103地块规划了9块教育用地,项目旁就规划了2所幼儿园,1所小学,1所初中。生态资源方面,区域拥有丰富的城市级公园和国家级景区,而我们项目东侧就是临港首个科学公园,该公园的定义为“鼓励共享激发创意的思想摇篮”…
上海浦东临港中建玖海云天
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临港新片区
103板块世界顶尖科学家社区
国际创新协同区,作为“十四五“重点发展的世界级科创城,占位滴水湖核心区域,比肩硅谷的中国科研圣地。规划建设科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城社区三个板块。
世界顶尖科学家社区,将以领先20年的科技战略力量,储备未来50年的科技资源为目标。
到2025年,区域将建成10+的联合研发中心,吸引100+世界顶尖科学家,培养1000+青年科学家领袖。成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。
项目参数信息
【开发商】:上海昇澄置业有限公司
【项目地址】:上海市海洋一路666弄、上海市海洋三路666弄
【项目占地】:88576.1㎡
【建筑面积】:161814.84㎡
【体量】:874套
【建筑面积】:93㎡/100㎡/118㎡/133㎡/143㎡
【层高】:16-17-18-26层高层
16层(科澜观邸1#3#5#)
17层(科宸云筑15#17#19#20#、科璟雅居39#44#、科萃锦园1#3#8#9#、科茵兰庭17#)
18层(科澜观邸2#、科宸云筑14#18#23#26#、科璟雅居36#37#38#40#42#、科萃锦园4#5#6#7#、科茵兰庭15#18#20#22#25#26#28#29#30#31#)
26层(科宸云筑12#13#16#21#)
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【装修】:装修(中央空调、新风系统)
【梯户比】:两梯两户、两梯四户
【单价】:约3.3-3.4万
【总价】:约241-554万
【绿化率】:约35%
【容积率】:约2.4
【交房时间】:2024年10-12月
【物业费】:中海物业物业,物业3.95元月/㎡
【车位配比】:1:1.2
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货源盘点
(具体房源价格以案场为准)
93㎡ : 136套,1楼-18楼,(总价区间:241万-348万)
100㎡: 427套,1楼-26楼,(总价区间:249万-461万)
118㎡: 234套 ,1楼-18楼,(总价区间:339万-522万)
133㎡: 76套,1楼-18楼,(总价区间:409万-554万)
143㎡: 1套,1楼,(总价区间:482万)
教育配套
幼儿园:海音幼儿园、方竹幼儿园)
小学:上海市浦东新区建平临港小学
中学:上海市临港第一中学
大学:上海海事大学、上海市海洋大学
上海市耀华国际学校‘一贯制国际学校
103地块规划了9块教育用地,项目旁就规划了2所幼儿园,1所小学,1所初中。(由于期房不划学区,学校等交付后以教育局划分为准。如无新建对口小学,按照政府规定统筹入学。)
商业配套
百联临港生活中心、港城新天地
医疗配套
上海市第六人民医院临港院区:
三甲综合医
交通配套
沪芦S2高速连接上海市区
1043路公交、申港1路可直接换乘坐地铁16号线
地铁16号线、27号线(已招标)、中运量T2美人蕉路站
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生态配套
生态资源方面,区域拥有丰富的城市级公园和国家级景区,而我们项目东侧就是临港首个科学公园,该公园的定义为“鼓励共享激发创意的思想摇篮 ”。周边更分布环伺了近600万方的南汇新城城市公园、距离仅2公里的国家级风景区滴水湖公园、春花秋色公园等3大城市级自然公园。临港片区容积率低、绿化率高、PM2.5常年处于较低水平,是名副其实的天然氧吧、自然生态宜居圣地。
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星空顶地下车库
户型图&样板间图片
【93平三房两卫】
1.全明通透 | 三开间朝南沐浴阳光,欢声笑语,尽享温馨;
2. L型厨房 | 洗切烹煮,自由切换,让厨艺随心所欲;
3.三卧飘窗 | 拓宽收纳尺寸,开阔瞰景视野,尽赏奢华秋实;
4.动静分离 | 畅享欢聚的同时,亦不惊扰其他成员安静休憩;
5.两卫 | 两卫设计且动静分离
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【100平三房两卫】
1.全明户型 | 三开间朝南,户型方正实用,与阳光清风常伴;
2.U 型厨房 | 高效U型厨房,厨房不再是战场;
3.客餐厅一体 | 宽阔客餐通厅,惬意起居生活,畅想自在生活;
4.套房式主卧 | 独立卫浴间,预留衣帽间空间;
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