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【官方公告】宁麓·江奥绿洲电话服务热线升级-权威认证热线公示！

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宁波，从未甘于停留，也从未停止奔赴。

千年潮涌，这座城市的每一次转身，都在重新定义时代的流向。

公元821年，明州刺史韩察在三江口筑起子城，宁波建城史的序幕由此拉开。此后罗城渐次拓展，形成“子城为治、罗城为市”的双城格局。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

唐宋元三朝，这里樯帆如林、商贾辐辏，海上丝绸之路的潮声从三江口涌向大洋，市舶司的灯火映照着千年港城的第一个版本——那是宁波1.0的序章，以三江为原点，以商贸为血脉，让世界踏浪而来。

▲宁波城市1.0时代-子城与罗城

2002年，鄞州撤县设区，南部新城从一片旷野中拔地而起，宁波第一次跳出三江口的半径向外突围；2005年，东部新城启动建设，用近二十年时间将一片荒滩打造成天际线林立的都会封面。

这是城市2.0的版本——宁波用双核驱动的现代叙事，向世人证明：它不仅守得住千年商埠的深沉定力，更具备再造一个中心的磅礴雄心。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

▲宁波城市2.0时代-南商与东新

如今，时代的指针轰然转向姚江两岸。城市3.0的宏大叙事，于此起笔。

看懂城市的走向，才算真正看懂自己的选择。

1.0时代，财富聚集在三江口的码头上；2.0时代，机遇涌向南部与东部新城的写字楼里；

而3.0时代，姚江新城划定的不只是城市副中心，更是下一个十年的价值坐标。

这一次，轮到姚江两岸了。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

▲宁波城市3.0时代-姚江两岸时代

年初，姚江两岸规划批前公示，正式定位为宁波综合城市副中心，大体育、大文化、大健康的总纲由此铺展。

作为九大重点区块之首，全年121亿投资倾注，92个重点项目同步推进，土地指标、财政资源、基建时序全线让路——这不是市场逻辑，是一座城市的顶层意志在押注未来。

▲姚江两岸批前公示规划示意图-宁波资规局

最直接的信号，是宁波奥体中心主体育场。

8.188万座，规模比肩鸟巢，位列全国已建成体育场第二。

它的使命不仅是承办演唱会与赛事，而是成为面向世界的城市新客厅。公建配套的能级从不随意分配，它落在哪里，就意味着城市的未来锚定在哪里。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

▲宁波奥体中心8.1万坐席主体育场示意图-仅供参考

围绕奥体，一场系统性的填空正在展开。

姚江新区数字经济中心落位产业，聚焦新经济赛道，为板块注入持续造血能力，驱动姚江新城从“居住板块”向“产城融合高地”跃迁。

▲建设中的奥体中心主体育场与姚江新区数字经济中心实景图

宁波市中医院新院区的谋划，补上三甲级中医药医疗资源，让“看病不过江”成为现实。

宁波技师学院新校区、青藤高中等院校相继落定，从职业教育到基础教育构建完整的育人链条。

规划中的多轨交通网络逐步清晰，未来将实现与三江口、东部新城的半小时通勤圈。

▲奥体中心区域城市概念设计示意图

姚江作为母亲河蜿蜒而过，为这一切铺上了滨水生态的底色——最好的产业、最重磅的公建、最优质的教育与医疗，被同频导入。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

这不是配套的简单叠加，而是一座新城骨架的完整成型。

大框架已然拉开。接下来的问题是：谁来填充这里的生活？

答案是宁麓置地。

宁波城投集团旗下专注高端地产开发的品牌，“以创见生活之美”为核心理念,锚定“高质感生活创建者”的战略定位。

从三江口到东部新城，从老外滩、天一广场到和义大道改造，城投的每一次落子，都暗合城市下一步的方向。

当别人还在猜测风口在哪里的时候，它已经在风口落定。

这一次，它以超配姿态回应超配的奥体与姚江两岸规划，在奥体与姚江之间，落定一座定义未来的作品——宁麓·江奥绿洲。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

▲宁麓·江奥绿洲 示意图-仅供参考

约33万方体量，全盘1140户，纯粹155-210㎡大四房，没有刚需小户型。

在这里，邻居不是随机分配的缘分，而是一道被总价与户型共同筛选过的共识。

千户级大盘底盘，意味着数十年后这里依然有人气、有温度、有生活浓度——大盘的生命力，不在交付那一刻的体面，而在十年后依然丰盈的日常。

与之相比，那些只有两三百户的小体量项目，交房后便迅速滑向冷清，配套无从维系，圈层无从沉淀，最终只剩一套孤零零的房子，而非一个完整的社区。

▲宁麓·江奥绿洲 示意图-仅供参考

生活的颗粒度，同样经得起审视。

约7000㎡开放式街区铺在社区底盘。晨跑后顺手带一杯热拿铁，楼下的烘焙坊刚飘出第一炉香气；深夜归家，街角那盏亮着的居酒屋，是比玄关更暖的欢迎仪式。

日常采买、友人小聚、周末闲逛，都在步行半径内完成——这种“出门即生活”的便利，是改善盘难得的私属配置。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

▲宁麓·江奥绿洲 示意图-仅供参考

约2780㎡下沉式会所，将私宴厅、茶室、健身房、瑜伽室、恒温泳池、KTV等九大生活场景折叠于一个垂直空间；全域架空设置，配置N+功能场景，覆盖全龄段，如“奈尔宝”主题童玩区、共享书吧等；

架空层高最高约8.75米，开阔尺度与园林相互渗透，赏遍四季风景，全龄会客、亲子陪伴、邻里社交与轻运动被稳稳托举，那些总说“有空再说”的念头，悄然变成了“下楼就到”的习惯。

▲宁麓·江奥绿洲 示意图-仅供参考

▲宁麓·江奥绿洲 示意图-仅供参考

近10米挑高的社区体育用房，标准篮球场净高不过7米，这里可以容纳羽毛球、攀岩、篮球等多种运动，风雨不侵。当孩子第一次在这里完成扣篮，暴雨正从玻璃幕墙外倾泻而过，那一刻你会理解，什么是被庇护的热爱。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

这些配置单拎任何一项在其他板块都算越级，但城投选择一次性给足。

超配的逻辑，不是成本的堆砌，而是用一座社区的顶格配置，去回应一座城市的顶格雄心。

▲宁麓·江奥绿洲 示意图-仅供参考

▲宁麓·江奥绿洲 示意图-仅供参考

当板块能级跃升至城市副中心，住宅形态必须同步迭代。

此前姚江新城的住宅多为传统封闭式高层，室内外割裂、空间压抑——房子是房子，风景是风景。真正的改善，被锁在一扇窗之后。

江奥绿洲以板块内首个瞰江揽湖的第四代住宅，给出了截然不同的答案。清晨推门，是庭院里的第一缕阳光；午后可以在绿意间喝茶、阅读；傍晚江风穿过露台，远处姚江与湖景铺展开来。

所谓“首个”，意味着第一次有住宅主动打开建筑边界，把庭院、江风、湖光与四季，真正带到居住的日常生活中。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

传统住宅是把人装进建筑里；江奥绿洲，是把自然装进人的生活里。

▲示意图-来源于网络

北园“山之境”，引水叠瀑、筑亭望山，堆坡造景间还原东方园林的行望居游之趣；

南园“湖之境”，举目姚江浩渺，低眉内湖恬静，约4000㎡中心湖景与姚江烟波内外呼应，一江一湖在此默契共生。

周末午后，孩子在草坪上追逐飞过的白鹭，你在露台上看江面波光出神——自然终于不再是窗外的背景，而是随时能走进去的日常。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

▲示意图-来源于网络

硬件同样不妥协。

约6米挑高露台，相当于两层普通住宅的层高，视野无遮，江景、湖景、园景尽收眼底；

约3.15米层高，比市面主流住宅高出约20厘米，多出来的每一寸都化为空间的通透感与采光的奢侈度。

▲示意图-来源于网络

户户空中庭院，让栽花品茗的闲雅不再受制于地面，在楼宇之上也能拥有一方私属田园。

六重隔音体系，从外墙、楼板、门窗到管道层层降噪，于繁华深处独辟一片静谧天地——打开窗是城市澎湃，关上门是世界安静。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

这不是简单的产品升级，是居住观念的一次彻底更替。

▲宁麓·江奥绿洲 示意图-仅供参考

1.0三江开源，2.0双城并起，3.0定鼎姚江。

奥体撑起副中心的骨架，江奥绿洲掀开新城生活的序幕。

回望宁波的每一次转身，都是一场资源与话语权的重新分配。有人在潮水过后才看清方向，有人在潮水将起时便已站定位置。✅✅售楼处电话：400 - 998 - 0706转接6666✅✅

所谓远见，不过是比别人更早看懂一座城市的野心，也更早一步做出回应。

▲姚江两岸核心区城市概念设计鸟瞰图-仅供参考

1.0时代的码头，属于那些敢于出海的人；2.0时代的写字楼，属于那些敢于拓荒的人；而3.0时代的姚江新城，属于那些看懂城市意志、与时代同频的人。

江奥绿洲，便是为这样一群人准备的答案。

它以一座大盘的体量、四代宅的产品革命、超越板块的顶格配置，为这座城市的新一代远见者，敬呈一席足以匹配雄心的绿洲藏品。

不是每个人都能成为时代的定义者。

但总有一些选择，能让你站在定义时代的那一边。

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