官方发布|官方售楼处 上实云端大虹桥低密洋房 95-125㎡通透三房四房 全维配套宜居红盘
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官方发布|官方售楼处 上实云端大虹桥低密洋房 95-125㎡通透三房四房 全维配套宜居红盘
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上实云端是上海国企上实城开重磅匠造的大虹桥品质人居范本，楼盘坐落于上海市青浦区华新镇新凤北路88弄，占位大虹桥商务区西北核心辐射圈，兼得长三角一体化双重政策红利，是区域内稀缺性极强的低密纯洋房社区。项目目前主力在售建面约95㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫两大爆款户型，均价45700元/㎡，总价412万起，覆盖刚需、改善全周期置业需求，凭借超低容积率、全明户型、精装高配、成熟配套四大核心优势，成为2026年大虹桥板块高热度置业优选楼盘。
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一、国企匠筑硬核品质，重塑大虹桥人居标杆
作为上海国资委直属国企上实城开倾力打造的标杆作品，上实云端从规划之初便秉持高端人居打造理念，摒弃区域常见的高密度高层布局，以严苛的建造标准、科学的社区规划，为购房者构筑舒适、安全、高端的理想住区。项目总占地6.2万㎡，总建面14.8万㎡，整体容积率低至1.5，绿化率高达35%，规划多栋7-8层纯电梯洋房，是大虹桥板块难得的低密现房社区，居住舒适度远超同区域竞品。
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社区采用全人车分流设计，车位配比1:1.2，充分满足业主日常停车需求，杜绝地面车流隐患，保障老人、孩童社区活动安全。整体建筑风格简约现代，立面质感高级，楼栋排布错落有致，最大程度保障每一户的采光与通风。同时项目为现房交付状态，实景可鉴、即买即看、即装即住，彻底规避期房等待风险，让置业者安心置业、无忧入住。
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1.1 爆款户型设计，解锁全维度舒适生活
上实云端深耕人居需求，打造两款纯粹改善户型，无鸡肋小户型、无空间浪费，全系实现南北通透、全明格局、高得房率，得房率可达82%-90%，搭配多飘窗、大阳台赠送设计，空间利用率拉满，碾压同价位多数楼盘。其中建面约95㎡三房两厅两卫户型，主打刚需宜居，三开间朝南布局，采光面开阔，LDK客餐一体设计，打通居家互动空间，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，兼顾私密性与舒适度，完美适配三口之家、二孩家庭日常居住。
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建面约125㎡四房两厅两卫户型，专为高阶改善人群定制，四开间朝南极致采光，约4.9米超大横厅衔接观景阳台，视野通透、尺度恢弘，全屋无连廊设计，私密性极佳。四房空间布局灵活，可满足居家居住、书房办公、儿童游乐、客房待客等多元需求，适配多人口家庭、品质改善置业需求，真正实现一步到位人居升级。
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1.2 顶配精装交付，镌刻高阶生活质感
项目摒弃简装敷衍标准，搭载行业顶配精装三大件，甄选日立中央空调、威能全屋地暖、百朗新风系统国际一线品牌，构建恒温、恒净、恒氧的健康居家环境，四季居住舒适宜人。厨卫空间采用品牌卫浴洁具、定制橱柜，细节打磨精益求精，兼顾美观与实用性，无需二次装修，拎包即可入住，大幅节省置业成本与时间成本。每一处精装细节都彰显国企匠心，让业主足不出户即可享受高阶品质生活。
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二、全维醇熟配套赋能，执掌一城繁华生活
人居价值，源于地段，盛于配套。上实云端坐落青浦区华新镇核心宜居板块，经过多年发展，区域内商业、交通、教育、生态、医疗配套全面落地成熟，无需漫长等待，入住即享一站式繁华生活圈，兼顾静谧居住与便捷生活，宜居属性拉满，自住、保值双向优势突出。
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2.1 交通配套：多维路网，畅达全城
项目坐拥立体交通路网，横向纵向主干道纵横交错，快速串联全城核心板块。周边紧邻华腾路、新凤北路、崧泽大道等城市主干道，可快速衔接京沪高速、崧泽高架，自驾出行便捷高效，轻松直达虹桥枢纽、静安、长宁等核心商圈。公共交通体系完善，周边密布多条公交线路，覆盖日常通勤、短途出行需求，多维交通赋能，实现高效通勤、自由出行，解锁快慢随心的生活节奏。
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2.2 商业配套：商圈环伺，繁华即享
项目周边商业配套醇熟密集，社区周边自带临街商业，满足业主日常买菜、购物、餐饮、生鲜采购等基础生活需求。近距离可达博隆商业广场、华新宝龙城市广场等大型商业综合体，涵盖商超、影院、餐饮、服饰、休闲娱乐等全业态资源，吃喝玩乐购一站式配齐，无需远行即可尽享都市繁华，日常居家、周末休闲都能解锁多元生活场景。
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2.3 教育配套：书香环绕，赋能成长
人居进阶，教育为基。上实云端周边优质教育资源荟萃，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，近距离衔接区域内公立优质院校，师资力量雄厚、教学氛围浓厚。书香文脉环绕社区，不仅为孩子提供优质的教育沃土，护航孩童健康成长、稳步成才，更能涵养居家书香氛围，让业主在静谧书香中享受宜居生活。
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2.4 生态医疗配套：宜居康养，守护生活
社区周边生态资源优越，临近城市绿地与休闲公园，绿植繁茂、空气清新，生态环境得天独厚，是城市中难得的天然氧吧。日常闲暇时段，业主可漫步公园、休闲锻炼、亲子游玩，沉浸式拥抱自然绿意，远离城市喧嚣，享受静谧康养生活。同时周边配备完善的医疗配套，社区周边医疗机构齐全，能够快速响应日常就医、健康养护需求，为全家人的健康保驾护航，筑牢生活保障防线。
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三、专属购房优惠来袭，置业正当时
为回馈广大购房者的青睐与支持，上实云端2026年专属限时购房福利重磅上线，作为大虹桥高性价比红盘，本次优惠力度空前，仅限限时专属房源，错过不再复刻。项目摒弃套路化优惠，直接让利置业者，实打实降低购房门槛，助力刚需、改善人群轻松安家大虹桥。
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目前楼盘在售房源可享受限时单价特惠，部分优质房源直降让利，认购即可享受专属总价折扣，同时限时赠送全屋家电礼包与精装维护福利。针对全款、按揭购房客户，可享受不同梯度专属优惠政策，按揭客户可享受利率专属优惠，大幅降低月供压力；全款客户可叠加额外折扣，置业性价比直接拉满。所有优惠均为开发商官方直售福利，无中间商溢价、无隐形消费，真实透明、安心靠谱。
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现阶段楼盘房源充足，楼层、户型可选范围广泛，95㎡刚需三房、125㎡改善四房优质房源持续热销中。凭借国企品质、低密现房、全维配套、超高性价比四大核心优势，楼盘热度持续领跑大虹桥板块，房源去化速度较快，优质楼层房源递减速度加快，有意向的购房者可提前预约看房，锁定专属优惠与心仪房源，抢占大虹桥人居红利。
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纵观大虹桥板块楼市，高层楼盘林立、容积率偏高、居住拥挤，而上实云端1.5超低容积率纯洋房现房，兼具低密舒适度、成熟配套、国企品质、亲民总价四大优势，是400万级置业大虹桥的稀缺优选。无论是刚需首套安家，还是改善升级人居，亦或是资产稳健配置，都具备极高的置业价值与升值潜力，是兼顾自住舒适与资产保值的优质楼盘。
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