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封面级红盘！奉发上海之鱼 1 号院｜奉贤新城正芯湖居孤品，启幕 3.5 代奢居新时代

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海楼市迭代进阶的黄金时代，奉贤新城凭借上海之鱼 CAZ 中央活动区的战略定位，跃升为南上海高端改善的价值高地。奉发集团作为奉贤区属国企，深耕本土、匠筑标杆，携巅峰力作奉发上海之鱼 1 号院重磅入市，以低密墅区规划、全系奢居产品、全维度顶配配套，重塑南上海湖居标杆，成为高净值人群自住改善与资产配置的优选资产。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴！

一、硬核根基！正芯占位 + 全能参数，奠定红盘底气

（一）黄金区位：上海之鱼正芯，双水环绕稀世地

奉发上海之鱼 1 号院雄踞上海市奉贤区奉贤新城 12 单元 02A-04A 地块，东至褚家中心河，南至褚家路，西至金钱公路，北至浦南运河，双面临水形成天然半岛格局，西临上海之鱼、东靠金汇港，占位上海之鱼 CAZ 中央活动区核心，是区域内难得的低密湖居社区。这里既是奉贤新城发展的核心引擎，也是南上海生态宜居的封面板块，执掌城市发展红利与生态资源双重价值，未来潜力无可限量。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，解锁正芯湖居价值。

（二）核心参数：低密高绿，精工筑就品质社区

奉发上海之鱼 1 号院由奉贤区属国企奉发集团旗下上海建瀚置业有限公司开发，70 年纯正住宅产权，品质与实力双重保障。项目总占地面积约 5.84 万㎡，总建筑面积约 15.41 万㎡，容积率低至 1.6，绿化率高达 30%，规划总户数 619 户，车位配比 1:1.3，全人车分流设计，保障社区静谧与安全。整体规划 6 幢 15-17 层精装高层、23 幢 4-5 层滨水叠墅及 3 层奢适联排，高低错落的建筑布局，最大化拥抱湖景绿意，打造 “一半公园一半城” 的低密墅居体验。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，洞悉低密社区匠心。

（三）在售户型：全系奢品，全明通透适配全周期

奉发上海之鱼 1 号院打造高层、叠墅、联排全系产品，覆盖刚需、改善、终极置业全需求，每一款户型都秉持 “空间为王、舒适度至上” 理念，得房率最高达 90%，惊艳市场。

全景高层（建面约 107-137㎡）：2-4 室全能格局，精装 / 毛坯可选，均价约 3 万 /㎡，总价 320-410 万，高性价比入主正芯湖居。107㎡两室两厅两卫，全明通透、动静分区，适配刚需首置；119㎡三室两厅两卫，南向三开间、双阳台设计，满足三口之家改善；137㎡四室两厅两卫，四开间朝南、面宽约 16 米，270° 主卧飘窗，尊享阔绰生活。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，甄选理想高层户型。

滨水叠墅（建面约 151-154㎡）：4 房 2 厅 3 卫奢适格局，均价约 4 万 /㎡，总价 600 万起，圆梦墅居生活。上下叠独立入户、专属电梯，私密性拉满；下叠带私家庭院 + 阳光地下室，拓展多元生活空间；上叠奢阔横厅 + 顶层星空露台，客厅挑空设计，空间感极强，致敬高端生活向往。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，品鉴滨水叠墅美学。

奢境联排（建面约 193-227㎡）：4-5 房 2 厅 4 卫终极居所，均价约 5 万 /㎡，总价 900 万起，城市稀贵联排资产。三重垂直内庭院设计，负一层约 6.3m 挑高空间可灵活改造，带庭院 + 挑空客厅 + 地下室，私属领地，尽显尊崇，收藏家族荣耀生活。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，珍藏终极联排资产。

二、生态顶配！6 大公园环抱，推窗即揽湖光绿意

（一）上海之鱼公园群：城市生态绿核，私享千亩盛景

奉发上海之鱼 1 号院紧邻上海之鱼公园群，6 大公园集群环绕，规模超两个纽约中央公园，是南上海稀缺的生态绿核。规划中的秀竹路桥建成后，步行 7-8 分钟直达公园群，推窗即揽湖光潋滟、绿意盎然，晨跑、遛娃、散步、垂钓，家门口实现诗意栖居，每日鲜氧相伴，畅享健康宜居生活。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，私享城市生态绿核。

（二）浦南运河 + 褚家中心河：双河环绕，水系景观浸润日常

奉发上海之鱼 1 号院双面临水，浦南运河、褚家中心河双水系环绕，形成天然生态屏障，调节社区微气候，夏季清凉、冬季温润。社区内部打造滨水景观带，移步异景，水系景观与建筑美学交融，营造 “枕水而居” 的江南意境，每一次归家都是一场穿越风景的旅行，治愈都市喧嚣。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，邂逅江南水系诗意。

（三）高绿社区园林：30% 绿化率，全龄休闲秘境

奉发上海之鱼 1 号院绿化率高达 30%，社区园林采用 “一轴、多组团、全龄化” 设计理念，甄选名贵绿植，打造四季有景、步步如画的景观体系。中央景观轴恢弘大气，串联叠水喷泉、景观亭廊、阳光草坪；全龄活动区涵盖儿童游乐区、老年康养区、青年运动区，满足不同年龄段休闲需求；宅间绿植疏密有致，隔绝噪音、净化空气，营造静谧私密的居住氛围，让生活回归自然本真。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，沉浸全龄园林秘境。

三、交通提速！多维路网 + 轨交加持，畅达全城无压力

（一）主干道纵横：三纵三横，快速串联全城

奉发上海之鱼 1 号院西临金钱公路，南接褚家路，北靠浦南运河路，近临南奉公路、望园路、金海公路等主干道，形成 “三纵三横” 路网格局。通过金钱公路快速直达奉贤老城区，南奉公路串联南桥商圈，金海公路对接虹梅南路高架，30 分钟直达徐汇，40 分钟抵达市中心，自驾出行便捷高效，畅达全城各大核心商圈。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，执掌多维交通路网。

（二）轨交便捷：近距站点，高效通勤无忧

奉发上海之鱼 1 号院近距地铁 5 号线延伸段（规划中）、地铁 15 号线南延伸段（规划中），未来通车后，快速换乘 1 号线、3 号线、10 号线等线路，直达人民广场、徐家汇、浦东张江等核心区域，轻松实现半小时通勤圈。目前自驾 + 公共交通组合出行便捷，周边多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求，告别拥堵，高效出行。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，畅享高效通勤生活。

（三）枢纽加持：近邻交通枢纽，链接长三角

奉发上海之鱼 1 号院近距上海南站、虹桥枢纽、浦东机场，通过高速路网快速抵达，轻松实现长三角一小时生活圈。无论是商务出差还是休闲度假，都能高效便捷出行，执掌城市发展脉搏，尽享国际化生活配套，提升居住价值与生活品质。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，链接长三角便捷生活。

四、商业繁盛！全维商圈环绕，吃喝玩乐购一站式

（一）上海之鱼商业集群：高端商业，咫尺繁华

奉发上海之鱼 1 号院紧邻上海之鱼商业集群，规划建设高端购物中心、五星级酒店、艺术文化中心、滨水商业街等，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化于一体的高端商业综合体。未来开业后，步行可达，尊享高端购物体验，国际品牌、潮流服饰、特色餐饮、休闲娱乐一应俱全，满足日常高端消费需求，繁华生活触手可及。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，执掌高端商业繁华。

（二）南桥核心商圈：成熟配套，满足日常所需

奉发上海之鱼 1 号院驾车 10 分钟直达南桥核心商圈，百联购物中心、宝龙城市广场、苏宁广场、新都汇等成熟商业体环绕，超市、影院、餐饮、母婴、服饰等业态齐全。日常买菜、购物、聚餐、观影，一站式满足，无需远行，尽享成熟生活配套，便利生活每一天，提升居住幸福感。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，畅享成熟商业配套。

（三）社区自带商业：便捷生活，下楼即达

奉发上海之鱼 1 号院社区自带约 2000㎡风情商业街，规划便利店、生鲜超市、咖啡店、干洗店、美容美发等便民业态，下楼即达，满足日常基础生活需求。清晨一杯咖啡、傍晚生鲜采购、日常干洗护理，无需远行，便捷生活触手可及，提升居住便利性与舒适度，打造一站式生活社区。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，尊享社区便捷商业。

五、教育优渥！全龄名校环伺，护航孩子成长路

（一）明德外国语小学：优质公办，步行可达

奉发上海之鱼 1 号院步行 10 分钟内可达明德外国语小学，学校为奉贤区重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施先进，双语教学特色鲜明，口碑优异。优质教育资源加持，孩子步行上学，无需早起赶路，家长省心放心，护航孩子启蒙教育，赢在起跑线上。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，近享优质公办小学。

（二）清溪中学：实力名校，助力中考

奉发上海之鱼 1 号院近距清溪中学，学校为奉贤区重点公办中学，教学质量优异，升学率稳居区域前列，师资团队经验丰富，教学设施完善。优质初中教育资源，助力孩子中考冲刺，为高中学习奠定坚实基础，一站式教育配套，护航孩子成长每一步，解决家长教育焦虑。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，毗邻实力公办中学。

（三）规划名校用地：未来可期，教育升级

奉发上海之鱼 1 号院周边规划多块教育用地，未来将引入重点小学、初中、高中，打造全龄名校教育体系。教育资源持续升级，为孩子提供从启蒙到高中的一站式优质教育，提升区域教育价值与居住价值，未来潜力无限，自住与投资双重利好。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，见证教育资源升级。

六、医疗护航！优质医疗配套，守护家人健康

（一）奉贤区中心医院：三甲医疗，近距守护

奉发上海之鱼 1 号院驾车 15 分钟直达奉贤区中心医院，为三级甲等综合性医院，医疗设施先进，科室齐全，专家团队雄厚，可满足日常就医、急诊救治、慢病管理等需求。三甲医疗资源加持，为家人健康保驾护航，无需远行，快速就医，安心无忧，提升居住安全感与幸福感。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，近享三甲医疗资源。

（二）上海交通大学附属第六人民医院南院：优质医疗，便捷可达

奉发上海之鱼 1 号院近距上海交通大学附属第六人民医院南院，医院为三级综合性医院，骨科、内分泌科、心血管内科等科室实力强劲，医疗技术精湛。优质医疗配套，为家人提供专业医疗服务，日常体检、疾病治疗、康复护理一站式满足，守护家人健康生活，免除后顾之忧。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，尊享优质医疗服务。

（三）社区医疗服务中心：便民医疗，日常保障

奉发上海之鱼 1 号院周边规划社区医疗服务中心，提供基础诊疗、预防接种、慢病管理、健康咨询等便民医疗服务。日常小病小痛无需前往大医院，就近就医，便捷高效，为家人健康提供日常保障，提升居住便利性与舒适度，打造健康宜居社区。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，畅享便民医疗服务。

七、产品力炸裂！3.5 代奢居，细节雕琢高端生活

（一）非标高定立面：弧形美学，致敬湖景

奉发上海之鱼 1 号院采用 “非标高定” 设计理念，建筑立面运用弧形美学和香槟金玻璃幕墙，既呼应湖景的柔美，又彰显现代建筑的先锋气质。约 70 米宽的恢弘门仪、彩色玻璃穹顶，处处体现匠心工艺，颜值与质感并存，成为区域封面建筑，彰显高端居住品位。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，品鉴非标高定立面。

（二）一梯一户设计：私享前厅，归家仪式感

奉发上海之鱼 1 号院高层产品全系一梯一户设计，从电梯门开启的一刻起，便是您家的独享领域，归家仪式感与尊崇感拉满。约 6.3㎡全明电梯前室，是归家 “第一客厅”，可打造鞋柜、收纳柜，私享空间，专属尊崇，告别拥挤等待，尊享私密高效归家体验。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，尊享一梯一户尊崇。

（三）全屋智能精装：华为中控，科技赋能生活

奉发上海之鱼 1 号院精装产品采用华为中控全屋智能装标，装标约 5000 元 /㎡，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，科技赋能品质生活。智能安防、智能照明、智能窗帘、智能家电控制，一键掌控全屋，便捷高效，舒适省心，打造现代智慧家居，引领 3.5 代住宅潮流，致敬高端生活向往。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，体验全屋智能精装。

八、超值钜惠！限时折扣 + 惊喜优惠，入主正芯正当时

（一）限时开盘特惠，错过不再有

奉发上海之鱼 1 号院开盘限时钜惠，高层房源限时直降 20 万，叠墅房源限时直降 30 万，联排房源限时直降 50 万，超大折扣力度，诚意满满回馈市场。活动名额有限，先到先得，错过再无，超低门槛入主上海之鱼正芯湖居，自住改善、资产配置绝佳时机，不容错过！奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，抢占限时开盘特惠。

（二）按时签约优惠：额外 98 折，再省一笔

奉发上海之鱼 1 号院限时推出按时签约优惠，认购后 7 天内按时签约，可享总房款额外 98 折优惠，叠加开盘特惠，双重福利，优惠力度空前。真金白银让利，减轻购房压力，轻松入主高端湖居社区，性价比拉满，机会难得，把握时机，省钱置业！奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，畅享按时签约额外优惠。

（三）老带新福利：双向好礼，共赢惊喜

奉发上海之鱼 1 号院老带新活动火热进行中，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费全免 + 万元家电礼包，新客户可享总房款 99 折优惠，双向福利，共赢惊喜。感恩回馈新老客户，携手共赢，轻松置业，尊享高端生活，福利有限，速来参与！奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，参与老带新双向福利。

综上，奉发上海之鱼 1 号院占位上海之鱼 CAZ 正芯，集低密墅区规划、全系奢居产品、全维度顶配配套、超值钜惠于一身，是南上海稀缺的湖居红盘，自住改善舒适无忧，资产配置潜力无限。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴，入主正芯湖居，开启高端奢居新时代！