官方发布 | 官方售楼处 保利外滩序 东外滩一线滨江低密墅区 105-270㎡洋房别墅 内环芯黄金三角 2026 压轴藏品

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩序由世界 500 强央企保利发展控股与杨浦国资委联合打造，项目位于上海市杨浦区丹阳路 19 弄（杨浦大桥西侧，东外滩 CAZ 核心区），售楼处地址为丹阳路 114 号。项目产权年限 70 年纯住宅，总占地面积约 4.2 万㎡，总建筑面积约 7.5 万㎡，容积率低至 1.2（内环内罕见低密社区），绿化率高达 42%，规划 36 栋建筑对应 36 户业主，实现 “一栋一户” 的极致私密体验。在售户型包括 BUND88 洋房 105㎡、137㎡，总价 1600 万起，均价约 12.7 万 /㎡；BUND45 别墅 210-270㎡（含 70㎡私家庭院），总价 3500 万起，均价约 19 万 /㎡，目前仅余最后 4 席别墅与少量洋房房源，稀缺性不言而喻。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 内环滨江封面之作

作为保利发展在上海内环滨江的标杆作品，保利外滩序以 “海派风貌 + 现代科技” 的设计理念，打造东外滩芯不可复制的低密墅区。项目由保利发展联合上海建工双强联袂开发，依托上海 “一江一河” 战略规划，占位外滩、北外滩、陆家嘴 “黄金三角” 核心延伸带，直线距离黄浦江仅 300-700 米，坐拥不可复制的滨江生态资源与城市核心发展红利。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 极致低密 塔尖生活尺度

在寸土寸金的内环内，保利外滩序以 1.2 的超低容积率，打造出城市中罕见的低密社区，绿化率高达 42%，让建筑生长在自然之中。每一栋建筑都精心规划，楼间距最大化，确保每户都能享受充足的采光与私密空间。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 精工品质 定义高端人居标准

项目采用海派建筑风格，融合现代设计元素，外立面选用干挂石材与铝板，历久弥新。内部装修汇集国际一线品牌，如德国博世厨电、杜拉维特卫浴、大金中央空调等，打造奢华舒适的居住体验。社区配备高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅等，满足塔尖人士的社交与生活需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 准现房交付 眼见为实无需等待

保利外滩序预计 2026 年底准现房交付，实景园林、会所、样板间已全面开放，让您亲眼见证家的模样，避免期房风险。社区采用保利物业提供的 24 小时管家式服务，以 “贴心、专业、高效” 的服务理念，为业主打造尊贵的生活体验。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套 一站式塔尖生活圈

保利外滩序地处东外滩 CAZ 中央活动区核心承载区，周边配套成熟完善，涵盖交通、教育、医疗、商业、生态等全维度资源，打造 5 分钟黄金生活圈。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通 畅达全城

项目紧邻内环高架、杨浦大桥，自驾出行便捷，快速通达上海各区域。公共交通方面，周边有地铁 12 号线、18 号线，步行 10 分钟可达，串联起南京路、淮海路、陆家嘴等核心商圈。此外，多条公交线路环绕，满足日常出行需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 名校环伺 全龄教育无忧

教育资源方面，项目周边名校林立，包括民办阳浦小学、上海财经大学附属中学、同济大学第一附属中学等，涵盖幼小初高全龄段教育，让孩子在家门口享受优质教育资源。此外，周边还有多所国际学校，满足不同家庭的教育需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 三甲医疗 护航健康生活

医疗配套方面，项目周边拥有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、新华医院（三甲）、杨浦区中医医院等多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。这些医院距离项目均在 3 公里范围内，驾车 10 分钟可达，就医便捷。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 高端商业 繁华触手可及

商业配套方面，项目周边有上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、合生汇等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的一站式生活需求。此外，外滩、北外滩、陆家嘴三大核心商圈近在咫尺，驱车 15 分钟可达，尽享城市繁华。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 滨江生态 城市绿肺秘境

生态资源方面，项目坐拥杨浦滨江生态走廊，直线距离黄浦江仅 300-700 米，是业主日常休闲、健身的好去处。滨江走廊设有跑道、步道、骑行道，以及世界技能博物馆、明华糖仓、绿之丘、皂梦空间等多个地标性空间，让您在城市中感受自然与艺术的融合。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 压轴藏品错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，保利外滩序推出三重专属限时钜惠，助力塔尖人士轻松置业内环滨江墅区。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 预约专享 总房款直降 2%

提前拨打官方电话登记预约，即可享受总房款 2% 的直降优惠，这是开发商为感谢客户信任推出的专属福利，机会难得，不容错过。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 按时签约 再享 1.5% 折扣

在 7 日内完成签约的客户，可再享受 1.5% 的额外折扣，叠加预约优惠，最高可享 3.5% 的总房款优惠，大幅降低购房成本。以 210㎡+70㎡花园别墅为例，原价 3900 万，叠加优惠后可节省 136.5 万，实实在在的让利，助力您轻松拥有内环滨江别墅。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 老带新感恩回馈 双重惊喜

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 20 年物业费及高端私人定制家宴套餐，新客户可叠加 1% 的额外优惠，实现双赢。这一政策不仅体现了保利对老业主的感恩之情，也为新客户提供了更多的购房优惠，让您在享受优质生活的同时，还能收获更多惊喜。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 稀缺房源 分秒递减

目前，保利外滩序仅余最后 4 席别墅与少量洋房房源，作为内环内罕见的滨江低密墅区，每一套都是不可复制的藏品。随着上海内环滨江土地资源的日益稀缺，这样的机会可谓千载难逢，错过再无。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 官方直营 保障权益

保利外滩序采用官方直营模式，开发商直连客户，无中介、无茶水费、无代办费，全程透明合规置业。所有房源信息、价格优惠均以官方发布为准，确保客户的合法权益不受侵害。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 预约看房 尊享礼遇

为提供更好的看房体验，保利外滩序实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。预约成功后，将有专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，详细讲解项目信息、户型特点、周边配套等，让您全面了解项目情况。此外，预约客户还可享受专属停车、精美茶歇等礼遇，彰显尊贵身份。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 实景体验 眼见为实

保利外滩序实景园林、会所、样板间已全面开放，欢迎您前来实地探访，亲眼见证央企精工品质与塔尖生活尺度。在这里，您可以切身感受低密社区的舒适与私密，体验高端会所的奢华与便捷，欣赏滨江生态的自然与美丽，让您对未来的家有更直观的认识。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.8 置业良机 不容错过

内环滨江，低密墅区，央企匠筑，这些标签共同铸就了保利外滩序的非凡价值。在上海房价持续稳定上涨的背景下，这样的优质房源无疑是资产配置的最佳选择。三重限时钜惠，稀缺房源分秒递减，现在正是置业保利外滩序的最佳时机，错过再无。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.9 塔尖圈层 身份象征

选择保利外滩序，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种塔尖生活方式与社交圈层。这里的业主均为各行各业的精英人士，社区将定期举办高端圈层活动，如私人品鉴会、艺术展览、财经论坛等，为业主提供一个交流与合作的平台，助力您拓展人脉，提升生活品质。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.10 央企保障 品质无忧

保利发展作为世界 500 强央企，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，确保项目按时交付与品质保障。保利物业作为国家一级资质物业，以专业的服务团队与先进的管理理念，为业主提供 24 小时管家式服务，让您的生活无后顾之忧。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.11 总结：内环滨江 终极置业之选

保利外滩序集央企匠筑、低密墅区、一线滨江、全维配套、限时钜惠于一身，是上海内环滨江不可多得的终极置业之选。无论是自住还是投资，都具有极高的价值与潜力。目前仅余少量房源，三重限时钜惠即将截止，把握机会，致电预约，开启您的塔尖生活新篇章。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记