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杭州未来科技城云湖农贸市场《杭州第三中心-云湖农贸市场》商铺介绍
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【云湖农贸市场】
项目位置：
杭州市余杭区闲林街道低碳云之城
项目体量：2000㎡
总价：20万起/套
可售套数：400套
运营公司：杭州云之城市场运营管理有限公司
托管政策：10年托管，2026年1月-2035年12月，第一年直接抵扣，第二年经营补贴6%，第三至第十年按实际租金1：9分成；
地域优势：三站核心，距绿汀站仅约200米，坐拥科技城核心资源。
项目配套：精装修含中央空调、新风系统、自动扶梯、货梯等一切设施
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项目介绍：
项目介绍我们项目位于未来科技城板块的建发·云湖之城正中心位置，距
离约处有地铁绿汀（ting）站也就几百米（杭州只有 6 个站是三条地
铁线交汇站，绿汀路站就是其中一个，可见此区域未来发展的潜力）。
也是未来板块内云湖之城、上和景城、未来海溪汀等上和路向西住宅
群业主乘坐地铁的必经之路（且 2 公里范围内有 29 个小区，就目前 来说常驻人口就已经近 8 万，随着城市的发展随随便便多一到两倍是 完全没有问题的）。同时我们项目也是政府立项的，正因为农贸市场 的刚需和不可替代性，所以政府在这么高端的区域也要求建发（国企） 配建一处专业的农贸市场保障周边刚需，我们公司同样看出了这个市 场未来的运营价值和前景，所以才投入资金买断经营。
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摊位介绍：
项目（住宅）小区体量 2438 户，农贸市场项目共二层，总面积
2000 平，以农贸为主，配以更年轻化的生鲜加工的餐饮区，可以实 现全业态现买现加工。 ，随住宅交付投运以后也将成为此区域w e i 一一个专业智慧农贸市场，并配有部分机动车位，功能分区明确，设 施设备齐全，便利；随住宅交付投运以后也将成为此区域唯一一个专 业智慧农贸市场，是集安全、稳健、收益、灵活于一身的优质投资选 择。这是我们项目的分布图，项目为迎合使用者便利，将铺位主力面 积做成 4-12 平米，成交总价 18 万-25 万起，年收益 12%以上。首期 签订 10 年委托合同，经营收益 9：1 分成，收益 90%业主收取，10% 运营收取，还有 5 年 10 商铺回购政策，做到托底保障投资毫无风险。
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