官方发布 | 官方售楼处 上海浦东曹路核心 9 号线顾唐路站旁佩玛山丘建面 114-167㎡法式低密洋房实景现房全龄教育商业医疗生态全配套宜居红盘

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佩玛山丘位于上海市浦东新区曹路镇民雪路 108 弄，雄踞浦东东部发展核心板块，南临张江高科技园区、西临碧云国际社区、北临外高桥自贸区，正好卡在金桥城市副中心辐射圈内，是板块内少见的纯低密洋房社区。项目总占地约 3.44 万平方米，总建筑面积约 7.3 万平方米，容积率仅 1.72，绿化率高达 35%，由上海金海高校后勤服务有限公司实力开发。目前在售主力户型为建面约 114-167㎡全系三至四房，覆盖刚改至终极改善全周期需求，实景现房呈现即买即住，是浦东改善置业的优选之作。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、浦东价值高地 曹路板块崛起正当时

1.1 金桥副中心辐射 三区交汇核心区位

佩玛山丘占据浦东发展黄金十字轴，位于曹路板块核心位置，分别与金桥、唐镇板块接壤，是金桥城市副中心、张江科学城、外高桥自贸区三大产业圈的交汇核心。随着金桥城市副中心建设的加速推进，区域价值正在加速兑现，曹路作为金桥副中心的重要组成部分，正迎来前所未有的发展机遇。项目距离张江约 13 公里、距离陆家嘴金融圈约 18 公里，通过便捷的交通网络可快速对接城市核心资源，是真正意义上的 "价格洼地、价值高地"。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 双轨交赋能 便捷通勤全城

交通是城市发展的动脉，也是置业选择的重要考量因素。佩玛山丘距 9 号线顾唐路站直线距离仅约 850 米，步行 10 分钟即可抵达，9 号线作为上海地铁 "换乘之王"，可快速换乘 2、4、6、7、8、11、12、13 号线等多条线路，一站直达世纪大道、陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈，通勤出行极为便利。同时，21 号线正在建设中，未来双轨交汇将进一步提升区域交通能级，为业主出行提供更多选择。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目向北距外环高速公路口约 2.5 公里，向东有上海绕城高速，可快速接入城市快速路网，30 分钟可达陆家嘴、40 分钟可达人民广场，无论是通勤上班还是周末出游，都能轻松畅达全城。完善的立体交通网络，让佩玛山丘的业主尽享都市便捷生活。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺 繁华生活触手可及

2.1 商业配套：三大商圈环绕 一站式生活体验

商业配套是衡量居住便利性的重要指标，佩玛山丘周边商业配套极为成熟，步行约 800 米即可达 18 万方曹路宝龙广场，家乐福、星巴克、海底捞、保利影城等知名品牌已全面入驻，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常生活的全方位需求。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内更覆盖招商花园城、恒越荣欣广场、金泰广场等多个大型商业综合体，形成多层次商业矩阵，从日常生鲜采购到高端品牌消费，从朋友聚餐到家庭休闲，各类生活场景一应俱全。居住于此，无需远行即可享受繁华都市的便利生活，真正实现 "出则繁华、入则静谧" 的理想居住状态。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：全龄教育体系 护航孩子成长

教育是每个家庭最为关注的话题，佩玛山丘周边教育资源丰富，构建起从幼儿园到大学的全龄教育体系。项目周边有好日子幼儿园、龚路中心小学西校区、上海市顾路中学民冬校区等优质基础教育资源，让孩子在家门口即可享受优质教育，免去家长接送的奔波之苦。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高等教育方面，项目 1 公里范围内有杉达学院、立信会计金融学院，2 公里可达上海第二工业大学，浓厚的学术氛围浸润社区，为孩子成长营造良好的人文环境。全维度的教育配套，不仅满足不同年龄段的教育需求，更为区域注入源源不断的人文活力。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 医疗配套：三甲医疗护航 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，佩玛山丘深度考量业主健康需求，周边布局完善的医疗配套体系。项目与曹路阳光苑社区卫生服务中心一街之隔，可满足日常问诊、体检、慢病管理等基础医疗需求；距离约 2.6 公里有综合性三级甲等医院上海长征医院浦东新院，在建的长征医院浦东新院距项目仅 1.5 公里，未来投入使用后将进一步提升区域医疗水平。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，3 公里内还有上海市第七人民医院曹路门诊部（三甲）、复旦大学附属华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院等多家优质医疗资源，医疗设备先进、医师资源雄厚，能够快速应对各类健康问题，全方位筑牢家人健康防线，让居家生活更安心、更有保障。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态配套：多公园环绕 鲜氧诗意栖居

在繁华都市中，生态资源愈发珍贵。佩玛山丘周边生态环境优美，曹路体育公园、金海湿地公园、阳光公园、古李园等多个公园环绕，是业主休闲散步、健身运动、亲近自然的好去处。金海湿地公园总面积约 4.2 平方公里，是上海最大的湿地公园之一，丰富的植被和水系形成天然氧吧，为业主提供源源不断的新鲜空气。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部绿化率高达 35%，景观由著名景观公司山水比德设计倾力打造，规划打造一轴、一街、六大宅间花园景观结构，延续建筑现代法式风格，合理布局营造层次丰富、移步异景的社区居住空间。内外双公园的生态配置，让业主在繁华都市中也能享受诗意栖居的美好生活。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、匠心产品打造 低密洋房理想居所

3.1 法式低密社区 实景现房呈现

佩玛山丘作为浦东曹路稀缺的低密法式洋房社区，容积率仅 1.72，是区域内少见的纯洋房住区。相较于高层住宅的拥挤与压抑，低密洋房意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更充足的采光通风，以及更高的居住舒适度。项目采用经典法式建筑风格，外立面典雅大气，细节处彰显品质，营造出尊贵浪漫的居住氛围。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更为重要的是，佩玛山丘全部为实景现房呈现，即买即住无需等待，避免了期房的交付风险和等待成本。购房者可以实地考察房屋质量、采光通风、小区环境、物业管理等各个方面，所见即所得，置业更安心。对于刚需购房者来说，现房交付意味着可以立即装修入住，省去租房成本；对于改善购房者来说，现房可以快速实现居住升级，提升生活品质。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 高得房率户型 全家庭生命周期覆盖

户型是居住体验的核心，佩玛山丘在售主力户型为建面约 114-167㎡全系三至四房，得房率高达约 95%，远超市场平均水平，空间利用率极高。所有户型均采用方正通透设计，南向大开间采光充足，动静分区合理，功能布局科学，兼顾实用性与舒适度。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

114㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计带独立卫生间，客餐厅一体化连接阳台，空间开阔大气，满足三口之家的品质居住需求；167㎡四房两厅三卫户型，四开间朝南，双套房设计，超大面宽客厅，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，是终极改善的理想选择。丰富的产品线覆盖刚改至终极改善全周期需求，适配全家庭生活场景。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 限时专属优惠 购房正当时

为回馈广大置业者的青睐与支持，佩玛山丘官方售楼处重磅推出 2026 限时专属购房福利，多重折扣政策同步上线，让利力度空前，是入手浦东核心洋房的最佳时机。活动期间，通过官方热线预约购房，可享受案场专属 97 折优惠，直接立减数十万购房成本，性价比拉满。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了购房折扣外，成功认购还可享受家电大礼包赠送、物业费减免等多重福利，真正让利于购房者。需要特别提醒的是，以上优惠政策仅限通过官方售楼处渠道预约的客户享受，为保障您的合法权益，请务必通过官方认证渠道咨询认购。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、国企实力保障 置业安心之选

4.1 国企开发商 品质值得信赖

佩玛山丘由上海金海高校后勤服务有限公司开发建设，国企背景实力雄厚，开发经验丰富，始终坚持品质为先的开发理念，严格把控建筑质量与施工标准，致力于为业主打造高品质居住社区。国企开发商不仅意味着建筑品质的保障，更意味着交付的确定性和服务的持续性，让购房者置业更安心。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音和尾气污染；配备专业物业管理团队，提供 24 小时安保、保洁、维修等全方位服务，让业主享受尊贵贴心的物业服务。完善的社区配套和专业的物业服务，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.2 稀缺价值凸显 未来潜力可期

纵观上海房地产市场，低密洋房产品本就稀缺，而同时具备地铁、现房、全配套、国企开发等多重优势的洋房项目更是凤毛麟角。佩玛山丘以 1.72 的超低容积率、95% 的超高得房率、实景现房的确定性、双轨交的便捷交通、全维度的成熟配套，成为浦东房地产市场上不可多得的优质楼盘。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着金桥城市副中心建设的不断推进，区域配套将进一步完善，价值将持续提升。对于购房者来说，现在正是入手佩玛山丘的最佳时机，无论是自住改善还是资产配置，都是明智之选。佩玛山丘售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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