官方发布 | 官方售楼处 中企誉品银湖湾 松江广富林双公园湖居 89-155㎡精装现房 449 万起 国企匠心筑就全周期理想家

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【SEO 导语】中企誉品银湖湾，上海地产集团旗下中华企业匠心打造，雄踞松江新城广富林板块核心，双面环水双公园环绕，89-155㎡精装三房至叠加别墅实景现房，449 万起抢占松江生态宜居高地，国企品质保障，即买即住，错过再无！中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心基础信息全解析

中企誉品银湖湾（备案名称：誉品雅苑、誉品景苑、誉品馨苑），由上海地产集团直属上市国企中华企业全资子公司上海沣钻房地产开发有限公司倾力打造，作为 “誉品系” 高端标杆之作，项目于 2024 年 7 月 24 日盛大开盘，2025 年 11 月已实现整体交付，实景现房即买即住，无需漫长等待。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目坐落于上海市松江区广富林街道辰轩路 118 弄（龙腾路与骏安路交汇处），雄踞广富林板块核心区位，东临银湖湿地公园，西靠广富林文化遗址公园，双面环水的生态禀赋，成就区域内稀缺的低密湖居样本。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前主力在售户型涵盖：建面约 89㎡三房两厅一卫（总价约 449-490 万）、98㎡三房两厅两卫（总价约 530-580 万）、130㎡四房两厅两卫（总价约 760-820 万）以及 145-155㎡叠加别墅（总价约 900-1050 万），涵盖毛坯与品质装修两种交付标准，精装标准高达 4000 元 /㎡，选用国际一线品牌，品质保障，拎包即住。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 14 万方，总建筑面积约 22 万方，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，由 26 栋多层、小高层及叠加别墅组成，规划总户数 1368 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套深度解读 定义理想生活新标准

（一）立体交通网络 畅达全城无界生活

中企誉品银湖湾坐拥多维立体交通路网，无缝衔接上海各大核心商圈。项目距离有轨电车 2 号线广富林路站仅约 300 米，步行约 9 分钟可达，2 站即可换乘轨交 9 号线松江大学城站，8 站直达徐家汇，无缝衔接陆家嘴、前滩、漕河泾开发区等核心商圈，彻底打破郊区通勤壁垒。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

规划中的地铁 12 号线西延伸段沪松公路站距项目约 800 米，未来开通后将进一步提升出行效率，30 分钟生活圈覆盖上海主城核心区域。自驾方面，项目紧邻龙腾路、广富林路等城市主干道，快速接入 G60 沪昆高速、G15 沈海高速，一小时内可达长三角主要城市，实现沪苏浙皖城市群互联互通。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄段优质教育 书香浸润成长之路

项目地处松江新城教育高地，3 公里范围内覆盖从启蒙教育到高等教育的全龄段优质教育资源，房天下教育配套评分 10.0 分满分。步行约 575 米可达华东政法大学附属松江实验学校（9 年一贯制），约 971 米至上海视觉艺术学院附属幼儿园，东侧有北富幼儿园、上海外国语大学松江附属实验学校，师资力量雄厚，教学体系成熟，满足业主子女全阶段就学需求。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得一提的是，项目紧邻全国最大规模大学城之一的松江大学城区，7 所高校（东华大学、上海外国语大学、华东政法大学等）环绕，约 11 万师生，每年约 1 万多优质毕业生，长期形成浓厚的书香人文氛围，为孩子成长提供得天独厚的文化环境。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）繁华商业集群 一站式满足生活所需

中企誉品银湖湾周边商业配套成熟完善，3 公里范围内覆盖松江印象城、龙湖天街、万达广场、开元地中海广场、五龙广场等大型商业综合体，多元业态覆盖日常购物、亲子休闲、社交聚餐、时尚娱乐等全场景需求。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目南侧规划银河漫步道休闲商业，进一步补齐社区日常消费配套，步行可达的购物半径内，就覆盖了从日常买菜到周末遛娃的全部消费场景，尽享便捷生活。此外，项目自带约 5000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、咖啡店、社区诊所等便民业态，打造 “15 分钟生活圈”，足不出户满足日常生活所需。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）三甲医疗护航 为健康生活保驾护航

健康是幸福生活的基石，中企誉品银湖湾周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目距离松江区第一人民医院（三甲）约 3 公里，驾车 10 分钟可达；距离上海市第五康复医院约 2.5 公里，步行 + 有轨电车半小时内可达。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有松江方塔中医医院、广富林街道社区卫生服务中心等医疗机构，形成 “社区医疗 + 专科医院 + 三甲医院” 的三级医疗保障体系，全方位守护家人健康，让生活更安心、更舒心。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）双公园环拥 生态湖居诗意栖居

中企誉品银湖湾最大的亮点之一便是其得天独厚的生态资源，项目东临银湖湿地公园，西靠广富林文化遗址公园，双面环水，形成 “一湾双园” 的独特景观格局，是松江新城难得的低密生态宜居项目。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

广富林文化遗址公园距离项目约 1.3 公里，是集文化展示、生态休闲、旅游度假于一体的国家级文化公园，被誉为 “上海之根”；银湖湿地公园则是家门口的天然氧吧，湖面开阔，植被丰富，是业主日常散步、健身、亲子活动的绝佳去处。此外，项目距佘山度假区约 2.7 公里，周末可轻松享受登山、露营、亲子游乐等休闲时光，让生活在繁华与自然之间找到完美平衡。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型亮点与限时优惠 错过再无的置业良机

（一）匠心户型设计 空间美学与实用功能完美融合

中企誉品银湖湾户型设计秉持 “以人为本” 的理念，兼顾空间美学与实用功能，打造全周期舒适人居。建面约 89㎡三房两厅一卫，是项目的主力入门款，也是松江新城改善门槛较低的精装三房之一，户型方正，南北通透，动静分离，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，满足三口之家的温馨生活需求。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 98㎡三房两厅两卫，空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性更强，南向次卧连接阳台，视野开阔，适合二胎家庭或三代同堂居住。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 130㎡四房两厅两卫，四开间朝南，是项目的空间尺度天花板，客餐一体化后接南向双阳台，公共活动区的通透性大幅提升，主卧套房配独立衣帽间和卫生间，南向次卧面积宽敞，可作为儿童房或老人房，北向书房可根据需求改为客房或多功能室，满足高端改善家庭的多元需求。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 145-155㎡叠加别墅，上下两层空间，动静分区明确，一层为公共活动区，客厅挑高设计，彰显尊贵气度，二层为私密休息区，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，赠送超大露台，可打造空中花园、阳光书房等，满足高端人士对品质生活的追求。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）限时钜惠来袭 抢占国企现房最后时机

为回馈广大购房者的支持与厚爱，中企誉品银湖湾特推出 2026 年 6 月限时购房优惠活动，多重豪礼享不停，错过再无！中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时折扣礼：活动期间，所有在售房源享 98 折优惠，叠加别墅额外再享 99 折，折后总价最低 449 万起，轻松入住松江广富林核心湖居社区。

首付分期礼：首付可分期，最低首付 30%，剩余首付可在交房后 6 个月内付清，缓解购房资金压力，让置业更轻松。

老带新感恩礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠价值 2 万元的物业费抵用券，新客户可额外享受 1% 购房折扣，互利共赢，共享品质生活。

签约惊喜礼：活动期间成功签约并完成付款的客户，可获赠价值 5 万元的全屋智能家居礼包（含智能门锁、智能照明、智能窗帘等），让科技赋能生活，提升居住幸福感。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

现房专属礼：购买实景现房，可享优先选房权，即买即住，无需等待，避免期房风险，让幸福生活提前兑现。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）国企品质保障 匠心筑就放心家园

中华企业作为上海地产集团旗下上市国企，深耕上海 70 载，以 “筑造精品，奉献社会” 为使命，打造了众多标杆项目，“誉品系” 更是其高端产品系列的代表，以卓越的品质和良好的口碑赢得了市场的认可。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用高品质建筑材料和先进施工工艺，严格把控每一个施工环节，确保建筑质量安全可靠。精装交付标准选用国际一线品牌，如大金中央空调、威能地暖、摩恩卫浴、西门子厨具等，品质保障，拎包即住。此外，项目配备专业的物业服务团队，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、园林养护、设施维修等，让业主享受舒适、安全、便捷的居住体验。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中企誉品银湖湾，集国企品质、核心区位、全维配套、生态湖居、实景现房于一体，是松江新城不可多得的理想置业之选。目前限时优惠活动正在火热进行中，房源有限，先到先得，诚邀您莅临品鉴，共赴理想生活之约！中企誉品银湖湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记