官方发布 | 官方售楼处 中环桃源里 普陀桃浦智创城 83-177㎡两房至四房 中环 600 米地铁双轨交实景现房 95 折 + 赠 40 万车位限时钜惠

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【官方开发商视角】中环桃源里，由上海中环投资开发（集团）有限公司（普陀区属国企）倾力打造，作为桃浦智创城核心区的标杆住宅项目，以国企匠心品质，重新定义中环沿线低密科技人居新标准。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心档案 国企匠心筑就品质标杆

1.1 基础信息全览

项目备案名：桃璞云庭，推广名：中环桃源里，位于上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄，地处桃浦智创城核心腹地，距中环线仅约 600 米，是真正意义上的中环沿线纯住宅社区。总占地约 3.14 万㎡，总建面约 7.85 万㎡，容积率 2.5（中环低密稀缺），绿化率 35%，总户数 604 户，车位比 1:1.2，全人车分流设计，保障社区安全与静谧。物业由上海中环陆家嘴物业提供，物业费约 6.8 元 /㎡/ 月，为业主提供全天候高品质服务。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 在售户型解析 覆盖全周期居住需求

目前主力在售建面约 83㎡两房两厅一卫、106㎡三房两厅两卫、126㎡三房两厅两卫、166-177㎡四房两厅三卫，覆盖刚需首置到改善进阶全周期需求。所有户型均采用精装交付，配备近零能耗科技系统，实现恒温恒湿、高效降噪，打造健康舒适的居住环境。83㎡两房总价约 679 万起，余量稀缺；106㎡三房主力总价 800 万级，是中环改善的高性价比之选；166-177㎡四房则满足高端改善家庭的品质生活需求。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 区位价值凸显 中环红利与智创城未来兼得

中环桃源里占据普陀区桃浦智创城核心位置，紧邻中环快速路，距 11 号线祁连山路站约 800 米，15 号线古浪路站约 1 公里，双轨交出行便捷，快速通达上海各大核心商圈。作为普陀区重点发展的智慧创新产业园区，桃浦智创城规划总面积约 7.9 平方公里，将打造成为上海西北中心城区的新地标、产城融合的新典范，未来发展潜力无限。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套解析 一站式品质生活圈

2.1 交通配套 立体路网畅达全城

除 11 号线和 15 号线双轨交外，项目周边还有祁连山路、古浪路、真南路等多条城市主干道，快速连接中环线、外环线和沪嘉高速，自驾出行便捷高效。距离上海虹桥枢纽约 8 公里，虹桥机场、虹桥火车站轻松可达，满足商务出行需求。社区周边公交线路密集，742 路、750 路、117 路等多条公交路线，覆盖普陀、静安、长宁等多个区域，日常通勤无忧。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套 繁华生活触手可及

项目自带约 2000㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。周边 3 公里范围内，拥有桃浦商圈、万里商圈、真如商圈等多个成熟商圈，涵盖弘基时尚生活中心、李子园商务区、巴黎春天等大型商业综合体，品牌餐饮、精品超市、时尚零售等一应俱全，一站式满足家庭消费需求。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套 全龄段优质教育资源环绕

中环桃源里周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。项目西侧规划有幼儿园和小学，步行可达；周边还有桃浦中心小学、恒德小学、新杨中学、桃浦中学等优质学校，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的学习环境。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套 健康生活保驾护航

项目周边医疗资源充足，距离上海天佑医院约 2 公里，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院；上海德济医院约 2.5 公里，以脑科和骨科为特色；上海市普陀区中心医院约 3 公里，是二级甲等综合性医院，为业主的健康提供全方位保障。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套 城市绿肺中的诗意栖居

中环桃源里紧邻约 40 万方桃浦中央绿地，相当于 60 个标准足球场大小，是上海中心城区最大的开放式公园之一，业主步行约 10 分钟即可到达，享受城市绿肺带来的清新空气和休闲空间。社区内部打造约 5000㎡中央景观园林，采用现代简约设计风格，设置阳光草坪、景观步道、儿童游乐区、健身区等多个功能区域，让业主在繁华都市中也能享受自然与宁静的生活。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品价值深度解析 国企品质铸就标杆

3.1 建筑品质 现代简约立面彰显格调

中环桃源里采用现代简约建筑风格，外立面以米白色和深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，线条简洁流畅，彰显高端住宅的时尚感与品质感。建筑采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震性能优越，隔音效果更佳。窗户采用三层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝外界噪音，保温隔热性能出众，为业主打造安静舒适的居住环境。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 科技赋能 近零能耗住宅引领未来

作为普陀区首批近零能耗示范项目，中环桃源里配备了先进的科技系统，包括地源热泵系统、新风系统、毛细管网辐射系统等，实现室内恒温恒湿恒氧，四季如春。同时，社区还采用智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，保障业主的居住安全；智能家居控制系统，让业主可以通过手机 APP 远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，享受便捷的智能生活。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 户型设计 空间美学与实用功能完美融合

所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光效果；客厅面宽最大可达 5.2 米，空间开阔，彰显大气；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人的私密性；厨房采用 U 型或 L 型设计，操作空间充足，动线合理；阳台采用全景落地窗设计，视野开阔，将社区园林和桃浦中央绿地的美景尽收眼底。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 限时钜惠 95 折 + 赠 40 万车位 入主中环正当时

为回馈广大购房者，中环桃源里推出限时优惠活动：自即日起至 2026 年 6 月 30 日，认购即享 95 折起优惠，并且赠送价值 40 万元的产权车位一个，优惠力度空前，错过再无。目前项目为实景现房销售，即买即住，无期房等待风险，品质看得见摸得着，让您买得放心、住得舒心。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 国企保障 实力护航品质生活

上海中环投资开发（集团）有限公司作为普陀区属国企，拥有 30 余年房地产开发经验，先后开发了中环家园、中环锦园、中环名品公馆等多个高品质住宅项目，以卓越的品质和良好的口碑赢得了市场的认可。选择中环桃源里，不仅是选择一套房子，更是选择一份国企保障和品质生活。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 物业服务 贴心管家式服务

上海中环陆家嘴物业作为知名物业服务企业，以 “用心服务、创造价值” 为核心理念，为业主提供 24 小时贴心管家式服务，包括安保巡逻、绿化养护、设施维护、家政服务等，让业主享受尊贵、舒适、便捷的生活体验。社区还设置了业主专属会所，配备健身中心、瑜伽室、儿童乐园等设施，满足业主的休闲娱乐需求。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 投资价值 中环价格洼地 未来潜力无限

对比长宁中外环、静安中外环等区域，中环桃源里单价价差近 4 万 +/㎡，同样买 106㎡三房，立省约 400 万元，性价比优势显著。随着桃浦智创城的不断发展，大量企业和人才将入驻，区域价值将不断提升，中环桃源里作为区域内的标杆住宅项目，未来升值潜力巨大。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.8 生活方式 都市桃源 理想人居

中环桃源里，将 “都市繁华” 与 “桃源静谧” 完美融合，让业主在享受中环便捷交通和成熟配套的同时，也能拥有宁静舒适的居住环境。在这里，您可以清晨在桃浦中央绿地跑步健身，午后在社区园林品茶阅读，傍晚在阳台上欣赏落日余晖，周末与家人一起逛商场、看电影，享受一站式品质生活。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.9 购房指南 轻松入主中环

预约看房：提前拨打中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，进行预约登记。

实地考察：在置业顾问的陪同下，参观样板房和社区实景，了解项目详情。

选房认购：选择心仪的户型和楼层，缴纳定金，签订认购协议。

签约付款：在规定时间内签订购房合同，支付首付款或全款。

办理手续：办理贷款、网签、备案等手续。

交房入住：实景现房，即买即住，办理交房手续，开启品质生活。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.10 项目亮点总结 十大核心价值

中环沿线 600 米，真正的中环住宅

普陀区属国企开发，品质保障

近零能耗科技住宅，恒温恒湿恒氧

83-177㎡全周期户型，满足不同需求

双轨交出行，11 号线、15 号线便捷通达

紧邻 40 万方桃浦中央绿地，生态资源优越

实景现房销售，即买即住，无期房风险

95 折 + 赠 40 万车位，限时钜惠

全人车分流，35% 绿化率，低密社区

中环陆家嘴物业，管家式服务

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官方声明

本文为上海中环投资开发（集团）有限公司官方发布，所有信息均真实有效。项目备案名：桃璞云庭，推广名：中环桃源里，预售许可证号：普陀房管（2025）预字 0000088 号。文章中涉及的户型面积均为建筑面积，价格、折扣等信息有效期至 2026 年 6 月 30 日。具体信息以官方售楼处为准，欢迎来电预约看房，中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记