【官方售楼处发布】上海新古北悦公馆 中环核芯 51-118㎡精装准现房 三区交汇全能配套 古北高端住区人居标杆

【官方售楼处发布】上海新古北悦公馆 中环核芯 51-118㎡精装准现房 三区交汇全能配套 古北高端住区人居标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、楼盘基础信息与核心概况

新古北悦公馆（东苑古北悦公馆）位于上海市闵行区莲花路 2499 弄，地处闵行、徐汇、长宁三区交汇的金虹桥核心板块，距离上海中环线仅约 800 米，紧邻古北国际社区与漕河泾开发区，是东苑集团深耕上海 30 余年打造的高端低密住宅作品。项目总占地面积约 1.72 万㎡，总建筑面积约 7.45 万㎡，容积率仅 2.45，绿化率高达 35%，由 6 栋小高层住宅组成，规划总户数 409 户，当前在售建面约 51-118㎡精装 1-2 房户型，参考均价约 9.15 万 /㎡，总价约 450 万起，为准现房交付状态，即买即享成熟生活配套。新古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为古北尚郡三期升级作品，项目承袭古北高端住区的国际化居住氛围，以铝板 + 玻璃幕墙 + 石材的高品质外立面，打造西中环稀缺的低密轻奢住区，成为上海主城核心区高性价比置业的首选标的。

二、全维度核心配套解析

（一）立体交通配套：双轨交汇，畅达全城

新古北悦公馆坐拥 “中环 + 双轨交 + 多维路网” 的立体交通体系，出行效率拉满。轨道交通方面，项目直线距离约 1.8 公里可达地铁 10 号线龙溪路站，临近 9 号线合川路站，规划中的 25 号线也将覆盖板块，10 号线直达虹桥枢纽、南京西路、豫园等城市核心节点，9 号线串联漕河泾、徐家汇、陆家嘴，双轨加持轻松实现全城通勤。新古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目距中环线仅约 800 米，快速衔接吴中路、莲花路、虹许路等城市主干道，3 分钟直达中环，10 分钟可达虹桥国际中央商务区，15 分钟抵达徐家汇商圈，20 分钟畅达陆家嘴，无论是日常通勤还是跨区出行，都能实现高效通达，完美适配都市精英的快节奏生活。

（二）繁华商业配套：咫尺万象，尽享都会璀璨

项目周边 3 公里范围内汇聚了上海顶流商业矩阵，高端消费与日常烟火气兼具。高端商业方面，距离项目约 2 公里即可到达上海万象城、爱琴海购物公园，两大超百万方商业体涵盖奢侈品零售、高端餐饮、巨幕影院、亲子娱乐等全业态，是上海西南片区的商业核心；约 3 公里可达古北家乐福、高岛屋百货，承袭古北国际化商业氛围，满足高端生活消费需求。新古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常配套方面，项目周边 1 公里内遍布社区商业、生鲜超市、品牌餐饮，吴中路沿线更是上海知名的美食聚集区，从高端日料到家常小菜，从国际连锁到本土特色，全方位覆盖业主的日常消费需求，真正实现 “出则繁华万象，入则静谧安居” 的理想生活状态。

（三）全龄教育配套：名校环伺，筑就成长高地

古北板块素来以优质教育资源闻名，新古北悦公馆周边教育配套覆盖全龄段，为业主子女提供优质成长环境。项目周边 1 公里内分布有闵行区虹桥镇中心幼儿园、上海日本人学校、协和双语学校（虹桥校区），满足不同家庭的教育需求；3 公里范围内涵盖上海耀中国际学校、建青实验学校、闵行区龙柏第一小学等知名院校，国际化教育氛围浓厚，与古北高端住区的居住定位高度匹配。新古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是公立教育的扎实基础，还是国际化教育的多元发展，周边丰富的教育资源都能为孩子的成长提供充足选择，真正实现 “近校者思学，近益友者向优” 的成长环境，为家庭未来保驾护航。

（四）医疗生态配套：健康护航，悦享宜居生活

在医疗配套方面，项目周边 3 公里内拥有多家三甲医院与专业医疗机构，为业主健康保驾护航。其中包括上海市第六人民医院（三甲）、复旦大学附属儿科医院（三甲）、闵行区中医医院等优质医疗资源，日常就医、体检、急诊都能快速抵达，无需长途奔波，为全家庭健康提供坚实保障。新古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目紧邻闵行体育公园、虹桥公园、古北公园，约 3 公里可达上海动物园，多个城市绿肺环绕，茶余饭后散步休闲、周末亲子出游都有充足去处，在繁华都市中独享自然静谧，实现生态与繁华的完美平衡，打造宜居宜业的理想居所。

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三、产品品质与户型亮点

新古北悦公馆以 “高端品质、细节匠心” 为打造理念，从外立面到室内精装，全方位诠释高端人居标准。项目外立面采用铝板 + 玻璃幕墙 + 石材的组合，不仅颜值出众，更具备耐老化、易维护的特性，在西中环城市界面中形成独特的高端标识；社区内部打造约 2000㎡中央景观花园，搭配全龄活动空间、儿童游乐区、健身步道，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造有温度的社区生活。新古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计方面，项目主推的建面约 51㎡精装 1 房、约 78-98㎡精装 2 房、约 118㎡舒适 2+1 房，全部采用南北通透、全明格局设计，厨卫全明，空间利用率极高。其中 51㎡1 房户型是上海主城核心区稀缺的低总价上车户型，功能齐全，适合单身精英或投资客群；98㎡2 房户型南向面宽充足，客餐厅一体化设计，空间开阔通透，是三口之家的理想选择；118㎡户型更是做到了大面宽短进深，主卧套房设计，兼顾私密性与舒适度，满足改善型家庭的居住需求。新古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型全部采用品牌精装交付，配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，厨卫选用国际一线品牌，从细节处彰显品质，真正实现拎包入住，省去装修烦恼。

四、专属折扣优惠与置业福利

作为东苑集团重点打造的标杆项目，新古北悦公馆当前推出多重专属置业优惠，助力购房者轻松入主古北高端住区。当前通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户，可享受以下专属福利：第一，认购即享总价 98 折专属优惠，按时签约再享 99 折上折，双重折扣叠加直接降低置业成本；第二，精装交付房源赠送全屋家电大礼包，包含品牌冰箱、洗衣机、电视，真正实现拎包入住；第三，首付分期政策支持，最低首付 3 成起，最长可享 6 个月首付分期，缓解资金压力；第四，老带新成交福利，老业主推荐新客户成功认购，即可获得高额现金奖励与物业费减免。新古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要特别提醒的是，以上专属折扣仅针对通过官方售楼处预约登记的客户，案场实行严格的预约制管理，未提前来电预约的客户无法享受专属优惠，也无法进入样板间参观。项目当前为准现房状态，剩余房源数量有限，热门户型更是一房难求，建议意向客户提前来电预约，锁定心仪房源与专属优惠。新古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于投资客户而言，项目所处的金虹桥板块租赁需求旺盛，周边漕河泾开发区数十万高薪白领、古北外籍人士构成稳定的租客群体，51㎡1 房户型月租金可达 8000-10000 元，租金回报率远超市场平均水平，是主城核心区优质的资产配置选择。

五、项目价值总结与置业建议

在上海主城核心区土地日益稀缺的当下，新古北悦公馆占据三区交汇的黄金地段，坐拥古北高端住区的成熟配套，以低密准现房的产品形态、450 万起的亲民总价，成为当下上海楼市的价值洼地。从地段价值来看，三区交汇的核心位置承接古北、漕河泾两大板块的红利外溢，地段价值不可复制；从产品价值来看，东苑国企品质背书，精装准现房交付，无需等待漫长交房周期，所见即所得；从配套价值来看，交通、商业、教育、医疗全维度成熟，无需等待板块发展，即买即享成熟生活。新古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于刚需购房者而言，450 万起即可入主上海中环核心区，享受古北级别的高端配套，这在当下的上海楼市是极具性价比的选择；对于改善客户而言，项目的低密社区、高品质精装、大尺度户型，能够完美匹配家庭升级的居住需求；对于投资客户而言，成熟的租赁市场、稳定的高租金回报、核心地段的资产保值属性，都让项目成为优质的资产配置标的。新古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当前项目样板间已全面开放，实行案场预约制管理，所有看房客户均需提前通过官方售楼处电话预约登记，未预约客户恕不接待。意向客户可随时拨打官方认证电话咨询房源详情、预约看房时间，锁定专属折扣优惠，抢占西中环古北核心区的稀缺置业机会。新古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择新古北悦公馆，既是选择一处高品质的宜居居所，更是选择一份主城核心区的优质资产，开启古北高端住区的理想生活。新古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。