官方发布 | 官方售楼处 浦发虹湾 浦东唐镇张江旁 90-135㎡精装高层 + 叠墅 低密环水国企大盘 530 万起实景准现房

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

浦发虹湾由上海浦发虹湾房地产开发有限公司（浦发集团旗下）倾力打造，项目坐落于上海市浦东新区东横港与虹昌路交汇处（宏秋路 55 弄 / 虹昌路 285 弄），地处唐镇核心腹地，隶属张江科学城扩容辐射区。项目规划 24 栋住宅，包含 15-16 层高层及叠拼别墅，容积率仅 1.6，绿化率 35%，产权年限 70 年，一期 2024 年 12 月交付，二期 2025 年 4 月交付，三期 2027 年交付，目前在售户型为 90㎡三房两厅一卫（高层精装）、131-135㎡叠墅（毛坯），高层总价 530 万起，叠墅总价 965 万起，均价约 80807 元 /㎡。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠造 低密环水 定义唐镇居住新标杆

1.1 浦发集团 浦东本土国企实力护航

作为浦东开发建设的主力军，浦发集团深耕本土三十余载，始终以 “筑造城市美好生活” 为使命，在浦东打造了众多标杆住宅项目。浦发虹湾作为集团在唐镇板块的重点力作，延续了国企一贯的精工品质与责任担当，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，为业主打造安心、舒心、放心的居住空间。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 1.6 容积率 360° 环水 低密滨水住区典范

在寸土寸金的浦东，浦发虹湾以罕见的 1.6 超低容积率，打造出 “九宫格” 布局的低密社区，让建筑与自然和谐共生。社区被东横港等水系 360° 环抱，形成天然的滨水景观带，推窗即见波光粼粼，出门可享滨水步道，为业主营造出 “枕水而居，诗意栖居” 的理想生活意境。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精工户型 满足全生命周期居住需求

项目在售的 90㎡高层三房，采用动静分离的全明户型设计，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，主卧带飘窗，拓展空间利用率，适合三口之家或刚需改善客户。131-135㎡叠墅产品，分为上中下三叠，上叠带星空露台，中叠享南北花园，下叠赠地下空间，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，为业主打造有天有地的墅居生活。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 人车分流 全龄景观 营造舒适社区氛围

社区采用完全人车分流设计，车辆从入口直接进入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音与尾气污染。景观设计上，打造了全龄段活动空间，包括儿童游乐区、青年健身区、老年康养区等，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的休闲天地，享受邻里互动的温馨时光。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套 繁华与自然兼得 畅享便捷生活圈

2.1 立体交通 四通八达 串联全城核心商圈

地铁出行：距 2 号线唐镇站直线约 2.5 公里，21 号线王港站（在建，2027 年通车）约 1 公里，双轨交串联张江、前滩、陆家嘴，2 号线 4 站到广兰路、6 站到世纪公园，21 号线未来直达浦东机场，通勤、出差都方便。

自驾出行：紧邻龙东大道快速路，连接内环、中环、外环，快速通达浦东各区域，同时可通过华夏高架、迎宾高速等快速抵达迪士尼度假区、浦东机场等重要地点。

公交出行：周边直线 1km 内有 20 个公交站，距离最近的虹昌路虹盛路站仅有 98m，636 路、浦东 48 路等多条公交线路通达周边，出行极为便捷。

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2.2 全龄教育 书香浸润 护航孩子成长每一步

项目周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 22 个幼儿园，包括神苗幼儿园、王港幼儿园（步行约 400 米）等，接送便捷，师资稳定。小学方面，对口王港小学，规划福山宏雅小学（隶属福山教育集团），教育资源升级可期。中学方面，对口王港中学，区域内规划初中教育用地，全龄教育体系逐步完善，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套 咫尺繁华 满足一站式生活需求

项目周边商业氛围浓厚，约 3 万㎡唐镇镇北社区邻里中心（在建中）即将投入使用，涵盖超市、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，满足业主日常购物需求。同时，距离唐镇阳光天地、恒生万鹂广场等大型商业综合体约 3 公里，集购物、餐饮、影院、亲子娱乐等功能于一体，为业主提供丰富的休闲购物选择。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗护航 健康无忧 为家人健康保驾护航

项目周边医疗资源充足，浦东新区人民医院、三甲专科胸科医院心胸疾病临床医学中心等为业主提供基础医疗保障。同时，三甲综合曙光医院、三甲综合长征医院浦东新院等优质医疗资源也在 30 分钟车程范围内，为业主的健康提供全方位保障。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态绿肺 鲜氧环绕 享受自然健康生活

项目被东横港等水系环抱，自身拥有滨水景观带，同时周边有唐镇新市镇中央公园、王港公园等多个公园，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。在这里，业主可以远离城市喧嚣，呼吸新鲜空气，享受自然与城市的完美融合。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.6 产业集聚 科创赋能 区域价值持续攀升

浦发虹湾正踞唐镇核心，属于张江科学城扩容的黄金辐射区，浦东 “十四五” 重点打造的宜居新城，承接张江约 130 万科创人口的居住需求。项目西侧就是上海市金融信息服务产业基地，周边还有金桥经济开发区、外高桥自由贸易区等产业园区，产业氛围浓厚，区域价值持续攀升。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 重磅来袭 错过再无的置业良机

3.1 总裁特批 限时 98 折 助力安家浦东

为回馈广大购房者的支持与厚爱，浦发虹湾推出总裁特批限时优惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，凡成功认购并按时签约的客户，可享受98 折购房优惠，机会难得，不容错过。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 老带新福利 双向奖励 共享邻里温情

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 2 万元的物业费减免，新客户可额外享受1 万元购房优惠，让老业主与新邻居共享邻里温情，共筑美好社区。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 首付分期 轻松置业 降低购房门槛

针对刚需客户，项目推出首付分期政策，首付最低可至30%，并可分期支付，缓解购房压力，让更多人有机会实现安家浦东的梦想。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 精装升级 超值赠送 提升居住品质

购买 90㎡高层精装户型的客户，可享受免费升级全屋智能系统的优惠，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘等，让业主提前享受科技带来的便捷生活。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 叠墅专属 庭院赠送 打造私家庭院生活

购买叠墅产品的客户，中叠可享受赠送南北花园的优惠，下叠可额外获得地下空间使用权，让业主打造属于自己的私家庭院，享受有天有地的墅居生活。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 实景准现房 即买即住 告别等待焦虑

浦发虹湾一期、二期已实景交付，三期也即将封顶，实景准现房呈现，让客户可以实地考察房屋质量、社区环境、周边配套等，买得放心，住得舒心，告别期房等待的焦虑。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 国企保障 品质无忧 购房更有底气

作为浦东本土国企打造的项目，浦发虹湾从规划设计到施工建设，都严格遵循国家标准，品质有保障。同时，项目已取得预售许可证，五证齐全，让客户购房更有底气，无后顾之忧。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.8 专属服务 一对一顾问 全程贴心陪伴

浦发虹湾售楼处配备专业的置业顾问团队，为客户提供一对一专属服务，从项目介绍、户型讲解到贷款咨询、签约办理，全程贴心陪伴，让客户享受高效、便捷、优质的购房体验。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.9 案场预约制 错峰看房 保障安全舒适

为保障客户看房安全与舒适，浦发虹湾实行案场预约制，客户需提前来电预约登记，售楼处将根据预约情况合理安排看房时间，避免人群聚集，让客户在轻松舒适的环境中了解项目详情。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.10 限时特惠 名额有限 先到先得

本次优惠活动名额有限，先到先得，售完即止。有意向的客户请尽快来电预约看房，抓住这难得的置业良机，在浦东唐镇、张江旁，拥有一套属于自己的低密滨水住宅。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.11 品质生活 从浦发虹湾开始

浦发虹湾，以国企实力为保障，以低密环水为特色，以全维度配套为支撑，以精工户型为核心，为浦东打造了一处理想的居住之所。在这里，您可以享受繁华与自然兼得的生活，体验国企品质带来的安心与舒适，开启品质生活新篇章。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.12 立即预约 尊享专属优惠

还在犹豫什么？立即拨打浦发虹湾售楼处电话，预约看房，尊享专属优惠，在浦东唐镇、张江旁，安家置业，开启美好生活之旅。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.13 官方声明 保障客户权益

浦发虹湾始终坚持 “客户至上” 的原则，为客户提供优质的产品与服务。本次优惠活动真实有效，具体优惠细则以售楼处现场公示为准，欢迎广大客户前来咨询、预约看房。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.14 浦发虹湾 期待您的光临

浦发虹湾售楼处位于上海市浦东新区东横港与虹昌路交汇处（宏秋路 55 弄），欢迎您前来实地考察，感受低密环水社区的独特魅力，体验国企品质带来的安心与舒适。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.15 美好生活 与您同行

浦发虹湾，不仅是一处住宅，更是一种生活方式的选择。在这里，您可以与家人共享天伦之乐，与邻里共筑美好社区，与城市共赴未来发展。我们期待与您一起，在浦发虹湾，开启美好生活新篇章。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记