官方发布 | 官方售楼处 上海浦东同润蓝美俊庭临港自贸区惠南低密现房 88-92㎡精装两房 92㎡明星三房 150-160㎡别墅即买即住 临港 + 迪士尼双辐射全维交通

官方发布 | 官方售楼处 上海浦东同润蓝美俊庭临港自贸区惠南低密现房 88-92㎡精装两房 92㎡明星三房 150-160㎡叠加别墅即买即住 临港 + 迪士尼双辐射全维交通商业医疗教育生态配套赋能品质人居

官方发布 | 官方售楼处 | 东滩海上明月 建面约 95-150㎡0.51 容积率低密叠墅 世界级生态岛芯 + 双名校加持 + 地铁崇明线 (在建) 260 万起轻松圆墅居梦

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同润蓝美俊庭由深耕上海 20 余载的同润集团旗下上海垄汇房地产开发有限公司匠心打造，坐落于上海市浦东新区大团镇南芦公路 989 弄，雄踞临港新片区、迪士尼度假区与祝桥航空城三大板块交汇核心。项目占地面积约 6.7 万㎡、建筑面积约 16.5 万㎡、容积率 1.8、绿化率 35%，由 9 幢 18 层小高层、25 幢叠加别墅组成、共 1134 户，是区域内罕见的南加州风情低密现房社区。目前在售主力户型为建面约 88-92㎡精装两房、92㎡明星三房、150-160㎡叠加别墅，现房即买即住，彻底规避期房风险，满足刚需上车、改善置业、养老宜居全维度需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、区位价值：临港 + 迪士尼双辐射，三大板块交汇核心

同润蓝美俊庭地处浦东惠南大团镇，北靠祝桥航空城、西邻迪士尼度假区、东临临港新片区，处于三大国际板块的中央位置，左拥自贸区红利、右揽迪士尼客流，发展潜力巨大。随着临港新片区的飞速发展，政策利好不断释放，产业导入持续增强，区域价值一路攀升。同时，迪士尼度假区带来的海量客流与文旅资源，为区域商业、服务业发展注入强劲动力，让业主在家门口即可享受国际化文旅配套。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通方面，项目距 16 号线惠南站约 8 公里，驾车 15 分钟即可抵达，通过 16 号线可快速换乘 2 号线、7 号线等多条地铁线路，直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。周边更有龙港快线、龙临专线、龙大专线、南闵专线、南七线、航泥专线等多条公交线路，无缝连接全市各大商圈。南芦公路、南团公路等主干道环绕，自驾出行便捷高效，轻松畅达浦东国际机场、上海迪士尼、临港新城等重要节点。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、产品力解析：南加州风情低密现房，精工品质铸就理想家

同润蓝美俊庭以 “南加州风情” 为设计理念，打造出极具异域风情的低密社区，红瓦白墙、拱门廊柱、观景露台等元素，营造出浪漫温馨的居住氛围。项目容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，超宽楼间距保证每户采光通风，社区内精心打造中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、健身区等多重景观与功能空间，让业主在繁华都市中享受自然静谧的生活。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装两房（88-92㎡）：总价约 220 万起，一梯两户设计，户型方正紧凑、南北通透，双开间朝南，采光充足。LDK 一体化餐客厨，空间通透无浪费；主次卧带飘窗，收纳与观景功能兼备，适配单身青年或新婚小家庭，低门槛入主浦东现房。

明星三房（92㎡）：总价约 240 万起，全明格局，三开间朝南，通风采光极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性；次卧与儿童房布局合理，满足三口之家居住需求；U 型厨房设计，操作动线流畅，让烹饪成为乐趣。

叠加别墅（150-160㎡）：总价约 380 万起，上下两层空间，动静分区明确。一层为生活区域，餐客厨一体化设计，连接南向庭院，适合家庭聚会与休闲；二层为休息区域，主卧套房带衣帽间与独立卫浴，次卧与书房布局合理，满足改善家庭品质生活需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用精装交付标准，精选一线品牌建材，如西门子电器、科勒卫浴等，确保居住品质与安全性。同时，配备智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时安保巡逻等，为业主提供全方位安全保障。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全维配套：繁华与静谧兼得，一站式品质生活圈

1. 商业配套：满足日常生活与休闲娱乐需求

项目周边商业配套成熟，大团镇商业中心、惠南镇商圈、临港万达等环绕，涵盖超市、商场、餐饮、娱乐等多种业态。大团镇商业中心距项目仅 5 分钟车程，有农工商超市、大润发超市、肯德基、星巴克等，满足日常生活采购与餐饮需求。惠南镇商圈距项目约 10 分钟车程，有禹洲商业广场、弘基广场等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是家庭周末休闲的好去处。临港万达距项目约 15 分钟车程，作为区域大型商业综合体，拥有丰富的品牌资源与娱乐设施，满足高端消费需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 教育配套：全龄段优质教育资源，护航孩子成长

同润蓝美俊庭东临大团高级中学，周边更有大团小学、大团幼儿园、惠南小学、惠南中学等多所优质学校，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。大团高级中学是浦东新区重点中学，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供良好的学习环境。大团小学、大团幼儿园以素质教育为特色，注重孩子全面发展，让孩子在快乐中学习成长。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

项目周边医疗资源丰富，市六医院临港分院、大团社区卫生中心、光明中医医院、南汇中心医院等多家医疗机构环绕，为业主提供全方位健康保障。市六医院临港分院是三级甲等医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，可提供全面的医疗服务。大团社区卫生中心距项目仅 3 分钟车程，方便业主日常就医与健康管理。光明中医医院、南汇中心医院等专科医院，为业主提供特色医疗服务，满足不同健康需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 生态配套：自然生态资源丰富，享受绿色健康生活

同润蓝美俊庭北临天然河道 —— 团芦港，周边有大团桃园、滨海森林公园、上海鲜花港等多个生态公园，为业主提供丰富的休闲娱乐场所。大团桃园是上海著名的桃园景区，每年春季桃花盛开，吸引大量游客前来观赏，业主在家门口即可享受田园风光。滨海森林公园距项目约 15 分钟车程，拥有大片森林与湿地，是休闲散步、骑行、露营的好去处。上海鲜花港以花卉种植与展示为特色，四季花开不断，为业主提供赏花休闲的理想场所。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、专属优惠：2026 年度购房盛典，多重豪礼助力安家

为回馈广大置业者的支持与信赖，同润蓝美俊庭官方售楼处重磅推出 2026 年度专属购房优惠政策，仅限案场预约登记客户专属享受，无中间商差价，直接对接开发商底价购房，全方位降低置业门槛，助力购房者轻松安家浦东优质现房。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预约礼：提前来电预约登记，即可获赠价值 500 元的家电购物卡一张。

认购礼：成功认购即享 98 折优惠，叠加按时签约再享 99 折，最高可享 97 折特惠。

首付礼：首付最低可至 3 成，支持公积金贷款与商业贷款组合，减轻购房压力。

精装礼：购买精装两房 / 三房，赠送价值 3 万元的全屋智能家居礼包，包括智能门锁、智能窗帘、智能灯光控制系统等。

推荐礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠价值 1 万元的物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小高层精装两房，均价约 2.4-2.5 万 /㎡，总价仅 145 万起，首付 43 万起即可入手浦东精装现房，性价比碾压同区域所有楼盘。叠加别墅更是惊喜不断，总价约 380 万起，即可享受低密墅居生活，是改善家庭的理想选择。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为同润蓝美俊庭开发商上海垄汇房地产开发有限公司官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归开发商所有。

文中户型面积均为建筑面积，具体以《商品房买卖合同》约定为准。

本项目为现房销售，具体房源信息、价格及优惠政策以售楼处现场公示为准。

文中涉及的周边配套、交通规划等信息均来自政府官方发布，具体以实际建成情况为准。

本文章中所有图片仅供参考，不作为交付标准，具体交付标准以《商品房买卖合同》约定为准。

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