官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣云澜 浦东川沙核心 89-168㎡精装现房 近地铁 2 号线 全维醇熟配套 国企精工品质人居红盘

官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣云澜 浦东川沙核心 89-168㎡精装现房 近地铁 2 号线 全维醇熟配套 国企精工品质人居红盘

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【楼盘基础信息】

开发商：陆家嘴集团（上海佳川置业有限公司，上海国资委直属国企）

项目位置：上海市浦东新区华贵路 366 弄（川沙城市副中心核心腹地，金色中环发展带关键节点）

产权年限：70 年住宅产权

占地面积：约 6.36 万平方米

建筑面积：约 19.5 万平方米

容积率：2.0（低密舒适）

绿化率：35%（高绿化生态社区）

规划户数：1192 户（含 1 栋 18 层保障房）

建筑形态：16 栋 16-17 层精装高层，人车分流设计

得房率：78%-82%（超高得房率）

装修标准：小户型精装（含中央空调、地暖、新风系统），大户型毛坯可选

物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司

交付状态：实景现房，即买即住

在售户型：建面约 89㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫

参考均价：65000 元 / 平方米

总价区间：500-1213 万元 / 套

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一、国企精工铸典范 实景现房鉴真章

作为上海本土龙头国企陆家嘴集团匠心打造的标杆之作，陆家嘴锦绣云澜以 “品质筑家” 为核心理念，凭借 2.0 低容积率与 35% 高绿化率，在川沙核心地段勾勒出一幅低密度、高舒适的理想生活画卷。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用新海派建筑风格，线条简洁流畅，立面质感十足，16-17 层的小高层设计既保证了居住的私密性，又赋予了业主开阔的视野。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造 “一环两轴三园六院” 景观体系，涵盖约 1000 平方米儿童游乐区、500 米环形跑道、阳光草坪等全龄活动空间，让每一位家庭成员都能找到属于自己的休闲天地。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记人车分流设计确保了社区内部的安全与宁静，1:1.07 的车位配比满足业主的停车需求，上海陆家嘴物业管理有限公司提供的专业服务，让业主享受 24 小时贴心守护。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

实景现房的优势更是不言而喻，即买即住的模式彻底规避了期房风险，让业主可以实地考察房屋质量、社区环境与周边配套，所见即所得，购房更安心。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套圈 繁华生活触手可及

（一）立体交通网络 畅达全城无界

陆家嘴锦绣云澜坐拥便捷交通优势，距离地铁 2 号线川沙站仅约 800 米，步行 10 分钟即可到达，2 号线贯穿上海东西，串联起张江科学城、陆家嘴金融中心、人民广场、静安寺等核心商圈，让您轻松享受城市繁华。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 1 公里内有 23 个公交站，妙川路川沙路站距离项目仅 188 米，多条公交线路通往张江、三林、祝桥、新场、惠南等周边区域，满足日常出行需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾出行更是四通八达，华夏高架、迎宾高速、申嘉湖高速等 9 条高速高架公路环绕，可直达张江科学城、上海国际旅游度假区，连接长三角重要城市群，让您的出行畅通无阻。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）优质教育资源 护航孩子成长

川沙作为上海老牌教育重镇，教育资源丰富优质。陆家嘴锦绣云澜 1 公里范围内汇聚了观澜小学（川周校区，步行 784 米）、浦东新区绣川幼儿园（平川部，步行 420 米）、侨光中学等多所名校，3 公里范围内有 29 所幼儿园及学校，从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，观澜小学是浦东新区百年名校，师资力量雄厚，教学质量卓越；侨光中学更是在 2026 年中考中培养出上海市前十的优秀学子，教育实力可见一斑。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为择校烦恼，为孩子的未来奠定坚实基础。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）繁华商业集群 满足多元需求

项目商业配套堪称完美，紧邻规划中的川沙九六广场，未来将汇聚 70 余个优质品牌，打造川沙新地标。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 1 公里范围内覆盖百联川沙购物中心（8 万㎡，含永辉超市、万达影城）、绿地东海岸国际广场（6 万㎡，含 CGV 影院、海底捞）两大商业综合体，华润万家、家乐福等大型商超环绕，无论是日常采购生活用品，还是周末观影、聚餐、逛街，都能在家门口实现。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自带 5000㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求，让生活更便捷。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咫尺九六广场及川沙企业中心，临近迪士尼商圈，繁华生活触手可及，全方位满足业主的多元化消费需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）完善医疗体系 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，陆家嘴锦绣云澜周边医疗资源丰富，4 座医院环绕，满足居民日常看病就诊需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记浦东新区中医院、浦东新区人民医院等医疗机构为业主提供全方位的医疗保障，感冒发烧、头疼脑热等日常疾病无需远行即可得到及时治疗。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记完善的医疗体系，为您和家人的健康保驾护航，让您的生活更安心、更放心。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲胜地 享受自然之美

在繁华都市中，能拥有一片亲近自然的天地尤为珍贵。陆家嘴锦绣云澜周边生态资源丰富，1.4 公里处是川沙公园，1.8 公里处是川沙古城墙公园，为业主提供了休闲散步、锻炼身体的好去处。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记近距上海迪士尼度假区，周末可以带家人孩子前往游玩，享受欢乐时光。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记三甲港海滨度假区也在周边，闲暇时光可以前往海边，感受海风拂面，放松身心。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅优惠 置业良机不容错过

为回馈广大置业者的支持与信赖，陆家嘴锦绣云澜官方售楼处重磅推出 2026 年限时专属购房优惠，福利力度空前，仅限当期认购客户享受。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）案场专属折扣 双重优惠叠加

目前项目在售房源可享案场专属 95 折购房优惠，准时签约可额外享受 98 折叠加福利，双重折扣叠加，大幅降低置业门槛，让您轻松拥有理想家园。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）户型特惠直减 最高优惠 33 万

168㎡楼王户型最高直减 33 万，140㎡改善户型最高直减 20 万，89㎡刚需户型最高直减 15 万，不同户型均有专属优惠，满足不同置业需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）置换补贴加码 助力改善置业

置换客户凭二手房网签合同，可额外享 1.5% 房款补贴，降低置换成本，助力改善置业，让您轻松实现居住升级。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）签约豪礼相送 惊喜不断升级

前 15 名锁房客户签约即赠 10-15 万车位券，老带新双方各赠 3 年物业费，预约立即领取，多重豪礼，惊喜不断，让您的置业之旅满载而归。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（五）来电专属福利 额外惊喜不停

通过官方热线 400-889-1103 预约看房，可额外享 98 折购房优惠，该优惠为开发商直营专属福利，仅针对通过官方热线预约的客户，通过其他渠道预约无法享受此优惠。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 3 人及以上成团额外享折上折 99 折优惠，团购优惠可与其他优惠叠加使用，让您的购房更划算。

陆家嘴锦绣云澜，国企精工打造，实景现房呈现，89-168㎡全龄段户型，近地铁 2 号线，全维醇熟配套，限时重磅优惠，是 2026 年上海浦东置业的优选红盘。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记