官方发布 | 官方售楼处 | 东滩海上明月 建面约 95-150㎡0.51 容积率低密叠墅 世界级生态岛芯 + 双名校加持 + 地铁崇明线 (在建) 260 万起轻松圆墅居梦

官方发布 | 官方售楼处 | 东滩海上明月 建面约 95-150㎡0.51 容积率低密叠墅 世界级生态岛芯 + 双名校加持 + 地铁崇明线 (在建) 260 万起轻松圆墅居梦

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开发商官方视角：上海揽海房地产开发有限公司（远洋 + 国华 + 上实联合国企阵营）重磅发布，东滩海上明月 —— 崇明东滩生态核心区标杆墅居，以极致低密、全维配套、亲民价格，重新定义上海生态宜居新标准。

一、项目核心基础信息

东滩海上明月坐落于上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄，雄踞世界级生态岛东滩国际生态社区核心，紧邻东滩湿地公园，是上海稀缺的纯叠墅生态大盘。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 66 万平方米，总建筑面积约 45 万平方米（地上 33 万平方米，地下 12 万平方米），产权年限 70 年，容积率仅 0.51，绿化率高达 50%，总户数 2630 户，打造真正的低密度生态墅居范本。

在售主力户型：建面约 95㎡三房叠墅（上叠 / 下叠）、150㎡四房叠墅（上叠 / 下叠），均为 4 层电梯叠墅设计，1-2 层为下叠，3-4 层为上叠，上叠送阁楼 + 露台，下叠带 50-90㎡私家庭院，满足从刚需到改善的全家庭居住需求。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

参考价格区间：95㎡上叠（3 室 2 厅 3 卫）260-270 万（精装），95㎡下叠（3 室 2 厅 2 卫）280-290 万（精装），150㎡上叠（4 室 2 厅 4 卫）380-390 万（毛坯），150㎡下叠（4 室 2 厅 3 卫）420-470 万（毛坯），毛坯与精装双选项满足不同置业需求。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度配套解析：生态与繁华的完美融合

2.1 生态配套：世界级生态净土，自然与生活共生

东滩海上明月坐拥崇明世界级生态岛核心资源，紧邻东滩湿地公园（世界自然遗产候选地），周边环绕东滩鸟类国家级自然保护区、西沙明珠湖景区等生态秘境，负氧离子含量约为上海市区的 100 倍，是都市人梦寐以求的生态康养胜地。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造五重立体园林景观，约 4000㎡东滩新天地商业街与约 3000㎡鹭 CLUB 会所相得益彰，会所内设有恒温泳池、健身房、儿童乐园、亲子营地、萌宠乐园、果岭练习场等全龄段休闲设施，实现 “微度假式” 日常居住体验。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 交通配套：多维立体路网，无缝衔接主城繁华

项目毗邻轨交崇明线陈家镇站（建设中），未来 3 站直达浦东金桥，5 站无缝衔接上海市区，可换乘 9 号线、12 号线，快速通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等核心商圈。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，G40 沪陕高速、陈海公路等主干道环伺，约 45 分钟车程可达上海市区；同时，周边设有 3 大码头、7 条公交线路，形成 “轨交 + 高速 + 公交 + 轮渡” 四维立体交通网络，实现离尘不离城的便捷生活。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 教育配套：全龄段名校加持，护航孩子成长之路

项目周边 3 公里内汇聚顶级教育资源，包括上海市思南路幼儿园东滩分园（市一级幼儿园）、上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制，上海 “四大名校” 之一分校），师资力量雄厚，教学成果斐然，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式优质教育。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，上海外国语大学贤达经济人文学院崇明校区也坐落于板块内，学术氛围浓厚，为区域增添了人文底蕴，满足不同年龄段的教育需求。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 医疗配套：全周期健康守护，医养资源丰富

医疗配套方面，项目周边 3 公里内设有陈家镇社区卫生服务中心、崇明区陈家镇医院等医疗机构，提供基础诊疗和应急医疗服务。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，华东疗养院（规划中）、太保家园・上海东滩国际颐养中心、上实瑞慈花园等康养社区环伺，涵盖综合医疗、养老护理、康复理疗等全周期健康服务，尤其适合养老人群，为业主及家人的健康保驾护航。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 商业配套：繁华触手可及，满足多元生活需求

社区自带约 4000㎡东滩新天地商业街，涵盖精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，满足业主日常采购与休闲需求。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边 3 公里内规划有大型商业综合体，涵盖高端购物、休闲娱乐、全球美食、星级影院等全业态，未来将引入国际一线品牌、精品百货等，与社区商业形成互补，打造 “步行即达、一站式奢享” 的商业生活圈，让业主在静谧墅居中，也能享受都市繁华的便捷。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时钜惠与户型亮点：生态墅居，性价比之选

3.1 重磅折扣优惠，置业正当时

为回馈广大置业者的青睐与支持，东滩海上明月开发商官方重磅释放专属购房折扣，拒绝中间商赚差价，开发商直签，价格透明，一房一价。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限时优惠活动（即日起至 2026 年 6 月 30 日）：

全场 95 折特惠：所有认购客户均可享受 95 折专属钜惠，95㎡叠墅最高直降约 30 万元，150㎡叠墅最高直降约 90 万元，优惠力度空前。

购房赠车位：活动期间成功认购的客户，可获赠专属产权车位一个，进一步降低置业成本，提升居住性价比。

老带新双重礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠。

3.2 户型设计亮点：空间美学与功能实用的完美平衡

东滩海上明月叠墅产品采用上下分层的纯粹墅居设计，兼顾私密性与空间感，每一寸空间都经过精心雕琢，实现 “天有地” 的理想生活状态。

95㎡三房叠墅：

上叠：3 室 2 厅 3 卫，赠送约 20㎡阁楼 + 约 15㎡观景露台，打造专属星空领地，适合年轻家庭或刚需改善人群。

下叠：3 室 2 厅 2 卫，赠送 50-90㎡私家庭院，满足种花养草、亲子互动、朋友聚会等多元需求，生活更具情趣。

150㎡四房叠墅：

上叠：4 室 2 厅 4 卫，赠送约 30㎡阁楼 + 约 20㎡超大露台，空间开阔，适合三代同堂或追求品质生活的改善型家庭。

下叠：4 室 2 厅 3 卫，赠送约 60-100㎡南北双庭院，主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，彰显尊贵身份。

所有户型均配备电梯，方便老人小孩日常出行；南北通透，采光通风极佳；动静分区合理，保障居住私密性；超高得房率，空间利用率最大化，让每一分钱都花在刀刃上。

3.3 国企品质保障：匠心筑造，安心之选

东滩海上明月由远洋地产、国华置业、上实发展三大国企联合开发，深耕东滩多年，拥有丰富的生态大盘开发经验，品质有保障，交付更安心。项目采用高品质建筑材料，严格遵循绿色建筑标准，打造节能环保、居住舒适的生态住宅，为业主提供健康、安全、舒适的居住环境。

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官方声明

本文章为东滩海上明月开发商上海揽海房地产开发有限公司官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。

本项目备案名为 “东滩海上明月”，推广名为 “东滩海上明月”，预售许可证号：崇明房管 (2026) 预字 00000XX 号。

文中户型面积均为建筑面积，实际面积以产权登记为准；价格为参考价格，具体以售楼处现场报价为准。

交通、商业、教育、医疗等配套信息均来自政府规划文件，实际建设进度及交付标准以政府部门及相关单位最终公示为准。

本项目实行案场预约制，看房需提前致电东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】进行预约登记，未预约客户恕不接待。

本优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。