上海老静安内环核心康定壹拾玖建面 120-238㎡精奢平层三轨交汇双商圈环绕官方发布 | 官方售楼处
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上海老静安内环核心康定壹拾玖建面 120-238㎡精奢平层三轨交汇双商圈环绕官方发布 | 官方售楼处
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康定壹拾玖是由招商蛇口与南通瑞城联合开发的 70 年纯住宅项目，雄踞上海市静安区曹家渡板块核心位置，具体地址为静安区康定路 1119 弄，地处老静安正芯，毗邻静安寺高端圈层，是上海内环内稀缺的低密品质住区。项目总占地面积约 35 亩，总建筑面积约 8.2 万平方米，容积率仅 2.5，建筑密度低至 22%，绿化率高达 35%，规划 6 栋 11-18 层小高层，整体呈现 "低密排布、藏韵园林" 的空间格局。目前项目处于收官清盘阶段，在售主力户型涵盖建面约 120㎡三室两厅两卫、177㎡四室两厅两卫、183㎡四室两厅两卫、193㎡四室两厅三卫以及 238㎡四室两厅三卫奢阔大平层，均价约 17.18 万元 /㎡，总价区间约 1617-4514 万元，精装交付，预计 2027 年 12 月 31 日交房。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、城芯贵脉立址，不可复制的地段价值
地段是奢居的核心底气，更是房产价值的永恒基石。康定壹拾玖深谙上海城市发展脉络，择址老静安正芯黄金坐标，这里是上海高端生活的发源地，百年底蕴浸润，繁华底色深厚，既承载着城市的历史文脉，又汇聚着当代的潮流风尚，成就兼具格调与内涵的理想人居地。土地资源的稀缺性决定了这里的不动产价值，内环内可开发住宅用地日益减少，老静安核心板块更是一席难求，康定壹拾玖作为板块内为数不多的全新纯住宅项目，其稀缺价值不言而喻。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目雄踞静安寺与曹家渡双商圈交汇处，既能享受静安寺商圈的高端奢华，又能拥有曹家渡商圈的成熟便利，是连接新旧城区的关键枢纽地带。这里不仅是城市的商业中心、文化中心，更是高端圈层的聚集地，汇聚了上海最优质的资源与最顶尖的人才，居住于此，不仅是拥有一处居所，更是跻身城市塔尖圈层的身份象征。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、多维立体交通，执掌全城生活节奏
便捷的交通是现代都市生活的必备要素，康定壹拾玖周边形成了 "三轨交汇、两横三纵" 的立体交通网络，无缝衔接上海全城各大核心商圈与功能板块，让出行从容不迫，轻松掌控城市生活节奏。
（一）轨道交通便捷高效
项目距地铁 14 号线武定路站仅约 260 米，步行 3 分钟即可直达，14 号线作为上海东西向大动脉，一站即达静安寺，向东贯通陆家嘴、金桥，向西连接嘉定，快速串联城市东西两端。同时，项目距 7 号线昌平路站约 600 米，步行 8 分钟可达，直达淮海路、前滩等核心板块；近邻 13 号线武宁路站，三轨交汇，快速覆盖上海全城。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）自驾出行四通八达
自驾方面，项目周边康定路、万航渡路、武宁南路等城市主干道纵横交错，快速接入延安高架、内环高架、北横通道、南北高架等重要市级干道，驱车可直达南京西路、陆家嘴，快速覆盖虹桥枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效畅达，彻底告别拥堵烦恼。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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三、全维顶配配套，一站式奢享品质生活
康定壹拾玖周边配套成熟完善，从教育、商业、医疗到生态休闲，全方位满足居者的生活需求，打造一站式高品质生活圈，让每一位业主都能在家门口享受便捷舒适的生活体验。
（一）全龄段优质教育资源环绕
教育是峯层家族的重中之重，更是高端人居的核心标配。康定壹拾玖周边环绕全龄段优质教育资源，形成 "幼儿园 — 小学 — 中学" 的目送式教育链，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，上海博可思幼儿园、余姚路第二幼儿园、常熟幼儿园等优质园所环绕，师资力量雄厚、教学环境优越，启蒙教育无忧。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
小学阶段，上海市第一师范学校附属小学（步行约 451 米）、静安区第二中心小学等名校紧邻，百年办学底蕴，教学质量稳居区域前列，师资团队经验丰富，为孩子奠定坚实学业基础。中学方面，市西中学、同济附属七一中学、市三女中等知名学府环伺，公立与私立教育并行，满足不同家庭的教育需求。此外，项目距包玉刚实验学校仅约 800 米，为选择国际化教育的家庭提供了便利。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）双商圈覆盖高端商业配套
商业配套方面，康定壹拾玖处于静安寺、曹家渡双商圈核心覆盖范围，步行可达久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心等顶级商业体，涵盖高端购物、国际美妆、奢侈品牌、米其林餐厅等全业态。无论是高端品牌购物、米其林餐厅品鉴，还是商务宴请、高端社交，都能得到全方位满足。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
同时，项目周边 KING88 商业广场、悦达 889 广场等社区商业配套成熟，超市、便利店、餐饮、银行等生活设施一应俱全，满足日常购物、餐饮、休闲等基本生活需求，让生活更加便捷舒适。
（三）三甲医院护航健康生活
医疗配套方面，项目周边汇聚了多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。复旦附属华山医院、复旦附属华东医院、第一妇婴保健院、上海市儿童医院等知名医疗机构都在 3 公里范围内，医疗资源丰富，医疗水平先进，能够为家人提供全方位的医疗保障，让健康生活无忧。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）生态休闲配套丰富多样
生态休闲方面，项目周边静安公园、长寿公园、苏州河景观步道等生态资源环绕，是日常休闲、健身散步的好去处。闲暇时光，与家人一起漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然之美，远离城市喧嚣，放松身心。此外，周边还有众多文化场馆、艺术中心、健身房、咖啡馆等休闲娱乐场所，满足不同人群的休闲需求，丰富业主的精神文化生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、匠心精工品质，打造理想人居标杆
康定壹拾玖秉承 "匠心筑家、品质为先" 的开发理念，从建筑设计、园林景观到户型设计、社区配套，每一处细节都历经反复打磨，只为给业主呈现一个高品质、高舒适度的理想居所。
项目采用现代简约的建筑风格，外立面运用 ArtDeco 设计元素，搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅，质感高级，彰显现代建筑的美学魅力。社区内部打造了约 3000 平方米的高端会所，涵盖健身中心、游泳池、儿童活动区、会客区等功能空间，为业主提供高品质的社区生活体验。同时，社区规划了中央景观园林，采用 "藏韵园林" 的设计理念，打造多层次、多维度的景观空间，让业主在社区内就能享受自然之美。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型设计方面，所有户型均遵循 "全明通透、动静分离、方正实用" 的设计理念，优化空间布局，提高空间利用率。建面约 120㎡三室两厅两卫户型，南北通透，三开间朝南，采光通风俱佳，适合三口之家居住；建面约 177-183㎡四室两厅两卫户型，空间宽敞，功能分区明确，满足改善型家庭的居住需求；建面约 238㎡四室两厅三卫奢阔大平层，拥有超大面宽客厅和观景阳台，视野开阔，尽显塔尖人居风范。所有户型均采用高品质精装交付，选用国际一线品牌建材和家电，打造舒适奢华的居住体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、重磅折扣优惠，抢占城芯恒产正当时
康定壹拾玖自面市以来持续热销，每一批次房源均备受高净值客群追捧，去化速度快、市场口碑佳，是当前上海老静安内环核心标杆顶豪红盘。目前项目处于收官清盘阶段，全系顶奢户型均有少量在售，选择空间有限，优质房源日益稀缺。为回馈广大购房者的信任与支持，开发商特推出专属重磅折扣优惠，助力置业者轻松抢占城芯恒产，机遇难得，错过再无！康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本次优惠活动力度空前，具体优惠政策如下：第一，活动期间，提前拨打官方售楼处电话来电预约看房并成功认购，可享受 95 折购房钜惠，直接降低置业成本，轻松入手城芯奢居；第二，成功认购即赠送价值 8 万元全屋品牌家电礼包，涵盖冰箱、洗衣机、空调、电视等常用家电，拎包入住，省去装修采购的烦恼；第三，一次性付款客户可额外享受 98 折优惠，多重优惠叠加，置业门槛直降。此外，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 5 万元的物业费减免奖励，新客户可享受额外 99 折优惠。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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六、官方声明
本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 6 月 3 日前的信息，敬请留意最新资料。本项目推广名为 "康定壹拾玖"，备案名为 "康定路 1119 弄项目"。教育资源仅为周边配套罗列，不代表开发商对学区作出任何承诺，具体学区划分以政府教育主管部门最新政策为准。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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