官方发布 | 官方售楼处 保利明玥潮升 崇明新城芯 0.9 低密墅居 83-163㎡洋房叠墅合院 万达旁世外教育 央企现房 210 万起 解锁生态人居新高度

官方发布 | 官方售楼处 保利明玥潮升 崇明新城芯 0.9 低密墅居 83-163㎡洋房叠墅合院 万达旁世外教育 央企现房 210 万起 解锁生态人居新高度

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【官方发布 权威认证】央企保利扛鼎之作，保利明玥潮升以 0.9 超低容积率重塑崇明高端人居标准，敬献追求生活品质的城市精英。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心参数 启幕低密生活序章

（一）基础信息概览

保利明玥潮升由央企保利匠心打造，项目坐落于上海市崇明区城桥镇海天路 79 弄（海天路与金浪路交叉口），雄踞崇明新城核心板块，毗邻长江生态廊道，是区域内罕见的超低密墅居社区。项目容积率仅 0.9，绿化率高达 35%，规划总户数约 500 户，由墅质洋房、臻装叠墅和天地合院三大产品系组成，全部为实景现房，即买即住，品质看得见摸得着。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）在售户型解析

墅质洋房：建面约 83㎡两室两厅一卫，格局方正，南北通透，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳，总价约 210-240 万元，是刚需置业的理想选择

臻装叠墅：建面约 90-135㎡三至四室，上下分层设计，动静分区合理，赠送超大露台与地下室，拓展空间丰富，总价约 320-460 万元，满足改善型家庭需求

天地合院：建面约 163㎡四室两厅三卫，独门独院设计，私享庭院与星空露台，彰显尊贵身份，总价约 580-650 万元，为高端客户定制终极居所

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（三）区位价值解读

项目地处崇明新城政务与商业双核心，直线距离长江江岸仅 300 米，推窗即可俯瞰一线江景，同时紧邻政务中心与城市中央商务区，既能享受滨江的自然生态禀赋，又能坐拥政务、商业双核的成熟配套，区位优势无可复制。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套矩阵 定义理想生活半径

（一）交通配套：多维路网 畅达全城

保利明玥潮升坐拥立体交通网络，出行便捷无忧。自驾方面，经 G40 沪陕高速、S7 沪崇高速约 30 分钟覆盖宝山、嘉定等区域，1 小时直达五角场及市区核心；公共交通方面，申崇三线、申崇六线等公交线路直达市区，石洞口码头轮渡连接宝山；未来规划中的崇明线城桥站距项目约 1.5 公里，开通后 2 站直达浦东金桥，无缝衔接市区轨交网，出行效率大幅提升。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：繁华商圈 一站式生活

项目周边商业氛围浓厚，10 分钟生活圈涵盖多元商业业态。距崇明万达广场仅约 1.9 公里，作为全岛最大商业体，汇聚了众多品牌商户，涵盖超市、百货、餐饮、影院等多种业态，2020 年开业首日客流超 74 万人次，成为崇明消费核心；周边还有荟品仓奥莱、八一路商业街、百联崇明商业广场、绿地新都会等商业配套，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲全需求。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄优教 护航成长

保利明玥潮升周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。50 米即达上海世外汇明学校（世外教育集团托管的九年一贯制公办学校），师资力量雄厚，教育质量优异；距崇明实验幼儿园约 1.2 公里，崇明实验小学约 1.5 公里，崇明实验中学约 2 公里，均为崇明区重点学校，让孩子在家门口享受优质教育资源，成长无忧。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：健康守护 近在咫尺

健康是幸福生活的基石，保利明玥潮升周边医疗资源完善。距新华医院崇明分院（三甲医院）约 2 公里，医院科室齐全，医疗设备先进，为业主健康提供全方位保障；周边还有城桥镇社区卫生服务中心，日常就医十分便捷，为家人健康保驾护航。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：诗意栖居 天赋自然

作为全球第五个世界级生态岛，崇明拥有得天独厚的生态资源。保利明玥潮升紧邻长江生态廊道，周边有崇明新城公园、瀛洲公园、滨江景观带等多个生态公园，负氧离子含量高于市区数倍，是天然的城市绿肺；项目内部打造独特叠水景观，活水造景，尊崇归家之仪，让业主在繁华都市中享受自然静谧的生活氛围。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、央企匠心筑造 限时钜惠来袭

（一）产品亮点解析

超低密规划：0.9 容积率，是崇明新城核心区罕见的低密社区，楼间距开阔，私密性强，居住舒适度极高

全精装交付：采用一线品牌装修材料，装修标准高达 3000 元 /㎡，拎包即住，省心省力

优质物业服务：保利物业，国家一级资质，提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质

社区配套完善：中央景观园林、儿童游乐区、健身区、社区会客厅等配套设施齐全，满足业主日常休闲需求

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（二）限时优惠政策

为回馈广大客户，保利明玥潮升特推出多重限时优惠政策，机会难得，不容错过：

首付减负礼：二套房首付仅需 2.5 成起，大幅减轻资金压力，让改善置业更轻松

单价直降礼：洋房单价直降 2000 元 /㎡，叠墅总价立减 30 万元，实实在在的优惠，助力轻松安家

智能家居礼：购买合院赠送价值 20 万元全屋智能家居礼包，科技赋能生活，提升居住品质

特价房礼：每周推出 5 套一口价房源，最高优惠可达 50 万元，先到先得，抢完即止

签约惊喜礼：7 天内签约并按时回款，赠送产权车位一个，数量有限，赠完即止

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（三）置业价值总结

保利明玥潮升，集央企品质、超低密规划、全维配套、生态资源于一体，是崇明新城不可多得的人居标杆项目。无论是刚需自住还是改善投资，都是绝佳选择。随着崇明线的规划建设和区域发展，项目未来升值潜力巨大，此时入手，正是抢占崇明低密人居红利的最佳时机。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为保利明玥潮升开发商官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归保利发展控股集团股份有限公司所有

文中涉及的户型面积均为建筑面积，具体以政府部门最终测绘报告为准

优惠政策有效期截至 2026 年 12 月 31 日，具体优惠细则请以售楼处现场公示为准

项目为案场预约制，看房需提前致电官方唯一认证预约电话：400-889-1103 进行预约登记

本文章中所有配套信息均来自政府规划文件及公开信息，具体以实际建成及运营为准

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