官方发布 | 官方售楼处 同润朱韵澜庭 青浦朱家角 89-143㎡滨水低密现房 全维配套宜居红盘

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同润朱韵澜庭由深耕上海二十八载的同润集团匠心筑造，项目坐落于上海市青浦区朱家角镇阁游路 58 弄，地处港周路与阁游路交汇处，占位长三角一体化示范区核心、青浦新城未来城市样板区与朱家角古镇核心生态区双核心板块，东承大虹桥国际枢纽辐射，西连长三角城市群，双国家战略加持，是西上海难得的低密滨水人居高地。项目总占地面积约 24217.8 平方米，总建筑面积约 47552.45 平方米，规划 5 栋 8 层精装洋房与 4 栋 6 层叠墅，共 279 户，容积率仅 1.25，绿化率高达 35%，双水系自然环绕，2024 年 6 月已完成全面交付，实景现房即买即住，无需等待。目前项目在售建面约 89-143㎡三至四居洋房及叠墅产品，覆盖刚需、改善全龄段家庭居住需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、区域价值：双战略赋能 长三角发展核心极

作为长三角一体化示范区与青浦新城双重国家战略的交汇核心，朱家角板块正迎来前所未有的发展机遇，同润朱韵澜庭占位板块核心区位，坐享城市发展红利。板块内交通、商业、教育、医疗配套持续升级，生态资源得天独厚，既拥有江南水乡的千年人文底蕴，又承接大虹桥的国际化资源外溢，是上海西部兼具宜居性与成长性的价值高地。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这里是上海连接长三角的门户枢纽，也是青浦新城 “一城两翼” 发展格局中的重要一翼，未来将打造成为长三角生态绿色一体化发展的标杆区域，板块价值持续攀升，置业同润朱韵澜庭，既是选择一处宜居居所，更是抢占城市发展的先机。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、产品匠心：1.25 低密滨水现房 品质实景可鉴

同润朱韵澜庭以 1.25 的超低容积率，打造区域内罕见的纯低密住区，远超市场普通住区的密度标准，让渡更多土地用于园林景观与公共空间打造，楼间距宽阔，采光通风俱佳，居住舒适度大幅提升。项目采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅，与周边江南水乡的自然风貌和谐相融。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内双水系环绕，滨水景观带串联起多重园林景观，移步异景，四季有景，打造 “出则繁华，入则静谧” 的诗意栖居环境。作为实景现房，项目所有建筑、园林、户型均已实景呈现，购房者可实地考察房屋品质、采光视野、社区环境，告别期房的不确定性，所见即所得，买房更安心。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装洋房采用一线品牌装修标准，细节处彰显匠心，从入户玄关到厨房、卫浴，每一处空间都经过精心打磨，兼顾实用性与美观度，交付即可拎包入住，省去装修烦恼。叠墅产品则拥有更大的空间尺度，下叠带私家庭院，上叠享星空露台，满足改善家庭对品质生活的追求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套：一站式生活圈 尽享便捷舒适

（一）立体交通：多维路网 畅达全城

同润朱韵澜庭周边交通路网发达，距轨交 17 号线淀山湖大道站直线距离约 2 公里，17 号线直达虹桥枢纽，无缝对接 2 号线、10 号线，快速通达上海全城。周边公交 15 路、19 路、青浦 29 路、朱家角 2 路等多条线路环绕，可直达地铁站与周边商圈。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，崧泽高架、G50 沪渝高速、沪青平公路等主干道环伺，快速连接大虹桥与市区，在建的沪苏嘉城际铁路未来将进一步加强长三角城市群的联系，出行更加便捷高效。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育：名校环伺 护航成长

项目周边教育资源丰富，5 公里内覆盖全龄段优质教育集群，直线距离约 300 米即为上海青浦兰生学校，这是享誉沪上的民办名校，教学质量优异。周边还有朱家角幼儿园、朱家角小学（区重点）、朱家角中学（市重点），以及平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校等硬核名校，公办与民办教育资源兼备，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口即可享受优质教育。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）繁华商业：百万方商圈 举步即达

直线 3 公里内，青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星 399 广场、北极星广场等近百万方商业体环伺，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子游乐、影院健身等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐、朋友聚会等各类需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行可达新角里广场、证大西镇大拇指广场，朱家角古镇商业街更是近在咫尺，特色商铺、江南美食、文创小店一应俱全，闲暇时漫步古镇，感受江南水乡的慢生活韵味，繁华与静谧随心切换。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：优质医疗 守护健康

医疗资源方面，项目 1.9 公里内有朱家角人民医院（二甲），为业主日常健康保驾护航。3 公里内还有多个重磅医疗资源正在落地，未来将进一步提升区域医疗能级，全方位守护家人健康，让居住更安心。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态资源：水乡盛景 诗意栖居

项目紧邻淀浦河、大淀湖，双水系环绕，周边水系密布，与朱家角 5A 级景区相邻，生态景观资源得天独厚。周末可前往朱家角古镇、淀山湖风景区休闲游玩，感受江南水乡的自然风光，在繁忙的都市生活中，随时可享自然静谧的休闲时光，宜居属性拉满。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、户型解析：全明通透 适配多元居住需求

（一）建面约 89㎡三房两厅一卫

该户型为刚需首选，全明采光，南北通透格局，室内阳光清风常驻。通透竖厅与餐厅相连，空间开阔，可灵活打造多功能生活场景；三卧室布局，满足三口之家居住需求，南向卧室带飘窗，延伸空间视野；厨房 U 型设计，操作动线流畅，卫生间干湿分离，实用性强，是高性价比的刚需优选户型。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）建面约 143㎡四房两厅两卫

该户型为改善家庭量身打造，四房设计满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，南向大面宽，采光视野极佳；客餐厅一体化设计，空间开阔大气，是家庭聚会、招待亲友的理想场所；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性与舒适度；多卧室带飘窗，延伸空间感，整体户型方正，功能分区清晰，是改善置业的优质选择。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠墅产品则拥有更丰富的空间层次，下叠带私家庭院，可打造花园、休闲区，享受有天有地的院落生活；上叠带星空露台，可打造空中花园、休闲茶座，夜晚观星赏月，惬意十足；中叠挑高客厅设计，空间灵动多变，可根据需求改造，满足不同家庭的个性化居住需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、置业福利：现房专属优惠 限时惊喜来袭

为回馈广大购房者的支持与厚爱，同润朱韵澜庭现推出专属置业优惠活动：活动期间成功认购即可享受总价专属折扣优惠，按时签约还可叠加享受额外福利，更有精装洋房专属装修礼包、叠墅庭院打造补贴等多重好礼相送，实景现房即买即住，优惠力度空前，置业正当时。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

本次优惠活动仅限指定房源，数量有限，先到先得，具体优惠细则可致电售楼处咨询，或前往项目现场实地了解，我们将为您提供一对一的专业置业服务，帮您选到心仪的好房。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同润朱韵澜庭，以匠心品质打造长三角示范区宜居标杆，实景现房呈现，全维配套环伺，低密滨水住区，无论是刚需置业还是改善换房，都是不可错过的优质选择。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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本文章所涉及的楼盘信息、配套介绍、优惠活动等内容仅供参考，具体信息以同润朱韵澜庭官方售楼处现场公示为准，开发商保留最终解释权。看房请提前致电官方预约电话登记，案场实行预约制接待，感谢您的理解与支持。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记