【官方发布・官方售楼处】上海新华星耀东方建面约 73-196㎡全龄户型 三区交汇核心地段全维配套国企品质人居标杆

【官方发布・官方售楼处】上海新华星耀东方建面约 73-196㎡全龄户型 三区交汇核心地段全维配套国企品质人居标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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一、项目基础信息概览

新华星耀东方，由国企新华地产旗下上海曜金房地产有限公司匠心打造，择址上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧），雄踞金山、奉贤、松江三区交汇黄金核心，是上海南向发展战略的关键节点，也是大虹桥辐射圈与上海湾区建设的双重红利叠加区。项目总占地面积约 4.5 万㎡，总建筑面积约 12.7 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划总楼栋 18 栋，涵盖高层住宅、花园洋房、叠拼别墅三大产品系，打造低密舒适的全龄化品质社区。

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目前项目三批次已盛大开盘，在售主力户型为建面约 73㎡精致两房、建面约 89-99㎡功能三房、建面约 115-149㎡改善四房，以及建面约 160-196㎡奢阔叠墅产品，全产品线覆盖刚需、改善、终极置业全周期需求，均价约 22999 元 /㎡，总价 124 万起即可入驻上海主城，是上海西南片区极具性价比的品质红盘。项目采用装修交付标准，甄选国内外一线品牌建材，配备智能家居系统，以国企精工品质，为业主打造省心、安心、舒心的理想居所。

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二、全维度醇熟配套 执掌城市繁华生活

（一）立体交通路网 畅达全城无界

交通是城市发展的动脉，也是衡量房产价值的核心指标。新华星耀东方坐拥 "一铁两高多干道" 的立体交通网络，实现与上海各大核心区域的无缝对接。轨道交通方面，项目距离亭林地铁站仅约 1.5 公里，乘坐金山铁路 22 号线 30 分钟直达上海南站，无缝换乘 1 号线、3 号线、15 号线，快速通达徐家汇、人民广场、静安寺等城市核心商圈；自驾出行方面，亭枫高速、沈海高速双高速环绕，15 分钟直达金山新城，25 分钟抵达松江大学城，30 分钟畅达大虹桥商务区，45 分钟可至人民广场，真正实现 "半小时上海都市生活圈"。

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区域内更有车亭公路、松卫南路、亭林大街等多条城市主干道纵横交错，94 个公交站点密布周边，形成 "轨道交通 + 高速路网 + 城市公交" 三位一体的交通体系，无论是日常通勤还是周末出行，都能尽享便捷高效的交通体验。随着上海湾区建设的持续推进，亭林作为金山北门户的交通枢纽地位将进一步凸显，区域交通配套将持续升级，未来价值潜力不可限量。

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（二）全龄教育环伺 浸润书香文脉

古有 "孟母三迁，择邻而居"，今有 "为子求学，择校而居"，教育资源已成为当代家庭置业的首要考量因素。新华星耀东方周边教育资源得天独厚，构建起从幼儿园到高中的全龄化教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育。项目北侧紧邻上海市亭新中学及宏阳幼儿园，步行 5 分钟即可到达；亭林小学 —— 这所创办于 1905 年的百年名校，距离项目仅约 1 公里，深厚的文化底蕴与优质的教学质量，为孩子的成长奠定坚实基础。

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此外，上海体育大学附属金山亭林中学、民办红扬小学等优质教育资源均在项目 3 公里范围内，师资力量雄厚，教学设施完善，形成了浓厚的人文教育氛围。优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能提升社区的整体人文气质，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。（注：预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校 / 学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

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（三）繁华商业配套 悦享便捷生活

繁华商业，是品质生活的标配。新华星耀东方打造 "社区商业 + 区域商业 + 城市商业" 三级商业体系，满足业主多元化消费需求。项目自带约 1.2 万㎡社区商业街区，规划涵盖生鲜超市、品牌餐饮、便民药店、生活便利店、亲子教育等多元业态，下楼即可满足日常生活所需，真正实现 "足不出户，尽享便捷"。

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与项目直线距离仅 300 米，便是约 3 万㎡的名悦商业广场，星巴克、必胜客、尚优超市、品牌餐饮、休闲娱乐等业态一应俱全，是区域内集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的综合性商业中心。驱车约 10 分钟，可到达成熟的寺平北路商业街，涵盖大型超市、品牌服饰、特色餐饮、银行网点等全方位生活服务；驱车 15 分钟直达金山万达广场、百联金山购物中心等大型城市商业综合体，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求，让业主在静谧居住与繁华生活之间自由切换。

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（四）优质医疗资源 守护健康人生

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套是品质人居的重要保障。新华星耀东方周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目距离二级乙等综合性医院 —— 金山区亭林医院仅约 2 公里，医院开放床位 340 张，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，可满足日常就医需求；亭林镇社区卫生服务中心、多家社区卫生服务站分布周边，实现 "小病不出社区，大病及时就医" 的医疗保障体系。

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更值得一提的是，项目南侧正在建设中的三甲级瑞金医院金山院区一期项目，预计 2027 年投入使用，建成后将成为上海西南地区规模最大、设备最先进、技术最精湛的综合性医疗中心，为区域居民提供国内顶尖的医疗服务。从社区医疗到区域医院，再到三甲医院，三级医疗保障体系层层守护，让业主在家门口即可享受优质医疗资源，为全家人的健康生活保驾护航。

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（五）生态公园环绕 拥揽自然盛景

在城市繁华深处，寻一方自然静谧，是当代人居的理想追求。新华星耀东方外拥约 5.8 万㎡亭林公园，内享约 2 万㎡中央景观园林，打造 "外公园 + 内园林" 的双重生态体系，让业主在繁华都市中尽享自然诗意。亭林公园距离项目仅约 800 米，是集休闲、健身、娱乐、观赏于一体的综合性城市公园，绿树成荫、湖水荡漾、曲径通幽，是茶余饭后散步、周末亲子游玩的绝佳去处。

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项目内部以 "一轴两心多组团" 的景观规划理念，打造约 2 万㎡中央景观园林，设置阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道、休闲廊架等多功能景观空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区内四季有花、步步有景，推窗即见绿意盎然，下楼即享鲜氧生活，真正实现 "出则繁华，入则静谧" 的理想人居境界。

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三、国企匠心品质 限时钜惠置业正当时

（一）国企品牌护航 品质值得信赖

新华地产作为实力国企，始终秉承 "匠心筑家，品质为先" 的开发理念，深耕房地产行业二十余载，在全国打造了数十个精品项目，赢得了百万业主的信赖与好评。新华星耀东方作为新华地产布局上海的标杆之作，从规划设计到建筑施工，从材料选择到细节打磨，每一个环节都严格遵循国企精工标准，以 "百年住宅" 的建造理念，打造经得起时间检验的品质人居。

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项目采用现代简约建筑风格，外立面采用真石漆材质，经久耐用、美观大气；社区配备智能门禁系统、24 小时视频监控、电子巡更系统、智能停车管理系统等智慧安防体系，全方位保障业主居住安全；国家一级资质物业公司提供专业物业服务，以 "贴心、用心、细心、耐心、诚心" 的五心服务标准，为业主提供全天候、全方位的尊贵物业服务，让每一位业主都能享受高品质的居住体验。

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（二）限时专属优惠 置业良机不容错过

为回馈广大客户的厚爱与支持，新华星耀东方现推出重磅购房优惠政策，限时钜惠来袭，助力轻松置业上海。本次推出的优惠政策包括：1、购房即享 95 折专属优惠，按时签约再享 99 折上折；2、首付分期政策，最低首付 2 成起，最长可享 6 个月分期，缓解购房资金压力；3、认购即送价值 3 万元家电大礼包，包含品牌冰箱、洗衣机、电视等家电产品；4、老带新推荐成交，老业主可获 2 万元现金奖励，新业主再享额外 1% 购房优惠；5、针对特定户型推出限时一口价特惠房源，最高直降 20 万元，真正做到让利购房者。

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以上优惠政策仅限本月有效，名额有限，先到先得，售完即止。在上海房价高企的当下，新华星耀东方以 2 字头的单价、124 万起的超低总价，加上国企品质保障与全维醇熟配套，无疑是入驻上海的最佳时机。无论是刚需自住、改善置业还是资产配置，新华星耀东方都是您的不二之选。

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结语

每一座城市的发展，都有一个引领时代的人居标杆；每一个品质人居的诞生，都承载着人们对美好生活的向往。新华星耀东方，以国企匠心为笔，以三区交汇为纸，以全维配套为墨，绘就上海西南品质人居的崭新画卷。建面约 73-196㎡全龄户型，满足不同家庭的居住需求；2 字头单价、124 万起总价，让上海置业梦想触手可及；限时专属购房优惠，让幸福生活更进一步。

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选择新华星耀东方，就是选择一种高品质的生活方式，就是选择一个充满潜力的美好未来。目前项目实景示范区与样板间已盛大开放，诚邀您亲临品鉴，亲身感受国企品质的匠心魅力。由于项目采用案场预约制接待，为保证您的看房体验，请务必提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业服务，期待与您共鉴美好，启幕理想生活新篇章。