引爆临港置业热潮!中铁诺德璟宸 105 金融芯 C 位 全龄户型限时折扣抢藏正当时

战略高地！临港天宸｜105 金融芯・双轨 TOD・实景现房 精妆美宅火爆热销 限时 98 折钜惠

占位临港新片区时代风口，执掌 105 国际金融科创城核心红利！临港天宸由临港集团与上实城开双国企联袂巨献，以国匠修为、全维配套、实景现房，擎领临港人居新标杆，敬献城市层峰人士。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目雄踞上海市浦东新区临港新城环湖北三路与香柏路交口（杉云路 75 弄、88 弄），傲立临港新片区 105 现代服务业开放区核芯，尽享国家战略赋能与千亿产业集群辐射，未来价值无可限量。项目总占地面积约 5.2 万方，总建筑面积约 18 万方，规划 16 幢 16-25 层高层住宅，总户数 512 户，容积率 2.6，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，打造低密高舒适度的品质社区。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前主力在售建面约 99-185㎡精装现房，涵盖 99㎡刚需三房、125-140㎡改善三至四房、185㎡奢阔四房，全周期户型覆盖刚需到顶豪，满足多元家庭居住需求。项目参考均价约 33000 元 /㎡，总价 292 万起，限时推出重磅折扣：认购享 98 折、首付分期低至 2 成、按时签约赠品牌家电礼包、老带新双向免 2 年物业费，多重福利叠加，置业良机难得。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、战略核芯占位！国家级临港新片区，执掌时代发展脉搏

买房择势，势定未来！临港天宸精准占位临港新片区 105 国际金融科创城核心，临港作为国家战略高地，享受政策倾斜、产业集聚、人才导入三重红利，是上海面向世界的门户枢纽，发展势能锐不可当。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

105 片区定位国际金融与现代服务业核心，规划千亿级产业集群，汇聚超 10 万高端人才，高净值人群集聚，催生旺盛居住需求，为房产价值提供坚实支撑。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域交通、商业、教育、医疗配套全面加速落地，从规划蓝图到实景兑现，无需漫长等待，所见即所得，置业正当时。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

临港新片区年均 GDP 增速领跑上海，四大千亿级产业集群成型，未来将成为上海经济增长极，坐享区域发展红利，资产升值潜力巨大。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、双轨 TOD 交通！立体路网纵横，瞬联全城通达世界

高效交通，定义生活尺度！临港天宸占位临港交通枢纽核芯，双轨交汇 + 立体路网，构建 15 分钟临港生活圈、30 分钟浦东主城圈、60 分钟上海全城圈，出行高效无忧。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

距在建两港快线临港开放区站仅约 350 米，步行可达，预计 2025 年底通车，4 站直达浦东枢纽，15 分钟联通张江科学城，30 分钟抵达龙阳路，瞬联主城核心，通勤效率拉满。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

现状距地铁 16 号线滴水湖站约 651 米，步行 10 分钟可达，16 号线串联罗山路、龙阳路等核心站点，无缝换乘 2、7、11 号线，畅达徐家汇、人民广场等主城商圈。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾紧邻临港大道、两港大道，快速对接 S2 沪芦高速、G1503 绕城高速，30 分钟直达浦东机场，40 分钟通达迪士尼度假区，周末出游、商务出差高效便捷。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

未来规划城市航站楼，预留空铁联运功能，无需离境即可享受免税购物，国际化生活场景落地，赋能高端人居体验。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维商业旗舰！2 万方社区商业 + 成熟商圈环伺，繁华举步即达

繁华不离静谧，便捷触手可及！临港天宸自带约 2 万方社区风情商业，规划生鲜超市、便利店、特色餐饮、咖啡茶饮、健身中心等多元业态，下楼即享日常便利，满足柴米油盐与休闲社交需求。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3 公里内覆盖港城新天地、爱琴海购物公园、百联临港生活中心等成熟商圈，汇聚国际大牌、潮流服饰、高端餐饮、亲子娱乐、影院书城等丰富业态，一站式满足购物、聚餐、休闲、娱乐全需求。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

欧景小镇、泥城宝龙广场等商业体环绕，多元商业形态互补，从烟火气十足的市井美食到高端精致的潮流消费，全方位覆盖全年龄段生活所需，繁华不落幕。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

片区规划希尔顿酒店、文化艺术岛等高端配套，未来商业能级持续升级，国际化生活氛围日益浓厚，畅享都会繁华生活。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全龄优教集群！名校环伺 + 规划密集，护航孩子菁英未来

教育筑根基，书香润成长！临港天宸周边全龄优质教育资源密集汇聚，3 公里内覆盖 7 所幼儿园、3 所小学、6 所中学，构筑一站式全龄教育链，助力孩子菁英成长。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

华师大附属临港幼儿园、明珠临港小学、上海中学东校等名校环伺，师资力量雄厚，教学质量优异，多年来口碑载道，为孩子提供优质基础教育资源。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

105 片区规划 36 所学校，包括多所市重点、区重点学校，教育密度领先临港，未来教育能级持续升级，家门口名校资源无忧。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内规划高品质幼儿园，打造沉浸式成长环境，优质启蒙教育，让孩子赢在起跑线，家长接送无忧，陪伴孩子快乐成长。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

浓厚书香氛围，涵养孩子人文素养，从幼儿园到中学，优质资源一站式覆盖，助力孩子冲刺名校，赋能精英成长之路。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态绿肺环绕！54 万方星空之境 + 滴水湖，邂逅自然诗意栖居

低密鲜氧境，自然藏风华！临港天宸紧邻约 54 万方星空之境海绵公园，滴水湖环湖景观带近在咫尺，内外双园环绕，高绿化率 35%，鲜氧绿意常年相伴，远离城市喧嚣，邂逅自然诗意栖居。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内匠造中央景观园林，多重立体景观布局，乔木、灌木、草坪错落有致，四季有景、步步如画，晨起赏绿意、傍晚闻花香，推窗即揽园林盛景，沉浸式感受自然之美。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

滴水湖作为上海最大人工湖，环湖规划骑行道、步道、湿地公园，闲暇时光漫步湖畔，赏湖光山色、听鸟语花香，鲜氧环绕、治愈身心，为日常增添无限自然乐趣。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低容积率 2.6 规划，楼间距开阔，采光通风绝佳，保障每一户的私密与舒适，告别拥挤压抑，尽享舒展人生，居住舒适度拉满。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划全龄休闲空间，儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪等配套，满足不同年龄段休闲需求，家人各得其乐，幸福生活在此绽放。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、三甲医疗护航！优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航

健康筑基石，安居无忧虑！临港天宸周边优质医疗资源环伺，近邻上海市第六人民医院东院（三甲），医疗设备先进、科室齐全、专家云集，提供全方位医疗服务，为家人健康保驾护航。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3 公里内覆盖临港妇幼保健院、社区卫生服务中心等医疗机构，日常小病诊疗、预防保健、康复护理便捷无忧，完善医疗网络覆盖全场景健康需求。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

片区规划两所市级医疗设施，未来医疗能级持续升级，顶级医疗资源加持，应对各类健康问题无忧，24 小时守护家人安康。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边连锁药店、体检中心分布密集，药品采购、健康体检便捷高效，全方位守护家人健康，让生活更有安全感。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、国匠品质现房！精妆全明户型，实景可鉴即买即住

国企筑精品，实景鉴真章！临港天宸由临港集团与上实城开双国企联袂匠造，秉承 “品质为先” 理念，以绿建三星 + 超低能耗标准，打造高品质实景现房，无需漫长等待，所见即所得。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑采用铝板 + 玻璃幕墙外立面，超大窗墙比，颜值与质感兼具，历久弥新，彰显高端人居气度。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主力户型建面约 99-185㎡精装现房，全明通透设计，方正格局、动线合理，最大化利用空间，无浪费面积，刚需改善皆适配。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 99㎡精致三房，刚需首选，三开间朝南、南北通透，采光充足、通风绝佳，功能性与实用性兼具，小面积也能享受舒适生活，性价比拉满。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 125-140㎡改善三至四房，奢阔空间、灵动布局，主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，私密尊崇，宽厅阔阳台，揽景入室，彰显改善气度。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 185㎡奢阔四房，四开间朝南、270° 观景视野，私享电梯厅，动静分区合理，套房式主卧，尊享高端人居体验，犒赏不凡人生。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全屋精装交付，甄选一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、全屋地暖，匠心工艺、细节考究，无需额外装修，拎包入住，省时省力又省心。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、限时巅峰钜惠！现房抄底正当时，错过再无良机

临港红盘，热度爆棚！临港天宸作为临港 105 金融芯稀缺实景现房，自面世以来备受市场青睐，高性价比引爆置业热潮，现限时推出重磅优惠，置业良机难得。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优惠一：限时 98 折钜惠，折后单价低至 3.2 万 /㎡，总价直降数十万，置业成本大幅降低，轻松安家临港核心区。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优惠二：首付分期低至 2 成，支持商贷、公积金、组合贷，灵活减轻购房压力，降低置业门槛，圆梦理想人居。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优惠三：按时签约赠品牌家电大礼包，全屋家电一站式配齐，拎包即住，无需额外支出，省心省力，畅享品质生活。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优惠四：老带新双向免 2 年物业费，感恩回馈新老客户，福利共享，幸福加倍，长期受益，降低居住成本。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优惠五：认购即享专属车位折扣，车位配比充足，解决停车难题，尊享便捷生活。** 临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。