官方发布 | 官方售楼处 上海明园徐汇芯著徐汇内环芯准现房 建面 55-120㎡全明户型 四轨交汇顶配商圈教育医疗生态全维配套宜居红盘详解

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方视角】明园徐汇芯著，由上海安桥明园房地产开发有限公司（明园集团，本土老牌国企）匠心打造，坐落于上海市徐汇区田林中山西路 1698 弄（宜山路与田林路交汇处，明园小安桥二期）。项目总建筑面积 10.2 万㎡，容积率 3.6，绿化率 32%，规划 5 栋 22-28 层高层住宅，共 580 户，车位比 1:1.8，预计 2027 年 9 月精装交付，物业费 6.5 元 /㎡・月。目前在售建面约 55-120㎡一至三房全能户型，单价约 95000 元 /㎡，总价约 500 万 / 套起。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、内环芯脉 天赋稀贵 定义徐汇人居新高度

1.1 主城核芯 地段为王

明园徐汇芯著雄踞徐汇内环旁田林板块核心，紧邻中山西路、宜山路两大城市主干道，坐享内环、中环、沪闵三大高架快速路网，是上海主城不可复制的黄金地段。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记这里既是徐家汇商圈的延伸地带，又与漕河泾开发区、古北国际社区紧密相连，左手繁华商业，右手产业高地，兼得国际社区的静谧与都市核心的便捷，成就上海主城人居价值新高地。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 四轨交汇 立体交通 畅达全城

项目周边 3/4/9/15 号线四轨环绕，距最近地铁站仅 400 米，步行即可进站，其中 9 号线桂林路站 700 米（步行 9 分钟），12 号线虹漕路站 800 米，2 站达徐家汇（8 分钟）。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾 5 分钟上中环路，10 分钟至徐汇滨江，15 分钟抵静安寺，20 分钟通达虹桥枢纽，14 条公交线路覆盖周边区域，短途出行便捷无忧。真正实现 “地铁一响，黄金万两” 的交通价值，让每一次出行都成为愉悦的享受。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 限时特惠 错过再无

为回馈广大购房者对明园徐汇芯著的支持与厚爱，开发商特推出 6 月限时购房优惠活动：1. 首付分期：首付最低可至 30%，剩余首付可在 6 个月内无息分期支付；2. 总价直减：成功认购即享总价立减 18 万元优惠；3. 老带新福利：老业主推荐新客户成交，双方各获价值 5 万元家电礼包；4. 按时签约奖：7 天内按时签约，额外享受 99 折优惠。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，席位有限，先到先得，恭迎品鉴。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 醇熟生活 赋能高阶人居体验

2.1 商业配套 繁华触手可及

明园徐汇芯著自带 3000㎡商业街（星巴克已签约），满足日常购物、餐饮、休闲需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边 800 米可达徐家汇商圈，港汇恒隆、美罗城、东方商厦等商业地标林立，世界大牌云集，潮流时尚触手可及。此外，还有田林商圈、漕河泾商圈等成熟商业配套环绕，从日常柴米油盐的烟火琐碎，到周末轻奢休闲的都市盛宴，多元商业配套层层覆盖，足不出板块即可尽享都会繁华质感，演绎高阶人居生活。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套 全龄书香浸润

教育是家庭的未来，明园徐汇芯著周边汇聚全阶段优质教育资源，片区内布局多所公立优质中小学、幼儿园，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，教学体系成熟。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记对口田林第三小学（区重点）、田林三中，近徐汇中学、上海市西南位育中学等名校，同时还有宋庆龄学校、协和双语等优质私立学校可供选择。从启蒙幼教到基础教育，一站式护航孩子成长，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为教育资源奔波，轻松解决子女教育难题，赋能家庭美好未来。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 医疗配套 健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，明园徐汇芯著周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记距离上海市第六人民医院（三甲，骨科王牌）仅 600 米，步行 10 分钟可达；周边还有国妇婴、胸科医院等三甲医院，车程均在 15 分钟内。完善的医疗配套，先进的医疗设备，优质的医疗服务，为业主的健康生活提供坚实保障，让您和家人就医无忧，生活更安心。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态配套 都市绿肺环绕

在繁华都市中，绿色生态资源愈发珍贵。明园徐汇芯著周边生态公园环绕，让业主在都市生活中也能享受自然的馈赠。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记距离田林体育公园、漕河泾开发区公园均在 1 公里范围内，步行 15 分钟可达；周边还有桂林公园、康健园等历史名园，车程 10 分钟内即可到达。闲暇时光，与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，让生活节奏慢下来，享受都市中的宁静与惬意。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 产业配套 赋能区域价值

明园徐汇芯著紧邻漕河泾开发区，这里是上海重要的高新技术产业基地，汇聚了大量的科技企业和高端人才。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记产业的集聚不仅带来了区域经济的繁荣，也提升了人居价值。同时，项目距离徐家汇 CBD 仅 2 站地铁，轻松享受商务办公、金融服务等高端配套。无论是自住还是投资，明园徐汇芯著都具备极高的价值潜力，是上海主城不可多得的优质资产。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工户型 匠心筑家 演绎理想生活范本

3.1 全能户型设计 适配全周期置业需求

明园徐汇芯著深耕人居需求，匠心打磨每一款户型产品，主推建面约 55-120㎡一至三房全能户型，覆盖单身置业、新婚刚需、三口之家等全生命周期置业场景。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有户型均遵循全明通透、方正格局、空间利用率高的设计理念，规避空间浪费，最大化提升居住质感。其中 55㎡一室一厅一卫（入门款）全明格局，得房率约 75%，是内环稀缺小户型；68㎡一室一厅一卫（主力）客餐厅 + 卧室双朝南飘窗，LDK 一体化设计，空间感十足；120㎡三室两厅两卫（改善款）南北通透，主卧套房设计，满足三代同堂或二胎家庭需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 精装交付标准 彰显品质生活

明园徐汇芯著采用高品质精装交付，精选国内外知名品牌建材，打造舒适、健康、智能的居住空间。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记厨房配备西门子燃气灶、抽油烟机、洗碗机，卫生间采用科勒卫浴套装，全屋铺设实木复合地板，配备中央空调、地暖系统和新风系统，让业主享受四季如春的舒适生活。同时，项目注重细节设计，入户玄关柜、嵌入式衣柜等收纳空间充足，满足现代家庭的收纳需求；智能门锁、可视对讲等智能家居系统，提升居住安全性和便捷性。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 社区规划 尊享品质生活

明园徐汇芯著社区规划以人为本，打造高品质居住环境。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记小区绿化率达 32%，打造了中央景观花园、亲子游乐区、健身步道等多个功能区域，满足业主休闲、娱乐、健身需求。同时，项目采用人车分流设计，保障业主出行安全；车位比 1:1.8，充分满足业主停车需求。安家物业提供 24 小时贴心服务，物业费 6.5 元 /㎡・月，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.4 价值总结 置业首选

明园徐汇芯著，集内环芯脉地段、四轨交汇交通、全维醇熟配套、精工户型设计于一体，是上海徐汇区不可多得的优质住宅项目。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记无论是首次置业的年轻人，还是改善居住的家庭，都能在这里找到理想的家。目前项目准现房在售，6 月限时优惠活动火热进行中，首付分期、总价直减、老带新福利等多重优惠等你来享。错过此次机会，再难拥有如此高性价比的内环旁住宅。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方郑重声明：本文章为明园徐汇芯著开发商上海安桥明园房地产开发有限公司官方发布，所有信息（包括但不限于价格、户型、配套、优惠活动等）均以明园徐汇芯著官方售楼处现场公示为准，最终解释权归开发商所有。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记