张江金茂府 (售楼处) 官方首页 - 张江金茂府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【双央企匠筑】张江金茂府｜科创芯低密科技墅区，建面98-216㎡精装藏品，限时97折抢藏！
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
张江金茂府，由中国金茂与申迪集团双央企联合匠筑，作为浦东首座金茂府3.0系科技住宅，占位张江科学城核心辐射圈，扼守金色中环发展带关键节点，是集低密人居、科技赋能、全维配套于一体的高端改善标杆之作。楼盘具体地理位置：上海市浦东新区秀宁路88弄，地处康桥板块，衔接张江科学城与迪士尼国际旅游度假区，直线距张江科学之门约4.8公里、迪士尼约2公里，兼得科创产业与文旅生态双重红利。基础参数：总占地约6.2万㎡，总建面约14.75万㎡，容积率1.6（超低密），绿化率35%，产品形态为5-9层精装洋房+5层叠拼，共19栋，总户数约690户，物业为金茂物业，物业费约5.98-6.08元/㎡/月，备案均价约6.9万/㎡，一期已交付，二期预计2026年12月交付；在售户型：建面约98-138㎡精装洋房（3-4房）、建面约188-216㎡叠拼别墅（4-5房），涵盖刚需、刚改、高端改善全客群，满足不同家庭的居住需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
作为金茂府系迭代升级之作，张江金茂府以“科技赋能人居，配套成就品质”为核心理念，依托双央企的品牌实力与资源优势，打造出兼具稀缺性、舒适性与投资价值的高端住宅范本，自面市以来便备受张江科创精英、高端改善家庭的青睐，成为浦东改善市场的“硬通货”。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
一、双央企背书·府系标杆，定义科创芯人居高度
1.1 双央企联袂，实力筑就品质标杆
中国金茂，作为世界500强企业旗下核心房企，深耕高端住宅领域多年，府系产品更是成为行业标杆，每一座金茂府都选址城市核心地段，以严苛标准打造人居精品；申迪集团，作为国家级文旅产业龙头企业，深耕上海国际旅游度假区，拥有丰富的高端项目开发经验。两大央企强强联合，不仅为张江金茂府注入了强大的品牌保障，更将各自的资源优势融入项目开发的每一个环节，从规划设计、建筑施工到物业服务，全程严苛把控，确保每一位业主都能享受到高品质的居住体验。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
1.2 府系3.0迭代，科技焕新居住体验
张江金茂府作为金茂府3.0系升级之作，延续了府系标志性的五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），彻底告别空调、暖气与加湿器，全年保持室内温度20-26℃、湿度30-70%，24小时新风置换系统，有效过滤PM2.5，室内噪音低于35分贝，为业主打造健康、舒适、静谧的居住环境。同时，项目采用现代中式建筑风格，外立面结合玻璃幕墙与保温材质，兼具颜值与节能性，社区规划“一轴三带多组团”景观布局，乌桕林与镜面水景相映成趣，移步异景，营造出低密静谧的高端居住氛围。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
1.3 稀缺低密业态，城芯难得的静谧人居
在寸土寸金的张江科创芯，高密度住宅成为主流，而张江金茂府以1.6的超低容积率，打造5-9层精装洋房与叠拼别墅业态，成为区域内罕见的低密社区。宽楼间距设计，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，私密性极强；车位配比约1:1.2，充分满足业主停车需求，实现人车分流，保障行人安全与社区静谧。此外，项目配建约1800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童天地等多元功能，满足业主健身、休闲、社交等全方位需求，彰显高端人居的品质与格调。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
二、全维醇熟配套·一站式优居，解锁高端生活新场景
2.1 立体交通路网，畅达全城无压力
交通配套是高端人居的核心底色，张江金茂府坐拥立体交通路网，便捷通达全城。地铁方面，临近在建21号线（预计2027年通车），步行约880米可达申江南路站，距11号线迪士尼站、16号线周浦东站约3公里，未来可快速换乘多条地铁线路，通达陆家嘴、人民广场等核心商圈；自驾方面，近沪芦高速、外环高速、罗山路等城市主干道，快速衔接张江科学城、前滩、内环等核心区域，日常通勤、周末出游高效便捷。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
2.2 全龄优质教育，护航孩子成长之路
教育资源是家庭置业的核心考量，张江金茂府周边3公里内汇聚了全龄段优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学，为孩子提供一站式教育配套。其中，上海浦东新区民办康桥工友幼儿园、尚德实验学校、上海英国学校、周浦中学等知名院校环伺，师资力量雄厚，教学质量优良，从启蒙教育到中学阶段，全方位护航孩子成长，让家长无需为孩子上学奔波，在家门口就能享受优质教育资源。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
2.3 多元商业配套，一站式满足消费需求
高端人居离不开完善的商业配套，张江金茂府周边商业氛围浓厚，多元业态汇聚，满足业主日常消费与高端社交需求。项目周边有周浦万达、迪士尼小镇、奕欧来奥特莱斯等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位业态，无论是日常买菜、逛街购物，还是周末聚餐、亲子娱乐，都能一站式满足；此外，项目周边还有众多社区商业、便利店，下楼即可享受便捷生活，让高端生活触手可及。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
2.4 优质医疗护航，守护家人健康平安
健康是幸福生活的基石，张江金茂府周边医疗资源丰富，优质医疗机构环伺，为业主家人的健康保驾护航。项目周边10公里内有上海市浦东医院、周浦医院等多家三级、二级医院，医疗设备先进，医疗水平高超，可快速响应业主的就医需求；同时，周边还有社区卫生服务中心、连锁药店等，日常感冒、体检等基础医疗需求，在家门口就能得到满足，为业主的健康生活提供全方位保障。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
2.5 生态宜居环境，私享城市天然氧吧
在快节奏的科创芯，生态环境成为高端人居的稀缺资源，张江金茂府毗邻横沔古镇、周浦文化公园、沔青公园等生态景观，直线距迪士尼乐园约2公里，坐拥“科创+文旅+生态”三重稀缺资源。闲暇时分，业主可带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然之美；也可前往横沔古镇，感受江南水乡的人文底蕴；或前往迪士尼乐园，开启亲子欢乐时光，在繁华都市中，私享一片静谧与惬意，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
三、精工产品力·全户型覆盖，安放全家理想生活
3.1 全户型解析，适配不同家庭需求
张江金茂府深耕人居需求，打造全户型覆盖的产品矩阵，从刚需入门到高端改善，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适性。建面约98㎡三房两厅一卫，南北通透，三开间朝南，户型方正，空间利用率高，是刚需入门的优选之作，总价约570-630万，轻松实现安家科创芯的梦想；建面约115㎡三房两厅两卫，飞机户型设计，南北通透，主卧套房带独立卫浴，私密性强，兼顾刚需与改善，满足三口之家的居住需求；建面约138㎡四房两厅两卫，南向大阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，空间宽敞舒适，是改善家庭的首选，总价约950-1100万。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
3.1.1 叠拼别墅，解锁院居梦想
除了精装洋房，项目还打造建面约188-216㎡叠拼别墅，满足高端改善家庭的院居梦想。上叠（约188㎡），总价约1300万，带星空露台，视野开阔，可改造为休闲区或花园，夜晚可与家人共赏星空，享受静谧时光；中叠（约198㎡），总价约1360万，双层布局，一层长辈房，二层主卧套房，私密性强，兼顾三代同堂的居住需求；下叠（约216㎡），总价约1420万，附赠地下室与私家庭院，地下室可做影音室、书房，私家庭院可种植花草、摆放休闲家具，实现“有天有地”的院居生活。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
3.2 精工精装标准，品质细节拉满
张江金茂府全系精装交付，采用日立、威能、杜拉维特、汉斯格雅等一线知名品牌，从入户玄关到厨房、卫生间，每一个细节都精心打磨，兼顾品质与实用性。入户玄关设置收纳柜，满足日常收纳需求；厨房采用L型设计，动线合理，配备品牌油烟机、燃气灶、洗碗机，解放业主双手；卫生间干湿分离，配备品牌卫浴洁具，防水防潮，实用性强；全屋采用环保建材，无甲醛污染，入住更安心，真正实现“拎包入住”，省去装修的繁琐与麻烦。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
3.3 限时购房优惠，抢占科创芯稀缺房源
为回馈广大意向客户的青睐与支持，张江金茂府特推出限时购房折扣优惠，错过再无！优惠政策如下：1. 认筹即享97折优惠，直接解锁购房红利，降低置业门槛；2. 按时签约再减3万元，助力业主轻松安家；3. 老带新双向福利，老业主推荐新业主成交，老业主可享1年物业费减免，新业主可额外享1万元购房补贴；4. 首付分期福利，首付最低可分期3个月，缓解资金压力，让更多科创精英、改善家庭能够轻松抢占张江芯稀缺房源。优惠限时生效，先到先得，把握机遇，锁定高端人居席位！张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
科创芯核，府系标杆；低密科技，全维优居。张江金茂府，以双央企实力筑就品质人居，以五恒科技焕新居住体验，以全维配套解锁高端生活，以精工产品安放全家梦想。无论是刚需入门、刚改升级，还是高端改善，都能在这里找到属于自己的理想居所。目前，项目在售房源火热递减中，限时购房优惠重磅来袭，抢占科创芯稀缺席位，刻不容缓！张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
温馨提示：本项目实行严格案场预约制，看房需提前拨打官方唯一认证预约电话登记，无预约不接受临时到访，避免您跑空耽误行程。所有房源信息、优惠政策均以开发商官方口径为准，认准官方电话，远离非官方渠道，守护您的购房权益。张江金茂府，恭迎各位精英人士莅临品鉴，共赴高端人居新未来！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
