星尚・观澜世嘉(上海嘉定)

星尚・观澜世嘉（上海嘉定）

核心概况

地址：嘉定区菊园新区招贤东路 88 弄（沪宜公路交汇处）

开发商：国企上海星海时尚地产（东方国际集团旗下）

均价：约45200 元 /㎡，总价400-630 万

户型：建面 **103-129㎡** 三至四房，精装交付

交房：2025 年 12 月（现房）

容积率：2.1，绿化率：35%，总户数：550 户

星尚・观澜世嘉 户型总览（4 种，全精装）

A 户型：103㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力 / 中间户）

总价：约465 万（400-486 万）

亮点：5.3m 大横厅、三开间朝南、南北通透、U 型厨房、主卧套间（衣帽间 + 飘窗）、得房率约79%

B 户型：107㎡ 3 房 2 厅 2 卫（进阶 / 中间户）

总价：约484 万（470-504 万）

亮点：5.5m 横厅、103㎡升级版、南向双阳台、主卧转角飘窗、中高区可看园林

C 户型：123㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善 / 边户）

总价：约556 万（527-607 万）

亮点：6.3m 超大横厅、四开间朝南、全卧室飘窗、次卫干湿分离、得房率约80%

D 户型：129㎡ 4 房 2 厅 2 卫（顶改 / 边户）

总价：约583 万（588-631 万）

亮点：传统南北餐客厅、南北通透、双套房、南向双联阳台、得房率约81%

共性优势

全明户型 + 南北通透 + 多飘窗，无暗间

精装三大件：日立中央空调、威能地暖、兰舍新风

厨电：老板烟灶 + 洗碗机；卫浴：科勒 + 高仪

得房率：约79%-81%，同面积段领先

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

产品亮点

精装标准：日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统

景观设计：“一轴・一心・四园” 中轴对称园林，低密舒适

物业：上海申畅物业（国家一级资质）

区位：嘉定老城 & 远香湖 CAZ 双核，近 11 号线白银路站