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静安内环芯・央企低密墅区！保利永兴里 100㎡精装三房 + 180-220㎡双拼别墅，限时 95 折抢藏城央资产
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【保利永兴里】作为央企保利深耕上海的标杆力作，择址静安内环核心地段，以海派风貌为骨、央企品质为魂，打造城市低密人居典范！基础参数：总占地面积约 7616.5㎡，总建筑面积约 20000㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 1 栋 17 层高层住宅、10 栋 3 层双拼别墅及 1 栋保障房，总户数约 138 户，纯住宅业态，人车分流设计，保利物业（国家一级资质）全程护航；在售户型：高层建面约 100㎡三房两厅两卫（精装交付）、别墅建面约 180-220㎡双拼墅（高附赠率），覆盖改善与终极置业需求；具体地理位置：上海市静安区永兴路 173 弄（永兴路与公兴路交汇处），展厅位于普济路 88 号静安国际中心 B 座 9 楼。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、天赋地段：内环芯脉，执掌都会繁华
1.1 多维交通，畅达全城
项目地处静安内环黄金枢纽，周边直线 3km 范围内覆盖 22 个地铁站，距离最近的宝山路站步行可达，紧邻地铁 1、3、8、12、13 号线等多条线路，30 分钟直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等核心商圈，无缝衔接虹桥枢纽与浦东国际机场。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边永兴路公兴路站等 40 个公交站点环绕，146 米即达最近公交站，加之南北高架、内环高架等城市主干道交织，自驾 15 分钟畅达全城，多维交通网络让日常通勤与商务出行高效无忧，真正实现 “半小时都市生活圈”。
1.2 黄金商圈，举步繁华
项目 3 公里内汇聚静安寺商圈、南京西路商圈、四川北路商圈三大核心商业体，涵盖恒隆广场、静安大悦城、环球港等高端购物中心，国内外知名品牌、高端餐饮、亲子娱乐、大型商超等多元业态一应俱全。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区自带精品底商，便利店、生鲜超市、药店等便民配套下楼即达，日常购物无需远行，让繁华与生活无缝衔接，诠释 “举步即繁华，下楼享便捷” 的人居理想。
二、全维配套：一站式奢享，圆满生活想象
2.1 学府环伺，书香浸润
项目周边教育资源富集，1-3 公里内覆盖静安区第一中心小学、静安外国语中学、上海大学附属中学等多所优质学校，形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 12 年一贯制教育链，师资力量雄厚，教学设施完善。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记步行可达的教育半径，让孩子无需早起赶学，家长省心省力，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，为孩子的成长之路保驾护航，让书香浸润童年每一刻。
2.2 三甲护航，健康无忧
健康是幸福生活的基石，项目 2 公里内拥有上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院北院等三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区周边还分布多个社区卫生服务中心，满足日常体检、小病诊疗等需求，让健康守护不打烊，为业主及家人的健康筑起坚实屏障。
2.3 生态秘境，鲜氧日常
在寸土寸金的静安内环，项目毗邻闸北公园、中山公园两大城市绿肺，总绿化面积超 10 万㎡，园内植被丰富，空气清新，是业主休闲散步、晨跑健身、亲子互动的绝佳场所。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部打造 “一轴两园三景” 的海派园林景观，樱花大道、中央草坪、儿童游乐区、老年活动区等功能分区明确，步移景异，容积率仅 2.5 的低密规划，让建筑与自然和谐共生，每天呼吸鲜氧，在城市喧嚣中寻得一方静谧。
三、央企匠造：低密墅区，定义人居标杆
3.1 高层精装三房，舒居典范
高层主力户型为建面约 100㎡三房两厅两卫，得房率高达 79%，在同面积段户型中优势显著，空间利用率极高。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记户型遵循 “全明通透、动静分区、干湿分离” 原则，边套南北通透无连廊，中间套三开间朝南，日照充足，视野开阔；玄关预留充足收纳空间，客厅与餐厅连通形成开阔公共区域，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具，两个次卧功能灵活，可作为儿童房、书房或老人房，完美契合改善型家庭需求。精装交付标准高达 4000 元 /㎡，甄选嘉格纳、博世等国际一线品牌，无需二次装修，拎包即住，彰显高端人居品质。
3.2 城央双拼别墅，终极奢享
建面约 180-220㎡双拼别墅，是城央罕见的低密墅居产品，独门独院，有天有地，平均约 60% 的高附赠率，附赠星空露台、私家内园及 5.55 米层高地下室，拓展空间丰富，实现 “一层一世界” 的立体墅居生活。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建筑沿袭海派风情，融合红砖清水墙、菱形符号等元素，里弄形制布局，高墙深院，私密性极强；内部五层立体布局，地上三层规划起居、休憩空间，地下两层可自由规划为影音室、健身房、酒窖等，满足社交、休闲、储物等多元需求，敬献城市精英家族。
3.3 品质护航，尊崇服务
项目由央企保利匠心打造，30 余年造房经验沉淀，从规划设计到施工建造，每一处细节都精益求精，确保建筑品质与居住舒适度。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记纯住宅业态与人车分流设计，保障社区静谧安全；国家一级资质保利物业提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护、家政服务等，让业主享受 “尊崇、便捷、安心” 的居住体验，为品质生活保驾护航。
四、重磅钜惠：限时福利，抢占置业先机
为回馈广大客户的支持与厚爱，保利永兴里推出限时购房优惠活动，错过再无！1. 线上预约专享：致电官方唯一认证电话预约看房，即享 95 折购房优惠；2. 按时签约立减：认筹后 7 天内完成签约，额外立减 8-15 万（别墅减 15 万，高层减 8 万）；3. 老带新福利：老业主推荐新客户成交，双方各赠 5 年物业费；4. 灵活付款政策：支持商业贷款、公积金贷款、全款购房，二套房首付低至 2.5 成，缓解购房压力。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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优惠活动截止日期为 2026 年 8 月 19 日，房源有限，先到先得！静安内环芯、低密央企墅区，无论是改善型家庭还是终极置业需求，都能在这里找到契合的理想居所。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记城央核心资产，稀缺无需多言，赶紧来电预约看房，亲临现场感受保利永兴里的品质与魅力，锁定专属优惠，开启奢适人居新篇章
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