保利海上瑧悦 (售楼处) 官方首页 - 保利海上瑧悦销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中环封面级低密豪宅！保利海上瑧悦双轨交 + 双 TOD，99-154㎡精工美宅限时 95 折！
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【基础参数】项目坐落于上海市宝山区丰皓路 1288 弄（南大智慧城核心区），由央企保利发展控股倾力打造，总占地面积约 5.8 万平方米，总建筑面积约 14.5 万平方米，容积率 2.5，绿化率高达 35%，规划 13 栋 24-26 层高层住宅，总户数 1446 户，车位配比 1:1.27，全人车分流设计，70 年产权纯住宅，保利物业（国家一级资质）全程护航，物业费 5.4 元 /㎡/ 月。【在售户型】主力户型涵盖 99㎡三房两厅两卫（594-624 万）、130㎡四房两厅两卫（793-820 万）、154㎡四房两厅三卫（964-990 万），得房率 75%-78%，精装交付标准 4000 元 /㎡（含大金中央空调、方太厨电、智能门锁）。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、天赋贵脉：南大智慧城核心，执掌城市发展红利
作为上海 “北转型” 战略的核心承载区，南大智慧城总面积 6.3 平方公里，与张江、漕河泾构成中环科创黄金三角，聚焦数字经济、人形机器人、生命科学三大未来产业集群，规划建筑体量 540 万平方米，未来将成为产城融合的科创高地。项目地处板块核心，紧邻中环线，距离人民广场、虹桥枢纽均约 12 公里，既享受成熟城区配套，又坐拥产业升级带来的价值攀升潜力，是北上海改善置业的黄金风口。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.1 双轨交汇 + 三高速，通达全城无界
轨道交通方面，项目距地铁 15 号线丰翔路站仅约 500 米，步行 7 分钟可达，5 站换乘 11 号线，9 站直达长风公园，10 站抵达徐家汇，早高峰 30 分钟畅达人民广场；规划中的 22 号线将于 2027 年通车，届时将在丰翔路站与 15 号线换乘，形成双轨交枢纽，出行效率再升级。自驾出行同样便捷，5 分钟上沪嘉高速、外环高速，10 分钟接入中环快速路，30 分钟通达虹桥枢纽、大宁商圈等核心区域，真正实现 “轨道 + 自驾” 双维通勤自由。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维配套：1 公里黄金生活圈，兑现理想人居
2.1 双 TOD 商业集群，吃喝玩乐一站式
项目周边商业配套堪称豪华，1 公里内坐拥两大 TOD 商业体：丰翔路站规划万象系商业（预计 2027 年开业），由前滩太古里同款设计团队操刀，涵盖轻奢时尚、网红餐厅、精品超市、亲子乐园等多元业态；南大路站 TOD 总体量达 71 万㎡，相当于 3 个前滩太古里，未来将成为北中环规模最大的旗舰商业中心。此外，3 公里内还有宝山日月光、静安大融城、南翔印象城等成熟商圈，自带 3000㎡社区底商，满足日常购物需求，繁华生活举步即达。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 全龄教育矩阵，护航成长每一步
教育资源是项目的核心亮点之一，与上师大附属小学（规划中）仅一墙之隔，该校预计 2026 年三季度交付使用，依托上海师范大学优质教育资源，打造高起点公办小学。周边还环绕上海大学附属学校、宝山区南大实验学校（九年一贯制）、小精灵幼儿园（一级园）等优质学府，形成 “幼小初高” 全链条教育覆盖，步行 5-10 分钟即可抵达，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为择校焦虑。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 三甲医疗护航，健康无忧一生
医疗配套方面，项目 3 公里内汇聚华山医院北院、仁济医院宝山分院两大三甲医院，15 分钟车程即可抵达急诊，日常体检、老人就医无需远行，为家人健康筑起坚实屏障。区域内还构建了 “综合医院 + 社区卫生服务中心” 的分级诊疗体系，每个居住组团均配套社区卫生服务站，小病小痛在家门口就能解决，全方位保障业主健康生活。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.4 2.6 平方公里绿心，鲜氧生态宜居
项目堪称 “公园里的家”，出门即达 300 亩南大公园，步行 10 分钟可达 14 公顷南大中央公园（2026 年建成），板块内规划 40 个主题公园，绿地率高达 43%，2.6 平方公里自然生态绿心相当于 2 个世纪公园，形成 “一河两岸、多园环绕” 的立体生态网络。社区内部以 “引水入园” 为核心理念，打造 1000㎡中央水景、“一门两轴九境” 景观体系，串联黑山石阵列、20 年树龄泰山松群，35 米宽东方门堂彰显归家仪式感，让业主在城市中享受推窗见绿、移步换景的生态生活。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、精工产品：央企匠心打造，定义改善人居标杆
3.1 东方美学建筑，颜值与实力并存
项目作为保利 “悦字系” 首作，建筑融合现代简约与东方美学，外立面采用米白色真石漆（耐候性 15 年）搭配深灰色金属线条，45% 玻璃幕墙为双层中空 Low-E 玻璃（隔音达 40 分贝），顶部设飞檐造型复刻江南园林元素，既美观大气又兼具实用性。楼间距达 45-60 米，保障充足采光与隐私性，90% 车位配备充电桩，全人车分流设计让社区更安全宁静，细节之处尽显央企品质。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.2 全能户型设计，适配全家庭需求
户型设计紧扣改善家庭需求，采用 LDKB 一体化设计，空间利用率极高。99㎡三房三开间朝南，10 米南向面宽，X 空间可改电竞房或书房，低总价适配首套预算；130㎡四房四开间朝南，6.2 米横厅提升社交空间，全屋飘窗赠送 6㎡实用面积，适合二胎家庭；154㎡四房拥有 14.7 米南向面宽 + 双套间设计，满足三代同堂居住需求，得房率高达 78%。所有户型均实现南北通透、全明无暗卫，精装交付标配高端家电，真正做到 “拎包入住”。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 全龄社区配套，赋能美好生活
社区配套完善，打造 2000㎡社区服务中心，涵盖四点半课堂、长者活动室、健身康养花园等功能区，460 米林下漫步环线串联全龄儿童乐园、邻里茶会花园等四大主题空间，各年龄段业主均可找到专属活动场所。保利物业提供 24 小时 “悦 +” 管家服务，含快递代收、社区活动组织等，国家一级资质保障居住舒适度，让业主享受 “买得放心、住得舒心” 的品质生活。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
限时钜惠：错过再无的置业良机
为回馈广大客户支持，项目推出重磅购房优惠：全款购房享 95 折钜惠，南大智慧城企业员工凭工牌额外再享 1% 优惠，前 20 名预约成交客户赠送 10 万车位抵扣券！优惠政策限时生效，随着 22 号线建设推进与商业配套落地，项目价值将持续攀升，此时入手正是最佳时机。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
央企保利背书、中环核心地段、全维优质配套、精工产品设计，保利海上瑧悦以实力定义北上海改善人居新标杆。案场实行预约制看房，每日名额有限，如需了解更多户型详情、优惠政策或预约实地看房，敬请致电官方唯一认证售楼处电话，专属顾问将为您提供一对一专业服务，助您轻松置业理想家！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
