官方发布 | 官方售楼处 城投悦江湾 杨浦五角场芯国企精装准现房 建面 99-142㎡3-4 房 双轨交环伺全维配套 2026 年 7 月交付抢占城芯滨江人居封面

官方发布 | 官方售楼处 城投悦江湾 杨浦五角场芯国企精装准现房 建面 99-142㎡3-4 房 双轨交环伺全维配套 2026 年 7 月交付抢占城芯滨江人居封面

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🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

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城投悦江湾由上海杨浦城投国企匠心打造，位于上海市杨浦区三门路 5 弄（三门路与国和路交汇处，五角场大创智腹地），中环内稀缺 70 年产权住宅项目，预计 2026 年 7 月精装交付。目前在售建面约 99㎡舒适三房、125㎡阔绰三房及 142㎡奢华四房，均价 99000 元 /㎡，总价约 891 万 - 1620 万元 / 套。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 城芯封面 定义滨江人居新高度

【品牌实力】杨浦城投 责任国企筑就品质标杆

作为杨浦本土实力国企，上海杨浦城投深耕区域多年，始终以 “匠心筑城，悦享生活” 为理念，致力于打造符合城市发展与人居需求的精品住宅项目。城投悦江湾作为其 2026 年收官力作，凝聚国企精工品质与责任担当，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，为业主呈现放心可靠的品质居所。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【产品规划】低密舒居 精雕细琢每一寸空间

项目总建筑面积约 6.8 万㎡，由 6 栋 14-17 层高层住宅组成，规划 290 套高阶住区房源，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，打造城市中难得的低密舒适居住环境。社区采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，外立面选用高品质材料，历久弥新，彰显高端住宅的质感与品味。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【精装交付】一线品牌 拎包即享品质生活

城投悦江湾全屋采用精装交付标准，甄选国内外一线品牌建材与家电，包括西门子厨具、科勒卫浴、日立中央空调等，为业主打造健康、舒适、智能的居住空间。装修设计融合现代简约与实用主义，注重空间利用率与居住舒适度，每一处细节都体现国企对品质的极致追求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【主力户型】全明通透 满足不同家庭需求

99㎡三房两厅两卫：格局方正，南北通透，主卧套房设计，自带独立卫浴与衣帽间，满足三口之家舒适居住需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

125㎡三房两厅两卫：客厅面宽达 4.2 米，连接超大观景阳台，采光通风极佳，双次卧设计，适合改善型家庭。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

142㎡四房两厅两卫：奢阔四房设计，独立书房 + 儿童房，满足三代同堂居住需求，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵身份。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 咫尺繁华 悦享城芯便捷生活圈

【交通配套】双轨环绕 立体交通畅达全城

项目坐拥 “双轨交 + 中环” 立体交通网络，出行便捷无忧。距离 10 号线三门路站直线约 870 米，步行 10 分钟可达；8 号线嫩江路站直线距离约 1.4 公里，轻松换乘多条地铁线路，直达人民广场、外滩、陆家嘴等核心商圈。向南距离中环线国和路上匝道仅 1 公里左右，自驾出行快速连接城市各大主干道，畅达全城。规划中的 20 号线市光路站也在项目周边，未来交通将更加便利。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【教育配套】学府林立 全龄教育资源护航

城投悦江湾周边教育资源丰富，从幼儿园到大学全覆盖，为孩子成长提供优质教育环境。黑山路幼儿园、同济小学、同济中学、同济第三中学等名校环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。上海体育学院、复旦大学、同济大学等高等学府也在项目周边，营造浓厚的学术氛围，助力孩子全面发展。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【商业配套】商圈环伺 一站式满足生活需求

项目位于五角场大创智核心区域，周边商业配套成熟，繁华触手可及。五角场商圈、万达广场、合生汇、百联又一城等大型商业综合体近在咫尺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。社区自带约 1500 平米的商业配套，计划引入生鲜超市及便民商业，为业主带来便捷生活体验。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【医疗配套】三甲护航 为健康生活保驾护航

周边医疗资源丰富，多家三甲医院为业主健康保驾护航。东方肝胆外科医院、长海医院、第二军医大学附属医院等知名医疗机构距离项目不远，提供全方位、高品质的医疗服务，让业主就医方便快捷，无后顾之忧。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【生态配套】绿意环绕 尽享自然健康生活

项目周边生态资源丰富，多个公园环绕，为业主提供休闲健身的好去处。新江湾城湿地公园、黄兴公园、和平公园等大型城市公园距离项目不远，闲暇时光可以与家人一起散步、健身、野餐，感受大自然的美好。社区内部精心打造的园林景观，与外部生态资源相呼应，让业主在家门口就能享受绿意盎然的居住环境。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 收官臻藏 抢占城芯稀缺房源

【专属优惠】多重豪礼 助力轻松置业

为回馈广大置业者的青睐与支持，城投悦江湾官方推出 2026 年度专属购房福利，限时特惠重磅上线，错过再无！目前项目少量优质房源火热递减中，限时享受以下多重优惠叠加：

预约专享礼：致电预约看房，限时额外享 98 折购房优惠，该优惠为开发商直营专属福利，仅针对通过官方热线预约的客户。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

按时签约礼：7 天内按时签约，可再享 98 折优惠，双重折扣叠加，最高可享 96 折优惠。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全款特惠礼：一次性付款客户，可在上述优惠基础上再享 97 折优惠，折上折力度空前。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

总价直减礼：活动期间购房，可享最高 30 万元总价直减优惠，实实在在让利客户。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付分期礼：首付最低可至 2.5 成，支持最长 12 个月分期，缓解购房压力，助力轻松置业。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【收官臻藏】少量房源 错过再无

杨浦五角场板块新房断供四年，城投悦江湾作为目前在卖的唯一新房，稀缺性不言而喻。项目已实景呈现，即将交付，现在最低总价 890 万起步，是入住五角场核心区域的最后机会。国企准现房，品质有保障，让您买房更放心，入住更安心。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【品质保障】国企直营 无中间商更放心

所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。城投悦江湾采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，确保为每一位客户提供一对一专属服务。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠，避免中介加价，保障自身权益。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【置业提醒】把握机遇 抢占城芯价值高地

随着五角场板块的不断发展与成熟，区域价值日益凸显，房价也呈稳步上涨趋势。城投悦江湾作为中环内稀缺国企准现房，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。现在正值项目收官阶段，多重优惠叠加，是入手的最佳时机，机不可失，时不再来。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

城投悦江湾，杨浦五角场芯国企精装准现房，建面约 99-142㎡3-4 房，双轨交环伺，全维配套醇熟，2026 年 7 月交付，限时多重优惠火热进行中，少量房源逐席递减，恭迎品鉴。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记