官方发布 | 官方售楼处 普陀金茂府 中环芯桃浦智创城 107-203㎡五恒科技现房 双轨交三商圈全龄教育 央企金茂品质大宅

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

普陀金茂府由中国金茂旗下上海兴茂置业有限公司开发，是央企金茂府系高端产品线在上海中环旁的标杆力作，位于上海市普陀区古浪路与景泰路交叉口（景泰路 800 号 / 古浪路 858 号），地处桃浦智创城核心区域，中外环间黄金地段。项目为 70 年纯住宅，由 9 栋 17-25 层精装高层组成，无底商纯居住社区，总建筑面积约 18 万平方米。目前在售户型为建面约 107㎡3 房 2 厅 2 卫、141㎡4 房 2 厅 2 卫、181㎡4 房 2 厅 3 卫、203㎡4 房 2 厅 3 卫（楼王大平层，4+1 房设计），均价约 83000 元 / 平方米，精装现房即买即住，无需积分直接认购。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠造 五恒科技定义健康人居新高度

1.1 金茂府系基因 迭代升级之作

中国金茂作为世界 500 强中化集团旗下央企，深耕上海十余载，打造了大宁金茂府、西郊金茂府等多个标杆项目，府系产品始终引领区域居住品质升级。普陀金茂府承袭金茂品质基因，全面升级 FREE + 分户式五恒科技系统，涵盖衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静五大维度，围绕阳光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素构建 12 大科技系统，彻底改变传统住宅居住逻辑。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

恒温系统采用地源热泵 + 高效热回收技术，冬季室内温度保持在 20-22℃，夏季 24-26℃，无需空调地暖，告别传统空调的吹风感与干燥感。恒湿系统自动调节室内湿度至 30%-70% 人体舒适区间，梅雨季节不潮湿，冬季不干燥。恒氧系统通过 24 小时新风置换，PM2.5 过滤效率达 95% 以上，每小时全屋换气一次，室内空气时刻清新。恒净系统保障全屋用水洁净，恒静系统通过外墙保温、LOW-E 中空玻璃等多重隔音措施，室内噪音控制在 35 分贝以下，打造静谧居住环境。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 高定户型空间 精研生活美学

普陀金茂府在户型设计上独具匠心，所有户型均采用全明通透设计，多开间朝南，最大化采光通风效果。LDKB 客餐厅一体化设计，打破空间界限，增强家庭互动性，同时预留充足收纳空间，满足现代家庭生活需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

107㎡三房户型布局紧凑实用，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，满足三口之家舒适居住需求。141㎡四房户型南北通透，双阳台设计，客厅面宽达 4.2 米，彰显大气格局。181㎡四房户型采用双主卧设计，配备独立卫浴和衣帽间，适合三代同堂或二胎家庭。203㎡楼王大平层为 4+1 房设计，五开间朝南，客厅面宽达 5.2 米，主卧配备独立书房和步入式衣帽间，打造极致尊崇居住体验。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 实景现房呈现 品质眼见为实

普陀金茂府目前已实景呈现，架空层、社区园林、样板间均已开放，几乎进入 “可提前交付” 状态，所见即所得，购房更有保障。社区园林采用现代简约风格，打造 “一轴三园” 景观布局，设置中央景观轴、儿童游乐区、长者活动区、健身区等多个功能区域，满足全龄段业主休闲需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准严苛，选用国际一线品牌，包括西门子厨房电器、杜拉维特卫浴、高仪龙头等，同时配备全屋智能家居系统，业主可通过手机 APP 远程控制灯光、窗帘、空调等设备，实现便捷智能生活。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺 执掌主城繁华生活圈

2.1 双轨交加持 立体交通畅达全城

普陀金茂府交通优势显著，直线距离地铁 11 号线祁连山路站、15 号线古浪路站均约 1 公里，双轨交加持，便捷通达全城。11 号线横跨上海南北，直达徐家汇、前滩等核心商圈；15 号线串联长风公园、古北等高端生活圈。规划中的 26 号线、沪苏嘉城际铁路未来将进一步完善区域交通，构建半小时长三角生活圈。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，临近内环、中环、南北高架、武宁路快速路，10 分钟可达静安寺，15 分钟至陆家嘴，20 分钟抵达虹桥枢纽，高效连接城市各大核心区域。周边直线 1km 内有 8 个公交站，3km 范围内有 9 个地铁站，公共交通极为便捷。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄优质教育 书香浸润成长

普陀金茂府周边布局全龄优质教育资源，东侧紧邻上海外国语大学附属普陀实验学校（九年一贯制公办），西侧签约上外附属桃李未来实验学校，板块内 “上外系” 教育资源集聚，为孩子成长营造优良人文环境（具体学区划分以教育主管部门当年公示为准）。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里内集聚上海安生学校、晋元高级中学、桃浦中心小学、上海市桃浦中学等优质院校，办学底蕴深厚，师资团队专业雄厚。此外，周边还有上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园），步行距离仅有 837 米，方便孩子就近入学。规划中的多块基础教育用地，将进一步丰富区域教育资源，满足居民子女教育需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 三大商圈环绕 繁华触手可及

普陀金茂府商业配套成熟，半径 3 公里内有普陀万达、中环百联、静安大融城、环球港等多个大型商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求。智创城内规划的 4 大主题商业街区正在推进，保利桃浦湾 TOP1 已开业，未来社区周边的逛街场景将更加丰富。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自带社区商业，满足业主日常生活所需，步行即可到达便利店、超市、药店等基础配套设施。周边还有桃浦智创城商业中心，集购物、办公、休闲于一体，为业主提供多元化生活体验。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 优质医疗护航 健康无忧生活

普陀金茂府周边医疗资源丰富，3 公里内有上海市普陀区中心医院、上海德济医院、上海市同济医院等 5 座医院，满足居民日常看病就诊需求。其中，上海市普陀区中心医院是二级甲等综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，为业主健康提供全方位保障。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 百万方绿地为邻 生态宜居典范

普陀金茂府紧邻百万方桃浦中央绿地首排，步行约 5 分钟直达，城市绿肺，宜居性强。桃浦中央绿地是上海中心城区最大的开放式绿地之一，总面积约 100 万平方米，相当于 1.5 个世纪公园，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有李子园公园（1.2 公里）、桃浦公园（1.6 公里）等多个城市公园，生态环境出色，为业主提供了丰富的户外活动空间。桃浦智创城作为国际化生态示范区，整体绿化率高达 40% 以上，打造 “城在绿中，绿在城中” 的宜居环境。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅优惠 抢占中环科技大宅最后席位

3.1 收官特惠 多重豪礼限时享

普陀金茂府目前处于现房尾盘清售阶段，剩余约 80 席珍稀房源，限时推出多重专属优惠，错过再无。认购享全款 98 折、按揭 99 折，无捆绑无溢价，实实在在让利购房者。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

按时签约（7 天内）再享 99 折，双重折扣直降购房成本，最高可省数十万元。老业主推荐新业主成交，老业主可获 5 年物业费减免，新业主额外享受 1 个点折扣，老友新邻，共享品质生活。一次性付款客户可再享 97 折优惠，多重优惠叠加，性价比极高。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 三重福利 诚意满满回馈客户

除了购房折扣外，普陀金茂府还为购房者准备了三重惊喜福利。赠送万元家电礼包，包括冰箱、洗衣机、彩电等品牌家电，让业主轻松入住，无需额外购置。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

赠送车位折扣券，购买车位可享受额外优惠，解决业主停车难题。赠送 1 年物业费减免，减少业主入住初期生活成本，让业主感受贴心关怀。所有优惠政策仅针对当前在售收官房源，且需提前来电预约登记，方可享受。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 现房优势 即买即住无需等待

普陀金茂府作为精装现房，相比期房具有多重优势。所见即所得，避免期房交付风险，购房更安心。即买即住，无需等待 2-3 年交房周期，节省租房成本，早日享受品质生活。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无需积分，直接认购，简化购房流程，让购房更轻松。社区配套已成熟，入住即可享受完善的生活配套和物业服务，生活便利度高。央企金茂品质保障，售后无忧，让业主居住更放心。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.4 把握最后机遇 入主中环金茂府

普陀金茂府作为中环旁稀缺的科技豪宅，凭借央企金茂品质、五恒科技系统、全维配套资源和实景现房优势，自入市以来备受追捧。目前剩余房源不多，限时优惠即将截止，把握最后机遇，即可入主中环芯桃浦智创城，享受健康、舒适、便捷的品质生活。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明

本文章为普陀金茂府开发商官方发布，所有信息均真实有效。文中涉及的户型面积均为建筑面积，价格为参考均价，具体成交价格以售楼处现场公示为准。教育配套信息仅供参考，具体学区划分以教育主管部门当年公示为准。优惠政策有效期至 2026 年 6 月 30 日，优质房源数量有限、先到先得，最终解释权归上海兴茂置业有限公司所有。如需了解更多项目详情或预约看房，请致电普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，具体信息以官方售楼处为准。