杨浦滨江 CAZ 中央活动区核心，占位外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角极核延伸带，匠筑内环罕见 1.2 容积率低密江景高端社区，重新定义上海滨江塔尖人居的至高标准。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海的重磅作品，项目从规划到营造，每一处细节都镌刻着央企匠心与城市远见，既是对海派滨江文化的传承，更是对未来高端人居的极致探索。

一、硬核资产参数 封面级地理占位

保利外滩序坐落于上海市杨浦区丹阳路 19 弄，杨浦大桥西侧，直线距黄浦江仅 300-700 米，尊享不可复制的一线江景资源，是上海 “一江一河” 战略重点发展的核心板块，坐拥城市核心发展红利，稀缺性无可替代。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，项目由保利发展联合上海建工双强联袂开发，70 年纯住宅产权，占地面积约 4.2 万㎡，总建筑面积约 7.5 万㎡，容积率低至 1.2，绿化率高达 42%，是内环滨江难得一见的低密高绿化社区，总户数仅 420 户，包含 315 户 8 层精装洋房与 38 席海派风貌别墅，纯粹高端圈层，尽显人居尊贵。

目前项目火热在售，洋房建面约 105㎡三房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫等主力户型，三开间朝南，LDKB 一体化设计，南北通透，约 5 米奢阔横厅，最大限度纳藏江景与园林风光，精装交付标准，配备中央空调、新风、地暖及一线品牌家居，无需二次装修，拎包即享高端生活。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】；别墅为建面约 210-280㎡海派风貌别墅，复刻思南公馆经典海派风貌，卵石立面、老虎窗、拱券门洞等元素融合现代设计，户户带南北双花园（约 60-110㎡）、天井与露台，实际使用面积高达 350㎡，层高奢适，地下室层高 5.7 米，可随心打造私人会所、影音室等，总价 3500 万起，是收藏级滨江墅居的不二之选。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格执行预约制，看房需提前来电预约登记，尊享一对一专属置业服务，规避无效到访，保障高端看房体验。

二、立体交通路网 瞬达全城核心

保利外滩序占位内环滨江交通枢纽，构建 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维一体交通体系，无缝串联外滩、陆家嘴、人民广场等城市核心商圈，通勤便捷，出行无忧，尽享 15 分钟都市生活圈的高效与便捷。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，地铁出行尤为便捷，18 号线丹阳路站步行约 200 米即达，18 号线贯穿上海南北，串联浦东、杨浦、虹口、静安等核心区域，可换乘 2 号线、4 号线、8 号线等多条地铁线路，瞬达陆家嘴金融中心、人民广场、南京路步行街等核心地标，轻松实现工作与生活的无缝切换。

自驾出行畅行无阻，项目紧邻杨树浦路、江浦路等城市主干道，驱车约 5 分钟可达内环高架路、南北高架路，约 10 分钟直达外滩、北外滩，约 15 分钟抵达陆家嘴，纵横全城，通达四方，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅享高效出行体验。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】；公交线路密集环绕，70 路、310 路、80 路、960 路等十余条公交线路途经周边站点，辐射杨浦、虹口、浦东等区域，多元出行选择，满足不同人群的出行需求，真正实现出则繁华、入则静谧的理想人居。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，稀缺交通配套加持，让项目价值愈发凸显，成为内环滨江不可多得的价值高地。

三、全维商业配套 执掌都会繁华

保利外滩序坐拥内环滨江顶级商业配套，周边商圈环伺，高端商业与社区商业相辅相成，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐等多元生活需求，尽享都会繁华生活，无需远行，即可邂逅时尚潮流与人间烟火。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，近距离畅享杨浦滨江渔人码头、东方渔人码头等滨江商业综合体，汇聚高端餐厅、轻奢品牌、休闲会所、艺术展馆等多元业态，漫步滨江，一边欣赏黄浦江绝美江景，一边享受精致餐饮与休闲时光，感受海派滨江的独特魅力。

约 3 公里范围内，覆盖五角场商圈、瑞虹天地商圈、北外滩来福士等顶级商业地标，五角场商圈作为上海东北部核心商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等大型商场林立，国际一线品牌、潮流服饰、亲子娱乐、特色餐饮一应俱全，满足全年龄段消费需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】；社区周边自带成熟底商，超市、便利店、菜市场、银行、药店等基础生活配套齐全，日常采购、生活缴费便捷无忧，兼顾高端生活质感与烟火气，让居者在享受繁华的同时，也能感受生活的温暖与便利。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，全维商业配套，构筑 15 分钟理想生活圈，匹配塔尖人群的高端生活需求，彰显顶豪人居的非凡气度。

四、优质教育资源 护航菁英未来

保利外滩序周边名校云集，汇聚幼儿园、小学、中学全链条优质教育资源，书香浸润，文脉传承，为孩子成长保驾护航，助力菁英未来，让孩子在家门口即可享受高品质教育，无需远行，即可邂逅名校资源。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，幼儿园阶段，周边有杨浦区打虎山路幼儿园、延吉幼儿园等市一级示范幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，注重幼儿综合素质培养，为孩子启蒙教育奠定坚实基础。

小学阶段，杨浦区打虎山路第一小学、齐齐哈尔路第一小学等优质名校环伺，均为杨浦区重点小学，教学质量优异，师资团队经验丰富，教育理念先进，助力孩子夯实学业基础，培养良好学习习惯。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】；中学阶段，杨浦区控江中学、杨浦高级中学等市重点中学紧邻周边，升学率名列前茅，教学资源顶尖，为孩子提供优质中学教育，助力冲刺理想高校，实现学业梦想。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，全链条优质教育资源加持，让项目不仅是高端居所，更是菁英成长的摇篮，赋予孩子光明未来，彰显顶豪人居的人文底蕴。

五、顶级医疗配套 守护健康生活

保利外滩序周边医疗资源雄厚，三甲医院密集环绕，优质医疗服务触手可及，为家人健康保驾护航，24 小时守护居者生命健康，让居者无需担忧就医问题，尽享安心无忧的高端生活。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，约 3 公里范围内，汇聚复旦大学附属中山医院杨浦院区、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，均为国内顶尖医疗机构，医疗设备先进，医疗技术精湛，科室设置齐全，可满足各类医疗需求，为家人健康提供坚实保障。

社区周边还有多家社区卫生服务中心、专科诊所，日常小病就医、健康体检便捷无忧，构建 “三甲医院 + 社区医疗” 双重医疗保障体系，全方位守护居者健康。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，顶级医疗配套加持，让项目不仅拥有繁华的商业、便捷的交通，更有坚实的健康保障，匹配塔尖人群对健康生活的极致追求，彰显顶豪人居的贴心关怀。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，优质医疗资源环绕，为居者健康保驾护航，让每一位居者都能安心享受滨江高端生活，无后顾之忧。

六、滨江生态盛景 私藏城市绿肺

保利外滩序紧邻黄浦江，私享约 1 公里滨江岸线，坐拥黄浦江绝美江景，周边滨江生态公园环绕，绿化率高达 42%，内外双园辉映，空气清新，环境静谧，是内环滨江难得一见的生态宜居高地，让居者推窗见江、出门入园，尽享自然之美。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，项目紧邻杨浦滨江公共空间，滨江步道、亲水平台、景观绿植错落有致，漫步滨江，吹江风、赏江景、看落日，感受黄浦江的壮阔与温柔，远离城市喧嚣，享受片刻宁静与放松。

社区内部打造海派风情园林，复刻思南公馆园林设计理念，景观轴线对称布局，绿植层次丰富，四季有景，亭台楼阁、水景雕塑点缀其间，营造出静谧雅致、尊贵大气的社区氛围，茶余饭后，漫步园林，感受自然与建筑的完美融合，享受惬意舒适的社区生活。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】；周边还有复兴岛公园、共青国家森林公园等生态公园，约 10 分钟车程可达，周末闲暇时光，可携家人游玩踏青，亲近自然，放松身心，尽享生态宜居生活。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，一线江景 + 高绿化园林 + 滨江生态公园，三重生态资源加持，构筑城市绿肺，让居者在繁华都市中私藏一方静谧自然天地，彰显顶豪人居的生态价值。

七、央企精工品质 海派顶豪标杆

保利外滩序由世界 500 强央企保利发展控股匠心打造，央企实力背书，品质有保障，深耕上海多年，深谙海派人居精髓，以 TOP 级 “序” 系产品标准，匠筑内环滨江低密顶豪，复刻海派建筑风貌，融合现代高端人居设计，重新定义上海滨江人居标杆。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，建筑设计采用经典海派风格，洋房为 8 层精装洋房，外立面采用高端石材 + 玻璃幕墙，简约大气，质感十足；别墅复刻思南公馆海派风貌，卵石立面、老虎窗、拱券门洞等经典元素，修旧如旧，兼具历史底蕴与现代美感，成为内环滨江一道独特的风景线。

精装交付标准严苛，精选国际一线品牌，中央空调、新风、地暖三大系统标配，厨房、卫浴均采用高端品牌洁具厨具，细节之处尽显匠心，无需二次装修，拎包即享高端生活。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】；物业采用保利一级物业，24 小时管家式服务，智能安防系统全覆盖，贴心守护业主安全与隐私，提供定制化专属服务，匹配塔尖人群的尊贵身份，让每一位业主都能享受尊崇礼遇。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，央企精工 + 海派风貌 + 一级物业，三重品质保障，让保利外滩序不仅是一处居所，更是一件值得收藏的艺术品，是内环滨江不可复制的顶豪资产。

八、稀世藏品价值 封藏滨江恒产

在上海内环滨江土地资源日益稀缺的今天，低密江景住宅更是凤毛麟角，保利外滩序以 1.2 容积率低密社区、42% 高绿化率、稀缺江景资源、海派风貌建筑，成为内环滨江不可复制的稀世藏品，兼具自住价值与收藏价值，是塔尖人群资产配置的首选，未来升值潜力巨大。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，项目占位杨浦滨江 CAZ 核心，上海 “一江一河” 战略重点发展板块，享受城市核心发展红利，随着板块规划落地与配套完善，区域价值将持续攀升，物业升值潜力不可限量。

产品形态稀缺，内环滨江罕见的洋房 + 别墅低密社区，仅 420 户，纯粹高端圈层，无刚需混杂，居住氛围纯粹，彰显塔尖人居尊贵；别墅仅 38 席，为收藏级海派风貌别墅，户户带花园、露台，稀缺性无可替代，是内环滨江难得一见的传世恒产。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】；自住价值拉满，一线江景、全维配套、央企品质、一级物业，满足塔尖人群对高端人居的所有想象，出则繁华、入则静谧，兼顾自住舒适与身份象征。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，稀世藏品，封藏滨江，保利外滩序，不仅是一处居所，更是身份、地位、财富的象征，是值得传世的滨江恒产，诚邀城市塔尖人物，共鉴滨江顶豪，收藏时代资产。