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同润・朱韵澜庭：青浦低密水岸现房标杆，千年古镇里的理想人居臻境

【楼盘参数速览】

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

同润・朱韵澜庭，由同润集团深耕上海 28 载匠心筑造，择址上海市青浦区朱家角镇阁游路 58 弄，雄踞港周路与阁游路交汇处，占位长三角一体化示范区与大虹桥商务区战略交汇核芯，是区域内稀有的低密水岸实景现房住区。项目总占地面积约 24217.8㎡，总建筑面积约 47552.45㎡，规划 5 栋 8 层精装洋房、4 栋 6 层叠拼别墅，仅 279 户稀贵席位，容积率低至 1.25，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.3，精装交付标配中央空调、地暖及智能安防系统，全方位匠筑低密舒适生活图景。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型为建面约 89-94㎡全能三房洋房、115-143㎡奢阔三至四房叠墅，精准覆盖刚需、改善及高端改善全周期居住需求，实景现房即买即住，无需等待、无交付风险。

一、核芯地段价值：双战略交汇，坐享城市发展红利

同润・朱韵澜庭立序青浦朱家角核芯，东接大虹桥国际开放枢纽，西连长三角生态绿色一体化发展示范区，是上海向西辐射长三角的关键门户，兼具千年古镇文脉、稀缺生态资源与重磅规划红利三重价值，地段优势无可复制。项目紧邻朱家角古镇 4A 级景区，直线距离大淀湖约 800 米，双面环水生态格局，推窗即见水岸风光，是城市中难得的生态宜居高地。立体交通网络畅达全城，“两纵三横” 路网便捷出行，纵向港周路、青浦大道（在建），横向崧泽高架、淀山湖大道、沪渝高速，多维串联主城与长三角核心城市。直线距离地铁 17 号线淀山湖大道站约 2 公里，2 站直达朱家角站，换乘 2/10 号线快速接驳虹桥枢纽、人民广场等城市核心，日常通勤、跨城出行高效无忧。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托双国家战略叠加，板块价值持续攀升，朱家角作为青浦新城重要组成部分，配套加速落地、产业不断集聚，未来发展潜力无限，同润・朱韵澜庭占据板块核芯，坐享城市发展红利，置业价值与居住价值双重拉满。

二、全维配套体系：繁华与静谧共生，生活一步到位

（一）商业配套：百万方商圈环伺，繁华触手可及

同润・朱韵澜庭坐拥成熟商业版图，3 公里内聚集青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星 399 广场、北极星广场五大商业综合体，近百万方商业体量，涵盖高端购物、全球美食、亲子娱乐、休闲影院、精品超市等全业态，满足日常消费、家庭聚会、周末休闲、高端社交全场景需求。从日常生鲜采购到国际品牌选购，从朋友小聚到全家出游，繁华生活下楼即达，无需远行即可尽享都市缤纷。项目自带约 2500㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区餐饮、咖啡茶饮等便民业态，日常买菜、购物、就餐、休闲下楼即享，便捷生活触手可及。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是柴米油盐的烟火日常，还是品质进阶的消费需求，全维度商业配套完美覆盖，让居住者在静谧生态与繁华都市间自由切换，生活便捷度与幸福感直线飙升。

（二）教育配套：全龄名校环伺，护航菁英未来

教育是家庭置业的核心考量，同润・朱韵澜庭周边全龄优质教育资源密集，从幼儿园到中学全覆盖，助力孩子赢在起跑线。上海青浦兰生学校（民办 12 年制）直线距离仅约 300 米，朱家角小学（区重点）、朱家角中学（市重点）、复旦附中青浦分校、平和双语学校、复旦五浦汇实验学校等名校环伺，师资力量雄厚、教学质量卓越，构建一站式全龄教育矩阵。优质教育资源集聚，孩子上学近、家长接送省心，免去长途奔波的辛苦，让教育与居住完美融合，为孩子成长保驾护航（注：新房不承诺学区，具体以交付后教育主管部门划分为准）。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的人文氛围与优质教育资源，不仅为孩子成长赋能，更让项目成为区域内备受青睐的教育宜居大盘，价值含金量十足。

（三）医疗配套：三甲医疗护航，守护全家健康

健康是美好生活的根基，同润・朱韵澜庭周边医疗资源完善，为全家健康筑牢坚实防线。朱家角人民医院（二甲）距项目约 1.9 公里，日常就医、体检、诊疗便捷高效。驱车约 8 分钟可达复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），更有复旦大学附属妇产科医院（红房子医院，在建）、长三角智慧医院、上海市儿童医院长三角示范医学中心（在建）等优质医疗资源环绕。从日常小病诊疗到重大疾病救治，全维度医疗配套一应俱全，专业医疗团队、先进诊疗设备，为居住者提供全方位健康保障，让家人就医无忧、生活更安心。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，不仅提升居住便利性，更彰显项目的宜居价值与人文关怀，是品质生活的重要保障。

（四）生态文旅配套：千年水乡秘境，诗意日常栖居

作为上海少有的低密水岸住区，同润・朱韵澜庭生态资源得天独厚，坐拥淀山湖生态廊道、大淀湖景观带，周边 51 个公园环绕，最近公园仅 977 米，绿化率高、空气清新、环境静谧，是城市中的天然氧吧。步行约 10 分钟直达朱家角古镇，千年水乡底蕴、青瓦白墙、小桥流水，烟火气与诗意兼具。周末闲暇，可漫步古镇感受历史韵味，可骑行淀山湖环湖大道欣赏湖光山色，可前往东方绿舟、课植园休闲度假，日常休闲、亲子游玩、康养度假随心切换。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在同润・朱韵澜庭，推窗见水、出门见景，把日子过成诗，在繁华都市中寻得一方静谧栖居地，享受生态与人文交融的理想生活。

三、产品硬核实力：低密精工现房，匠筑品质人居

（一）低密规划：稀贵墅质住区，奢享阔境人生

同润・朱韵澜庭以 1.25 超低容积率打造墅质住区，是区域内罕见的低密标杆，远优于市场普通项目。仅 9 栋建筑、279 户稀贵席位，楼间距开阔、私密性强，居住密度低、舒适度高，告别拥挤与喧嚣，尽享静谧私属空间。35% 高绿化率，搭配新中式园林实景，多重景观组团、四季绿植花卉、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区全维规划，打造三季有花、四季常绿的诗意园林，让每一次归家都是一场穿越风景的旅行。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密规划不仅提升居住舒适度，更保障通风采光效果，户户观景、家家向阳，让阳光与清风成为日常标配，奢享墅级居住体验。

（二）户型设计：全能空间格局，满足全龄需求

项目精研人居需求，打造建面约 89-94㎡三房洋房、115-143㎡叠墅两大产品系，户型设计方正通透、全明格局、动线合理，空间利用率最大化。89-94㎡三房洋房，一梯两户设计，南北通透、动静分区，南向阔景阳台、主卧飘窗、三段式干湿分离卫生间，兼顾实用性与舒适度，刚需家庭一步到位，小面积承载大幸福。115-143㎡叠墅产品，上下分层、动静分离，下层会客休闲、上层休憩起居，私密度与功能性兼具，超大面宽、阔景露台、多元空间拓展，满足改善家庭、多代同堂、品质奢居的全方位需求。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能找到契合自身需求的理想户型，全能空间设计，承载全家幸福时光。

（三）精装品质：品牌匠心交付，省心拎包入住

作为精装现房项目，同润・朱韵澜庭严选国内外一线家装品牌，遵循严苛精装标准，从设计、选材到施工，每一个环节精益求精，打造高品质精装居所。全屋标配中央空调、全屋地暖，适配四季气候，冬暖夏凉、舒适宜居。智能安防系统、品牌厨卫洁具、精致吊顶、环保墙面、实木地板等细节处处彰显品质，兼顾美观与实用。实景现房呈现，精装品质亲眼可鉴，无需担心货不对板，购买后即可拎包入住，省去装修烦恼、节省时间成本，真正实现省心、省力、省时置业。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同润集团 28 载精工积淀，以品质筑家，为居住者打造经得起时间考验的理想居所。

四、限时钜惠政策：抄底折扣福利，错过再无良机

为回馈市场厚爱，同润・朱韵澜庭推出限时重磅优惠，现房清盘特惠，力度空前、错过再无！洋房产品：购买建面约 89-94㎡三房洋房，可享98 折钜惠，额外赠送价值 5 万元家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等全屋家电）。叠墅产品：购买建面约 115-143㎡奢阔叠墅，可享97 折钜惠，赠送价值 10 万元装修基金，升级居住品质。老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获 3 万元物业费减免，新客户可额外享 99 折优惠，双重福利叠加更划算。首付政策：支持首付分期，最低首付 30%，剩余款项 1 年内分 3 期付清，极大缓解购房资金压力，轻松安家上海。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前参考均价 38000 元 /㎡，洋房总价 330 万起、叠墅总价 450 万起，叠加限时优惠，性价比远超周边同类项目，是青浦置业的绝佳时机。优惠活动截止 2026 年 6 月 30 日，席位有限、先到先得，抢占现房红利，刻不容缓。

五、品牌实力背书：同润 28 载深耕，铸就品质口碑

同润集团，深耕上海 28 载，是本土知名品牌房企，始终秉持 “匠心筑家、品质至上” 的理念，打造同润十里洋坊、同润圣塔路斯等多个区域标杆项目，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑。从选址、规划、设计到建设、交付、物业，全流程严苛把控，以专业实力与责任担当，为万千家庭筑造理想居所。同润・朱韵澜庭作为集团 “澜庭系” 标杆作品，凝聚 28 载精工造诣，从地段选择、产品打造到配套规划、服务升级，全方位彰显品牌实力与匠心精神。项目自持优质物业，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、维修响应等全维度服务，贴心守护居住者日常，提升居住幸福感与资产保值力。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择同润・朱韵澜庭，不仅是选择一套房子，更是选择 28 载品牌保障、选择高品质生活、选择无忧未来。

【结语】

同润・朱韵澜庭，以核芯地段、全维配套、低密产品、精工品质、钜惠福利五大核心优势，成为青浦朱家角乃至西上海的置业优选。实景现房即买即住，无等待、无风险，看得见的品质、摸得着的幸福。千年古镇文脉、稀缺水岸生态、繁华都市配套、全能户型设计、重磅限时优惠，多重价值叠加，置业良机不容错过。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问 1 对 1 服务，详解项目详情、户型优势、优惠政策，助力您轻松选房、安心置业。抢占青浦低密水岸现房，坐享城市发展红利，开启理想人居新生活，尽在同润・朱韵澜庭！