官方发布 | 官方售楼处 外滩瑞府 124-240㎡江景大平层 外滩黄金三角 一线滨江顶奢 1593 万起入主外滩

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【开发商官方视角】华润置地携手上海地产集团，双国企联袂匠筑内环滨江顶豪标杆，外滩瑞府耀世登临！外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目基础信息总览

外滩瑞府（备案名：润和瑞园）由世界 500 强央企华润置地与上海地产集团联合开发，作为华润 “瑞系” 高端产品线上海首作，立序外滩黄金三角核心腹地。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于上海市虹口区九龙路 777 弄（东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路、北至 hk191A-05 地块），距外滩万国建筑群约 800 米，黄浦江岸线约 120 米，坐享外滩 + 陆家嘴 + 北外滩世界级金融三角核心资源。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖建面约 124㎡三房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫、195㎡四房两厅三卫、240㎡五房两厅四卫，均为精装交付，参考均价约 14.78 万元 /㎡，总价 1593 万起，预计 2027 年交付。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产权年限 70 年，容积率 2.5，绿化率 35%，社区规划约 3200㎡中央花园与约 7000㎡艺术风貌街区，打造内环内低密生态住区。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、外滩封面 顶奢产品力解析

1. 空间美学：尺度与舒适度的极致平衡

外滩瑞府以 “江景最大化” 为设计原则，主力户型均采用南向大面宽设计，165㎡以上户型配备 270° 转角飘窗，推窗即揽黄浦江景与外滩万国建筑群，将世界级景观纳入日常视野。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内空间采用 LDK 一体化设计，客餐厅连通南向观景阳台，营造开阔通透的社交空间；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与景观飘窗，彰显主人尊贵身份。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准采用国际一线品牌：嘉格纳厨电、劳芬卫浴、旭格系统窗等六大满配，搭配华为全屋智能系统，实现科技与奢华的完美融合。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部人车分流，地面无停车位，下沉式庭院与风雨连廊设计，保障业主出行安全与归家仪式感。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 限时钜惠：三重豪礼助力外滩置业

为回馈市场热捧，外滩瑞府推出限时三重购房优惠，席位有限，先到先得！外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第一重：提前致电预约并成功认购，享首付分期福利（首付最低 30%，剩余首付款可在 6 个月内分 2 期支付），同时获赠价值 10 万元购房补贴，降低资金周转压力。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第二重：7 日内按时签约，额外赠送价值 15 万元高端家电礼包（含嘉格纳嵌入式冰箱、洗衣机、洗碗机三件套），提升居住品质。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三重：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 5 年物业费减免，新业主可叠加享受额外 1% 购房优惠，老友新邻，共鉴外滩繁华。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维配套 定义外滩生活新高度

1. 立体交通：畅达全城的黄金枢纽

外滩瑞府坐拥 “三轨三隧” 立体交通网络，出行效率无与伦比。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，距 10 号线四川北路站直线距离约 400 米，3 站直达南京东路，6 站至陆家嘴；4 号线 / 19 号线（在建）海伦路站约 800 米，换乘便捷，通达全城。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，临近北横通道、新建路隧道、外滩隧道，5 分钟可达陆家嘴，10 分钟至静安寺，15 分钟抵达虹桥枢纽，轻松驰骋上海核心区域。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行约 10 分钟可达外白渡桥，骑行 5 分钟即至外滩滨江步道，享受绿色出行与江景漫步的双重惬意。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业集群：全球奢品触手可及

项目周边 3 公里内集聚 10 大高端商圈，打造 24 小时繁华生活圈。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行约 800 米可达北外滩来福士、白玉兰广场，约 30 万方高端商业体，国际大牌云集，满足高端购物、餐饮、休闲娱乐一站式需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1 公里内还有苏河湾万象天地、瑞虹天地（太阳宫 / 月亮湾）等网红打卡地，融合历史风貌与现代商业，成为潮流生活新地标。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带约 2000㎡高端主题底商，规划高端便利店、精品超市、连锁餐饮、私人会所等业态，出门即可满足日常高端消费需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育医疗：全龄优教 健康护航

项目 3 公里内集聚全龄段优质教育资源，1 公里内有虹口区中州路第一小学、虹口区教育学院实验中学等优质公办学校；3 公里范围内涵盖民办新华初级中学、上海外国语大学附属北外滩学校、上海外国语大学虹口校区等知名院校，涵盖公办、民办、国际教育等多种类型，满足不同家庭子女教育需求（学区划分以交付后政府划定为准）。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，紧邻上海市第一人民医院（三甲），步行约 10 分钟可达，同时周边还有上海市第四人民医院、虹口区妇幼保健院等医疗机构，为家人健康保驾护航。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区还规划引入高端健康管理中心，提供 24 小时私人医生服务，让业主享受足不出户的健康关怀。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态人文：百年文脉与自然共生

外滩瑞府地处百年海派文脉核心区，周边历史建筑林立，音乐谷城市更新区、1933 老场坊等文化地标步行可达，感受历史与现代的交融之美。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行约 5 分钟可达四川北路公园，约 3.5 公顷城市绿肺，成为日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

黄浦江滨江步道、苏州河滨水空间环伺，打造 “双滨水” 生态居住体验，闲暇时光漫步江边，感受江风拂面，欣赏两岸璀璨夜景，生活惬意非凡。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部约 3200㎡中央花园，精心打造四季绿植景观，搭配约 7000㎡艺术风貌街区，成为业主私享的城市绿洲。

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结语

外滩，上海的城市封面，世界的东方明珠。外滩瑞府，以双国企实力为背书，以极致产品力为核心，以全维配套为支撑，为塔尖人士打造外滩生活新标杆。在这里，每一寸空间都彰显着尊贵与品味，每一处细节都体现着匠心与关怀。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，外滩瑞府 124-240㎡江景大平层正火爆热销中，三重限时优惠倒计时，席位分秒递减，错过再无！即刻致电预约，与外滩共赴一场时代的人居盛宴。