官方发布 | 官方售楼处 长宁西郊云庐 国宾道旁 101-221㎡低密精装大宅 全维配套限时钜惠

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一、项目核心价值与基础概况

西郊云庐坐落于上海市长宁区虹桥路 2429 弄，雄踞虹桥路历史文化风貌区核心、上海 CAZ 中央活动区重要板块，对望西郊宾馆、紧邻上海动物园，是城市核心区稀缺的生态宜居高端住区。项目由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大实力国企联袂打造，深耕上海数十年的开发经验与雄厚资金实力，为项目品质与交付筑牢坚实根基，是长宁西郊板块不可多得的纯改善人居标杆。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地约 1.8 万㎡，总建面约 3.6 万㎡，规划 7 栋 11-13 层低密小高层与 3 套独栋别墅，全盘仅 251 户，容积率低至 2.0，绿化率达 35%，是内环旁罕见的无底商纯住宅社区，真正实现了 “出则繁华，入则静谧” 的高端居住体验。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型覆盖全周期改善需求，包含建面约 101㎡舒阔两房、105㎡全能三房、165㎡宽境三房、185㎡奢适四房以及 221㎡环幕大平层，所有户型均采用一梯一户设计，一楼房源附赠约 3.6 米层高地下空间，满足不同家庭的居住想象。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

百年国宾道虹桥路贯穿项目周边，这里历来是上海塔尖人群的宜居优选，承载着上海百年的人文荣光与高端居住底蕴，西郊云庐择址于此，不仅是对城市贵脉的传承，更是对高端人居标准的重新定义。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用精装交付标准，甄选高仪等国际一线家装品牌，从细节处彰显居住品质，2027 年统一交付的规划，也让业主无需等待即可畅享高品质生活。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度周边配套解析

（一）立体交通配套，畅达全城

西郊云庐坐拥多维立体交通网络，出行便捷度拉满。轨道交通方面，项目距 10 号线上海动物园站仅约 900 米，步行即可抵达，2 号线北新泾站约 1.2 公里，双地铁加持可快速换乘全城轨交路网，直达静安寺、徐家汇、人民广场等核心商圈。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高架路网方面，项目紧邻外环高速、嘉闵高架，15 分钟即可通达虹桥枢纽，30 分钟内覆盖上海主城核心区，无论是商务出行还是日常通勤都极为高效。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。百年国宾道虹桥路作为城市主干道，串联起长宁核心资源，让业主随时畅享城市发展的红利。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）生态绿肺配套，自然栖居

生态资源是西郊云庐的核心亮点之一，项目对望西郊宾馆 —— 上海唯一的国宾馆，周边环绕着上海动物园、西郊公园、虹桥公园等多个城市生态绿肺，总绿化面积超百万方，相当于在家门口坐拥一座天然氧吧。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。推窗即见葱郁绿意，日常闲暇时可漫步林荫道，聆听鸟语虫鸣，在城市核心区享受难得的自然栖居体验，真正实现 “离尘不离城” 的理想生活。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。虹桥路历史文化风貌区的林荫大道更是城市独有的景观资源，百年梧桐掩映下，每一次出行都是一场风景之旅。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）繁华商业配套，畅享便捷

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内覆盖万象城、爱琴海购物公园、虹桥天地、龙之梦购物中心等多个大型商业体，从高端奢侈品到日常商超、从特色餐饮到休闲娱乐，一站式满足业主的所有生活需求。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。古北商圈、天山商圈近在咫尺，高端餐饮、精品超市、亲子乐园等业态齐全，无论是家庭聚会还是朋友小聚，都能找到合适的去处。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边还分布着多个生鲜超市与便利店，日常采购无需远行，步行即可满足生活所需，便捷度拉满。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）优质教育配套，护航成长

长宁区作为上海教育强区，西郊云庐周边教育资源丰富，覆盖全年龄段教育体系。项目周边分布着宋庆龄幼儿园、哈密路小学、西延安中学、延安高级中学等多所优质学校，从学前教育到高中阶段，都能为孩子提供优质的教育环境。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。古北国际学校、虹桥国际学校等国际教育资源也在周边 3 公里范围内，满足不同家庭的教育需求，让孩子在书香氛围中成长，护航未来发展。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育配套不仅为家庭解决了教育难题，更为房产价值提供了坚实的支撑。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）完善医疗配套，守护健康

医疗配套方面，项目周边 3 公里内有上海市同仁医院、长宁区中心医院、解放军海军第九〇五医院等多家三甲医院，还有多个社区卫生服务中心，从日常体检到重症诊疗，都能提供专业的医疗保障。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华山医院、第六人民医院等顶级医疗机构也在 15 分钟车程范围内，优质的医疗资源为业主的健康保驾护航，让居住更安心。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品户型与品质亮点

西郊云庐的产品设计充分考量高端改善家庭的居住需求，所有户型均采用南北通透、全明采光的设计，一梯一户的配置保障了居住的私密性与尊贵感，入户玄关设计既保证了隐私，又增加了收纳空间。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 101㎡两房户型，格局方正，客餐厅一体化设计，空间利用率高，适合年轻家庭或养老居住；105㎡三房户型，三开间朝南，南向阳台连通客厅与卧室，采光通风俱佳，是三口之家的优选。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 165㎡宽境三房，拥有约 6 米横厅设计，南向双卧室套房，主卧带独立衣帽间与卫生间，居住舒适度拉满；185㎡四房户型，四开间朝南，双套房设计，满足三代同堂的居住需求，家庭互动空间与私密休息区完美分隔。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。221㎡环幕大平层更是项目的标杆产品，270° 环景视野，客餐厅一体化的超大空间，主卧豪华套房配置，带来别墅级的居住体验，是城市塔尖人群的理想居所。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品质方面，项目采用精装交付，甄选国际一线家装品牌，从入户门到厨卫设施，每一处细节都经过精心打磨，新风系统、中央空调、地暖三大件配齐，打造健康舒适的居住环境。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，地下车库直接入户，保障社区内的行人安全与居住静谧，物业采用高端物业服务标准，24 小时安保、管家式服务，为业主提供尊贵的居住体验。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时购房折扣优惠

为回馈广大客户对西郊云庐的关注与支持，项目特别推出 2026 年限时专属购房优惠活动，所有优惠政策均由开发商直接制定并执行，无任何中间环节加价，确保客户享受到最真实、最优惠的购房价格。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先是认筹礼：成功认筹的客户，可享受总房款 97 折重磅优惠，直接让利数万元，大幅降低购房成本，助力客户轻松置业；其次是签约礼：认筹后 7 日内完成签约的客户，可额外享受总房款 1% 的优惠，叠加认筹礼后，最高可享受总房款 96 折优惠，优惠力度空前，错过再无。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外还有老带新礼：老业主成功推荐新客户成交，老业主可获得高额物业费减免或现金奖励，新客户也可享受额外购房折扣，实现双赢。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。通过官方热线预约看房的客户，还可限时额外享受 98 折购房优惠，该优惠为开发商直营专属福利，仅针对通过官方热线预约的客户，名额有限，先到先得。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、官方声明

西郊云庐作为三大国企联袂打造的高端改善标杆项目，始终坚持以客户为中心，以品质为核心，致力于为上海城市精英打造理想的人居居所。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有销售信息均以官方售楼处发布为准，请勿轻信非官方渠道的虚假信息，以免造成不必要的损失。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解项目最新动态、预约实地看房，可随时拨打官方唯一认证预约电话，我们将为您提供一对一专属置业服务。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。