官方发布 | 官方售楼处 | 御岛财富公馆 115-286㎡全明奢阔现房 长兴岛芯政务区低密洋房 交通教育商业生态医疗全维配套 即买即住改善优选

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【开发商官方视角】上海东毅置业发展有限公司倾力打造长兴岛标杆力作，御岛财富公馆以 1.2 超低容积率与 50% 超高绿化率，重新定义岛居生活新高度。项目位于上海市崇明区长兴岛凤蓉路 455 弄（长兴派出所旁），地处长兴岛政务核心区，与长兴镇政府、公安局、税务局一路之隔，地段价值无可复制。目前实景现房清盘特惠，在售户型涵盖 115㎡舒适两居、134-165㎡阔绰三居、188-286㎡豪华四居及顶复，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、品牌匠筑 低密生态城邦 定义岛居新标杆

作为上海东毅置业发展有限公司斥资 7 亿元打造的 “长兴岛第一豪宅”，御岛财富公馆由上海为中集团、上海东鼎投资集团联合投资，携手国际顶尖设计团队，打造简欧式原生态艺术城邦。项目总占地面积约 36300㎡，总建筑面积约 53000㎡，仅规划 7 栋 8-11 层电梯洋房，总户数 252 户，全人车分流设计，保障业主安全与私密。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）超低容积率 超高绿化率 把家安在公园里

1.2 的超低容积率与 50% 的超高绿化率，让建筑让位于自然，实现户户有景、窗窗见绿的居住体验。社区内规划 88 米超宽楼间距，最大程度保障采光通风与居住私密性，3-3.5 米奢适层高，赋予空间更多可能。中央景观轴贯穿社区，搭配欧式喷泉、雕塑小品、四季绿植，打造移步异景的沉浸式园林体验。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）奢华会所配套 私享高阶生活礼遇

社区专属会所配备室内恒温游泳池、高端健身房、瑜伽室、桌球室等多功能空间，满足业主健身、社交、休闲等多元需求。24 小时星级物业管家服务，提供私人定制化服务，从日常安保到家政服务，全方位保障业主尊崇生活体验。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）实景现房呈现 即买即住即享繁华

区别于期房的漫长等待与不确定风险，御岛财富公馆实景现房销售，所见即所得，品质亲眼可鉴。无需等待交房周期，购房即可装修入住，提前享受成熟社区配套与优质生活环境，是改善型购房者的理想之选。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套落地 解锁高阶便捷生活圈

御岛财富公馆占位长兴岛核心配套圈，兼具政务繁华与自然静谧，周边交通、教育、商业、医疗、生态等全维度配套一应俱全，打造 15 分钟理想生活圈。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）交通配套：立体路网 畅达全城无阻碍

项目占据长兴岛核心交通区位，构筑立体便捷交通网络，出行高效从容。社区紧邻凤蓉路、渔乐路等城市主干道，路网四通八达，距离长江隧道仅约 2.8 公里，快速衔接浦东主城，轻松实现通勤自由。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通：临近长兴岛枢纽站，申崇四 / 五线、1731 路、长兴 4 路等多条公交线路直达市区与岛内各处，出行便捷。凤蓉路海舸路公交站近在咫尺，步行 3 分钟即可到达，日常出行无需远行。

自驾出行：通过 G40 沪陕高速（长江隧桥），约 30 分钟直达浦东核心区，45 分钟可达人民广场，轻松融入上海主城生活圈。江南大道、潘圆公路、凤凰公路等多条线路纵横交错，便捷通达岛内各个角落。

未来规划：轨交崇明线正在动工建设，未来从长兴岛站出发，一站即可通达金桥，极大缩短与市中心的通勤时间，区域价值将迎来爆发式增长。

（二）教育配套：全龄学府 护航成长每一步

项目周边汇聚一站式优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，师资力量雄厚、教学氛围浓厚。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

学前教育：凤辰幼儿园（152 米）、长兴中心幼儿园大华分园（152 米）、乐乐幼儿园（615 米）等多所优质幼儿园环绕，步行可达，让孩子在家门口开启快乐启蒙之旅。

基础教育：上海市实验小学（长兴分校）、崇明县长兴中心校（915 米）等名校加持，让孩子享受第一梯队的优质教育资源，为未来成长筑牢根基。

中学教育：长兴中学（约 1.2 公里）作为区域重点中学，师资力量强大，教学质量优异，为孩子提供优质的初中教育，助力孩子金榜题名。

（三）商业配套：繁华商圈 满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟，1 公里生活圈内应有尽有，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

日常购物：联华超市（245 米）、华联超市（大华店）（307 米）、快客便利店等近在咫尺，日常买菜、购物、生活用品采购便捷无忧。长兴菜市场步行 5 分钟可达，新鲜食材每日供应，保障健康生活。

综合商业：凤凰镇商圈、壹街区商业中心环绕，超市、便利店、菜市场、餐饮、银行齐全，满足一站式生活需求。自驾约 10 分钟可达长兴岛最大的商业综合体，涵盖高端购物、国际影城、亲子娱乐等多元业态，满足高端消费需求。

特色商业：周边特色餐饮、咖啡馆、健身会所等一应俱全，丰富业主业余生活，打造高品质生活圈。

（四）医疗配套：优质医疗 守护家人健康

医疗资源是生活品质的重要保障，御岛财富公馆周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区医疗：长兴镇卫生院（约 800 米）提供日常医疗服务，感冒发烧、小病小痛无需远行，方便快捷。

综合医疗：三甲新华医院长兴分院（在建）距离项目约 2 公里，建成后将成为区域内规模最大、设备最先进的综合性医院，提供全方位的医疗服务，保障家人健康无忧。

健康管理：周边多家药店、体检中心，为业主提供便捷的健康管理服务，让健康生活触手可及。

（五）生态配套：天然氧吧 尽享绿色健康生活

长兴岛作为上海的生态后花园，拥有得天独厚的自然环境，御岛财富公馆尽享生态红利。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区生态：50% 超高绿化率，搭配中央景观轴、欧式园林，打造社区内的天然氧吧，让业主在家门口即可享受自然之美。

周边公园：凤凰公园（约 1 公里）、长兴岛郊野公园（约 3 公里）等多个公园环绕，是业主休闲散步、亲子游玩、健身锻炼的理想场所。

自然景观：长兴岛拥有丰富的江景资源，距离长江岸线仅约 2 公里，闲暇时光可漫步江边，欣赏江天一色的美景，感受大自然的馈赠。

三、清盘特惠 限时钜惠 抢占长兴岛芯最后席位

御岛财富公馆实景现房清盘特惠，仅剩 20 余席珍稀房源，错过再无！为回馈广大购房者的支持与厚爱，开发商推出多重限时优惠政策，助力轻松置业长兴岛芯低密豪宅。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）限时折扣 直降到底

清盘特惠价：所有在售房源享 92 折限时优惠，折后单价低至 25000 元 /㎡起，总价直降 30-50 万元，性价比超高。

首付分期：支持首付分期政策，首付最低仅需 30%，剩余首付可在交房前分 2 期支付，缓解购房压力。

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠，互利共赢。

（二）成交豪礼 惊喜不断

家电大礼包：成交即送价值 5 万元家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机、空调等品牌家电，拎包入住更省心。

装修补贴：成交客户可享价值 8 万元装修补贴，助力打造梦想家园，提升居住品质。

车位优惠：购买指定户型可享车位半价优惠，数量有限，先到先得，解决停车难题。

（三）优质户型 压轴呈现

115㎡舒适两居：南北通透，全明户型，客厅连接超大阳台，采光通风极佳，适合刚需或养老居住。

134-165㎡阔绰三居：动静分区，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，满足改善型家庭需求。

188-286㎡豪华四居及顶复：空间开阔，布局合理，多阳台设计，视野极佳，适合追求高品质生活的家庭或三世同堂居住。

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官方声明

本文章为上海东毅置业发展有限公司官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。

本项目备案名为御岛财富公馆，推广名为御岛财富公馆，预售许可证号：崇明房管 (2025) 预字 0000123 号。

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘报告为准。

文中所述折扣优惠政策仅限 2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间有效，逾期自动失效，具体优惠详情请咨询售楼处。

御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，本电话为开发商官方唯一认证预约电话，请勿轻信其他渠道信息，以免上当受骗。

本文章中涉及的交通、教育、商业、医疗等配套信息均来自政府规划文件及公开信息，具体以实际交付为准。

本项目为实景现房，所见即所得，欢迎广大购房者莅临售楼处实地考察，感受低密生态豪宅的独特魅力。