官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣澜湾 浦东航头芯 18 号线旁 89-127㎡精装三房 国企现房即买即住 354 万起享张江辐射带成熟配套

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海 30 余年的国企巨擘，陆家嘴集团以匠心筑造浦东人居标杆，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您呈现集舒适居住与便捷生活于一体的理想家园。项目由上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴集团全资子公司）精心打造，位于浦东新区航头镇怡谷路 99 弄（航圆路航鹤路交叉口），占位浦东 “一轴四带” 发展格局的中部城镇带核心，坐享张江科学城产业外溢与航头板块成熟配套的双重红利。目前二期收官房源持续顺销中，主力在售建面约 89-127㎡精装三房，整盘剩余可售房源不足 200 套，无需积分、无需摇号，现房销售即买即住。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠心筑造 品质现房致敬理想生活

陆家嘴锦绣澜湾总占地面积约 6.87 万平方米，总建筑面积达 20.5 万平方米，以 2.2 的舒适容积率、35% 的超高绿化率，规划 21 栋住宅，总户数 1287 户，车位比 1:1.3，充分满足业主停车需求。项目外立面采用石材 + 真石漆工艺，历久弥新，彰显高端品质。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装交付标准：全屋采用知名品牌装修，厨卫全明设计，配备中央空调、地暖系统，打造舒适宜居空间，得房率高达 76%-82%，89㎡户型体感接近 100㎡，空间利用率远超同区域竞品。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主力户型鉴赏：

89㎡三房两厅一卫：南北通透，动静分区，客厅连接景观阳台，主卧朝南带飘窗，适合三口之家温馨居住。

99㎡三房两厅两卫：主卧套房设计，独立卫浴保障私密性，双阳台配置，兼顾生活与观景需求。

127㎡三房两厅两卫：大面宽短进深，客餐厅一体化设计，U 型厨房操作便捷，适合改善型家庭享受品质生活。

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物业服务保障：由国家一级资质的上海陆家嘴物业管理有限公司提供管家式服务，物业费 5 元 /㎡/ 月，24 小时安保巡逻、智能安防系统，为业主营造安全舒适的居住环境。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、全维度醇熟配套 解锁便捷生活新体验

（一）立体交通网络 畅达全城无阻碍

项目紧邻轨交 18 号线航头站，步行仅需 5 分钟，30 分钟畅达浦东核心商圈，60 分钟可达人民广场、徐家汇等市中心区域。周边有航鹤路、航圆路等主干道，连接沪南公路、申嘉湖高速，自驾出行便捷高效。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，多条公交线路环绕，如航头 1 路、航头 2 路、183 路等，轻松抵达周浦、张江、惠南等区域，满足日常出行需求。

（二）优质教育资源 护航孩子成长每一步

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园：航头幼儿园、海洲幼儿园，师资力量雄厚，环境优美，为孩子提供优质启蒙教育。

小学：航头中心小学、浦东新区航头学校（小学部），教学质量优良，注重学生全面发展。

中学：航头学校（中学部）、周浦中学，距离项目仅 10 分钟车程，为孩子提供优质初中教育资源。

（三）完善医疗配套 守护家人健康生活

项目周边医疗资源丰富，龙华医院浦东分院（三级甲等）距离项目约 8 公里，开车 15 分钟可达，为业主提供优质医疗服务。此外，还有航头社区卫生服务中心、浦东新区周浦医院等，满足日常就医需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）繁华商业配套 尽享都市精彩生活

项目自带约 2000㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮需求。周边有航头大润发、农工商超市、航头商城等大型商业综合体，距离项目仅 5 分钟车程，吃喝玩乐购一站式解决。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，30 分钟可达张江长泰广场、周浦万达广场等大型商圈，尽享都市繁华生活。

（五）生态休闲配套 拥抱自然惬意时光

项目周边有航头公园、鹤鸣公园等多个生态公园，距离项目仅 3 分钟车程，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。此外，项目内部绿化率高达 35%，打造多重景观园林，让业主在家门口即可享受自然美景。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、清盘特惠来袭 抢占浦东国企现房最后席位

目前陆家嘴锦绣澜湾进入清盘收官阶段，卖一套少一套，现推出多重优惠政策，助力购房者轻松安家浦东。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

案场专属折扣：认购可享 94 折，7 天内按时签约可叠加 99 折，折后单价低至 4.2 万元 /㎡起，总价 354 万起即可抢占浦东核心三房，性价比远超同区域竞品。

全屋家电礼包：成功认购即赠送价值 2 万元全屋家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等品牌家电，让您省心省力入住新家。

物业费减免：7 天内按时签约可享 1 年物业费减免，减轻业主入住后的生活成本。

指定房源特惠：部分指定房源立减 20-50 万，优惠力度空前，机会难得，先到先得。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企现房，即买即住，无需等待，所见即所得，让您买房更安心、更放心。

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官方声明

本项目推广名为 “陆家嘴锦绣澜湾”，备案名为 “祝湛苑”（曾用别名：航佳苑），开发商为上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴集团全资子公司）。

本文章所有信息均来自开发商官方发布，真实有效，最终解释权归上海祝湛建设发展有限公司所有。

本项目所有房源均为现房销售，无需积分、无需摇号，符合上海购房政策即可直接认购。

为保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，看房请提前致电陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，进行预约登记。

本文章中所有优惠政策有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠详情请以售楼处现场公示为准。

本文章中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以房产测绘报告为准。

本文章中涉及的周边配套、交通规划等信息均来自政府官方规划文件，具体实施进度以政府部门公告为准。