官方发布 | 官方售楼处 安高海印华庭 莘庄正芯 119-170㎡低密滨水住区 全维配套一步到位

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、楼盘核心概况 国企精工筑造主城改善标杆

安高海印华庭（备案名：疏影华庭）由上海申宸乐居房地产开发有限公司开发，依托安高集团 30 余年国企精工造房经验与稳健资金实力，打造闵行芯稀缺的近地铁、全配套、低密型精装住区，预售证号：闵行房管（2025）预字 0000479 号，品质与交付双重保障。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目坐落于上海闵行区莘庄镇疏影路 300 弄（疏影路与水清路交汇处），占位莘庄主城副中心核心板块，衔接徐汇、松江、嘉定、青浦四大行政区，是上海 2035 规划 "南部城市中心" 战略下的核心宜居载体，地理位置得天独厚，兼具成熟配套与发展潜力。

项目总占地约 26232㎡，总建筑面积约 7.8 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率达 35%，规划 12 栋住宅楼，总户数 477 套，车位配比约 1:1.6，全人车分流设计，100% 预留新能源充电桩管线，70 年住宅产权。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，采用低密围合式布局，最大楼间距约 55 米，确保每一户都能拥有充足的采光、观景视野与居住私密性。交付标准为全屋精装交付，装修标准约 4000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风三大系统，精选嘉格纳三眼灶台等国际一线品牌，以细节雕琢品质生活，预计交付时间为 2028 年 5 月 31 日前。

在售户型精准契合全龄改善需求，涵盖建面约 119-143㎡三至四房小高层及 170-175㎡叠墅产品，全明通透户型设计，高得房率（86%-92%）、宽尺度空间，适配三口之家、多代同堂等不同改善家庭的居住需求。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，119㎡三房两厅两卫实现三开间朝南与约 6.3 米宽境阳台，南北通透、全明格局，动静分区合理；143㎡四房两厅两卫打造约 7.2 米横厅设计，采光通风俱佳，满足家庭多元生活场景；170㎡叠墅产品则拥有独立入户、星空露台、地下空间等专属配置，为高端改善家庭带来墅级居住体验。

二、全维度成熟配套 无需等待即享品质生活

（一）立体交通路网 畅达全城无界

交通是城市发展的动脉，也是人居价值的重要支撑。安高海印华庭地处莘庄交通枢纽核心，构建起 "轨交 + 主干道 + 快速路" 的立体交通网络，实现与上海各大核心区域的无缝衔接。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，轨交方面，项目周边汇聚 1 号线、5 号线、12 号线三条已运营地铁线路，在建市域嘉闵线预计 2027 年通车，届时可直达徐家汇、虹桥枢纽等核心区域，通勤效率大幅提升。

自驾出行方面，项目紧邻疏影路、水清路、莘松路等城市主干道，快速衔接外环高速、嘉闵高架、沪闵高架三条快速路，三横三纵路网纵横交错，无缝衔接全城。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是日常通勤前往徐家汇、虹桥商务区，还是周末出游前往松江、青浦，皆能高效抵达，帷幄全城繁华生活圈。同时，项目周边多条公交线路密布，覆盖周边主要商圈、学校和医院，满足不同出行方式的需求。

（二）全龄教育资源 护航孩子成长

教育是家庭的头等大事，优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，更是房产保值增值的重要保障。安高海印华庭周边教育资源丰富，3 公里范围内幼儿园、小学、中学一应俱全，形成完整的全龄教育体系。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目南侧一路之隔（直线约 95 米）即闵行区重点初中莘松中学（水清路校区），升学率常年稳居闵行前五，教学质量有口皆碑。

1 公里范围内还有莘光学校、闵行实验小学、莘庄幼儿园（市一级园）、水清路幼儿园等老牌名校，步行即可接送，省去家长接送孩子的通勤烦恼，让孩子拥有更多的休息和学习时间。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，浓厚的书香氛围环绕，为孩子营造良好的成长环境，助力孩子未来锦绣前程。

（三）多元商业集群 繁华举步即达

商业配套的成熟度，直接决定日常生活的便利程度与居住幸福感。安高海印华庭踞守莘庄成熟商圈核心，周边高端商业集群环伺，涵盖高端商业、社区商业、潮流商业等多元业态，满足不同层次的消费需求。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目 10 分钟步行圈内覆盖仲盛世界商城、维璟印象城两大旗舰商业综合体，还有凯德龙之梦、天荟 TOD、中庚漫游城等高端商圈环绕。

这些商业体涵盖国际时尚品牌、精品超市、高端餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐等丰富业态，是区域内的核心商业地标，一站式满足购物、餐饮、休闲、社交等全维度生活需求。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区周边 500 米内还有联华超市、罗森便利店、生鲜菜场等便民配套，高频生活需求下楼即达，兼顾繁华与烟火，让生活兼具格调与温度。

（四）优质医疗保障 守护全家健康

完善的医疗配套是家庭幸福生活的坚实后盾，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，优质的医疗资源更是不可或缺。安高海印华庭周边医疗资源丰富，5 公里范围内拥有多家三甲医院和社区卫生服务中心，为全家健康保驾护航。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，闵行中心医院距离项目约 2 公里，是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级综合性医院，医疗设备先进，技术力量雄厚。

此外，项目周边还有复旦大学附属儿科医院（三甲）、蓝十字脑科医院（三甲）等专科医院，以及莘庄社区卫生服务中心等基层医疗机构，形成了 "综合医院 + 专科医院 + 社区卫生服务中心" 的三级医疗体系。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能得到及时、专业的医疗服务，让您和家人安心生活。

（五）生态景观环绕 邂逅自然诗意

在寸土寸金的城市核心，生态资源愈发珍贵，临绿而居成为都市人追求的理想生活方式。安高海印华庭北侧紧贴淀浦河，坐拥一线滨水景观资源，楼下即是滨江步道，日常散步、慢跑、观景非常方便，推窗即可欣赏河景风光。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边 3 公里范围内还有闵行文化公园、闵行体育公园、黎安公园、莘庄梅园等多个城市公园。

这些公园总面积超过百万平方米，是城市中的天然氧吧，为居民提供了休闲娱乐、亲近自然的好去处。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周末可以带着家人和孩子去公园野餐、放风筝、骑行，享受惬意的亲子时光，在繁忙的都市生活中，寻得一片自然静谧之地，真正实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住体验。

三、硬核产品力 打造西南高端人居封面

安高海印华庭作为 "926 新规" 后在莘庄核心区落地的首个高端改善项目，以国企匠心精工打造，从规划设计到建筑品质，从园林景观到户型设计，每一处细节都精益求精，重新定义西南高端人居封面。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，外立面采用高品质石材与玻璃幕墙相结合，线条简洁流畅，质感十足，彰显现代建筑的美学魅力。

园林景观方面，项目打造了 "一轴两带多节点" 的景观体系，中央景观轴贯穿整个社区，南北两侧打造滨水景观带和休闲活动带，分布着儿童游乐区、老年活动区、健身区、阳光草坪等多个景观节点。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，四季有花、步步有景，为居民打造一个自然、舒适、宜居的社区环境。同时，社区内还配备了智能安防系统、人脸识别系统、智能停车系统等智能化设施，提升居住的安全性与便捷性。

户型设计方面，安高海印华庭深入研究当代改善家庭的居住需求，所有户型均遵循方正通透、全明采光、高实得率原则，拒绝冗余浪费，每一寸空间都发挥极致价值。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，大面宽、短进深的设计，让阳光与清风自由穿梭；合理的动静分区，保障了家庭成员之间的生活私密性；强大的收纳系统，解决了家庭储物难题，让生活更加整洁有序。

四、专属购房优惠 限时抢占主城芯资产

为回馈广大购房者的支持与厚爱，安高海印华庭重磅推出多重专属购房优惠，助力城市精英轻松入主主城芯改善标杆。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即日起，来电预约看房并实地到访，即可领取品牌大米一袋 + 食用油一桶，现场参与抽奖活动，还有机会赢取家电大礼。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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预约看房即享 98 折专属优惠，按时签约再减 3 万元，老带新双方各享 1 年物业费减免，多重福利叠加，优惠力度空前。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，针对一次性付款客户，还可享受额外 99 折优惠，贷款客户也可享受相应的利率优惠政策。项目目前在售房源充足，户型多样，可满足不同家庭的购房需求，优惠活动限时进行，名额有限，先到先得。

安高海印华庭，立足莘庄主城副中心核心地段，坐拥全维度成熟配套，以国企精工品质打造低密纯改善住区，是上海西南板块不可多得的优质资产。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。把握当下购房良机，抢占主城芯稀缺资产，开启品质人居新生活。