官方发布 | 官方售楼处:中企云启春申 莘庄芯 96-127㎡低密洋房 地铁商圈生态全配套

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一、楼盘基础信息概览

中企云启春申，由中华企业旗下上海鸿钻房地产开发有限公司匠心打造，作为上海本土国企的实力钜作，项目坐落于上海市闵行区秀涟路 77 弄，雄踞莘庄商务区核心腹地，春申湖畔宜居高地。项目总占地约 2.09 万㎡，总建面约 6.5 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 8 栋 10 层电梯洋房，是主城稀缺的纯低密改善社区。目前在售主力户型为建面约 96㎡三房两厅两卫、建面约 127㎡四房两厅两卫，均价约 80000 元 /㎡，预计 2026 年年初交房，剩余少量收官房源，售完无加推。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、国企匠筑品质，定义改善人居新标杆

作为深耕上海七十余载的本土国企，中华企业始终秉承 "城市更新践行者、品质生活缔造者" 的初心，每一部作品都成为区域人居标杆。中企云启春申作为中华企业布局莘庄的战略级作品，从规划设计到建筑施工，从景观营造到户型打磨，每一个细节都精益求精，以国企担当铸就品质典范。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用现代简约建筑风格，外立面采用高品质石材与真石漆搭配，线条流畅大气，历久弥新。社区内部打造 "一轴两心多组团" 的景观体系，中央景观轴串联多重主题花园，儿童游乐区、老年活动区、健康跑道、休闲会客厅等全龄配套一应俱全，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的惬意空间。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度配套加持，繁华与自然兼得

（一）立体交通网络，畅达全城

中企云启春申坐拥 "双轨交 + 主干道 + 高架" 的立体交通体系，出行极为便捷。轨道交通方面，距离 12 号线七莘路站仅约 850 米，步行 10 分钟即可抵达，12 号线作为上海 "换乘之王"，可与 1、2、3、4、6、7、8、9、10、11、13 号线等多条线路换乘，快速直达徐家汇、南京西路、人民广场等核心商圈。在建嘉闵线七莘路站距离项目约 1 公里，未来通车后将进一步加强闵行与嘉定、虹桥的联系。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

道路交通方面，项目紧邻中春路、秀文路等城市主干道，距离嘉闵高架入口约 1.5 公里，距离沪闵高架约 2 公里，快速连接虹桥枢纽、徐家汇、人民广场等城市核心。公共交通方面，1 公里内有 22 个公交站，秀涟路秀文路站距项目仅 68 米，多条公交线路覆盖，串联莘庄全境及周边区域，满足日常出行需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）成熟商业配套，一站式生活体验

中企云启春申周边商业配套极为成熟，形成 "家门口商业 + 区域级商圈 + 城市级综合体" 的三级商业矩阵。直线距离约 900 米即达莘庄维璟印象城，这是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态于一体的大型购物中心，涵盖精品超市、院线影院、全品类品牌餐饮、潮流零售、亲子游乐、生活服务等，完全覆盖业主日常买菜、休闲聚餐、亲子玩乐、日常购物等基础生活所需。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内，仲盛世界商城、凯德龙之梦、七宝万科广场、宝龙城等大型商业综合体环伺，高端购物、国际餐饮、时尚娱乐一应俱全，满足更高层次的消费需求。社区周边自带临街商业，生鲜超市、便民药店、餐饮门店、银行网点等生活配套一应俱全，真正实现 "出门即繁华，生活零距离"。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）全龄教育资源，护航孩子成长

教育是每个家庭最关心的话题，中企云启春申周边教育资源丰富，覆盖全龄段优质教育。幼儿园方面，周边有闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区星光幼儿园等多所优质公办幼儿园，启蒙教育无忧。小学方面，闵行区莘松小学、闵行实验小学（春申校区）等区域名校在侧，师资力量雄厚，教学质量优异。中学方面，闵行区教育学院附属中学、莘松中学、闵行中学等重点中学环绕，为孩子提供优质的中学教育资源。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育，解决家庭教育后顾之忧，真正实现 "目送式上学" 的便捷与安心。浓厚的教育氛围，也为孩子的成长提供了良好的环境。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）完善医疗配套，守护家人健康

医疗配套方面，中企云启春申周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。距离闵行区中心医院（二级甲等综合性医院）约 2.5 公里，科室齐全，设备先进，能够满足日常就医需求。莘庄社区卫生服务中心距离项目约 1 公里，提供基础医疗、预防保健、家庭医生等便民医疗服务。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内还有复旦大学附属儿科医院、闵行区妇幼保健院等专科医院，以及多家连锁药店、私立诊所，形成 "综合医院 + 社区卫生 + 专科医疗" 的三级医疗体系，全方位守护家人健康，让就医不再奔波。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态景观资源，尽享诗意栖居

中企云启春申不仅坐拥城市繁华，更独享稀缺生态资源。项目毗邻春申湖，距离春申湖公园仅约 300 米，推窗即见湖景，下楼即达公园，是城市中难得的生态宜居高地。春申湖作为闵行区重要的生态景观节点，水域面积广阔，周边绿化丰富，是日常散步、慢跑、休闲的绝佳去处。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目南侧紧邻淀浦河，沿河打造了滨水绿化带，形成天然的生态屏障。莘庄公园距离项目约 2 公里，园内植被丰富，环境优美，是周末休闲放松的好去处。居于此，出则繁华，入则宁静，在城市核心区享受诗意栖居的美好生活。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、精品户型赏析，匠心打造理想居所

（一）建面约 96㎡三房两厅两卫

建面约 96㎡三房两厅两卫户型，是项目的明星户型，也是刚需改善的首选。户型方正，三开间朝南，南北通透，采光通风极佳。客餐厅一体化设计，空间开阔，连接南向阳台，延伸生活空间。主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，私密性与舒适度兼具。两次卧空间宽敞，可做儿童房、老人房或书房，满足三口之家或三代同堂的居住需求。U 型厨房设计，操作动线流畅，烹饪更加得心应手。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型得房率高达 82%，空间利用率极高，没有浪费面积，每一寸空间都得到充分利用。精装交付，采用国内外一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、全屋地暖，打造高品质舒适居住体验。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）建面约 127㎡四房两厅两卫

建面约 127㎡四房两厅两卫户型，是改善型客户的理想选择。四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，也可设置独立书房、健身房、茶室等功能空间，生活更加从容。户型方正大气，四开间朝南，南向面宽约 13 米，采光面极致开阔。客餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，视野开阔，观景效果极佳。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主卧豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，尊享私密舒适生活。三个次卧空间宽敞，可根据家庭需求灵活布置。U 型厨房与餐厅相邻，美食即刻分享。双卫生间设计，干湿分离，避免早晚高峰使用冲突。同样采用高标准精装交付，品牌建材 + 中央空调 + 新风系统 + 全屋地暖，打造改善型品质居所。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、限时专属优惠，置业正当时

为回馈广大客户的支持与厚爱，中企云启春申现推出限时专属购房优惠活动，具体如下：1、按时签约优惠：认购后 7 天内按时签约，可享受总房款 1% 的专属优惠；2、付款方式优惠：全款购房可享受总房款 2% 优惠，商业贷款可享受总房款 1.5% 优惠，公积金贷款可享受总房款 1% 优惠；3、老带新优惠：老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得高额物业费减免，新客户可享受额外 1% 购房优惠；4、收官特惠：项目目前进入收官阶段，剩余少量精选房源推出一口价特惠房源，最高优惠可达 30 万元。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

以上优惠可叠加享受，具体优惠政策以案场实际公示为准。数量有限，先到先得，售完即止。机会难得，错过不再，置业莘庄芯的最佳时机就在当下。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、古北物业加持，尊享品质服务

好房子更需要好物业，中企云启春申聘请上海古北物业管理有限公司提供物业服务。古北物业作为上海知名的高端物业服务企业，拥有二十余年高端社区物业服务经验，服务过多个上海知名豪宅项目，以专业、细致、贴心的服务著称。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

古北物业将为业主提供 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、全天候保洁服务、专业绿化养护、设施设备维护等基础物业服务，同时还将提供管家式专属服务、社区文化活动、便民增值服务等，让每一位业主都能享受到尊贵、贴心、舒适的物业服务体验。物业费仅 6 元 /㎡/ 月，性价比极高。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、置业莘庄芯，值选中企云启春申

在上海 2035 城市规划中，莘庄被明确为上海主城副中心，是连接大虹桥与徐家汇的黄金节点，承载着上海西南片区发展的重要使命。近年来，莘庄商务区发展迅猛，众多知名企业总部入驻，商业配套不断完善，城市界面持续更新，区域价值日益凸显。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中企云启春申作为莘庄商务区核心的稀缺低密洋房社区，凭借国企品牌实力、优越的地理位置、完善的全维度配套、优质的产品设计、贴心的物业服务，成为莘庄改善置业的首选。无论是刚需首置还是改善换房，无论是自住还是资产配置，中企云启春申都是不容错过的优质选择。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目已进入收官阶段，剩余少量 96-127㎡精装 3-4 房房源，卖一套少一套，错过再无。限时优惠活动火热进行中，诚邀您亲临售楼处品鉴，实地感受项目的品质与魅力。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记