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上海宝山区 滨江翡翠湾——-@建面约163-354㎡总裁行政公馆

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空间布局方面

宽敞舒适

大平层的室内空间开阔，居住者能够享受更为自由的活动空间。例如，客厅的面积往往较大，可以轻松容纳大型的沙发、茶几和电视柜等家具组合，并且还有足够的空间供家庭成员休闲娱乐，孩子可以在客厅自由地玩耍。同时，卧室也比较宽敞，除了放置床、衣柜等基本家具外，还可以设置休闲区，如在窗边放置躺椅，打造一个小型的阅读角。

项目位置：同济路669号

面积：163-354平方

层高：挑高4米

总高：21层

得房率：75%

开发商：宝龙地产

拿地时间：2016年

竣工时间：2019年

功能分区合理

一般来说，大平层能够实现良好的动静分区。像休息区（卧室、书房）可以和活动区（客厅、餐厅、厨房）有效分隔开。以一个典型的四居室大平层为例，卧室通常位于相对独立的走廊一侧，远离客厅和餐厅的嘈杂环境，为居住者提供安静的休息空间。而且，大平层还可以灵活地划分出多个功能区域，如设置独立的储物室、健身房、家庭影院等，满足不同家庭成员的多样化需求。

交房标准：精装修

首付：7成起

产权年限：50年

物业公司：宝龙物业

物业费：10.5/元/平方

水电费：水6块/电0.9毛

车位：1700个

通透感强

大平层的户型设计往往注重空间的通透感。大面积的窗户和开放式的空间布局可以让室内采光和通风效果极佳。例如，许多大平层采用了南北通透的设计，客厅连接阳台，餐厅也有窗户与之相对，空气可以在室内形成自然对流。在白天，阳光可以充分地照进室内各个角落，减少了对人工照明和通风设备的依赖，居住起来更加健康、舒适。

商业配套：14万方商业宝龙广场，宝乐汇，上海长滩，安信广场，黄金广场

医疗配套：上海交通大学附属第九人民医院，上海宝山区中西医结合医院，宝山医院，上海第一人民医院宝山分院等。

生态环境：友谊公园，抗战纪念公园，上海长滩瀑布公园，滨江公园，吴淞炮台湾湿地公园等。

居住体验方面

景观视野好

由于大平层通常位于较高的楼层或者占据了较好的地理位置，其拥有广阔的景观视野。居住者可以俯瞰城市的繁华景象、美丽的江景、海景或者小区内部精致的园林景观。比如，沿海的大平层住宅，从卧室或者客厅的窗户向外望去，可以看到一望无际的大海，日出日落的美景尽收眼底，给人一种心旷神怡的感觉。

私密性高

相比一些别墅或者多层住宅，大平层在保证私密性方面也有自己的优势。通常，大平层所在的楼栋会有良好的安保系统，包括门禁系统、监控设施等。而且，在同一楼层内，房间之间的布局相对独立，减少了邻里之间的相互干扰。例如，有的大平层在设计上会让主卧套房与其他卧室有一定的距离，并且通过合理的空间布局，如设置走廊或者隔断等方式，增强主卧的私密性。

装修风格统一

整个大平层空间是一个整体，在装修风格上更容易实现统一和协调。业主可以根据自己的喜好，选择现代简约、欧式古典、中式等各种装修风格，并且在空间布局、色彩搭配和材料选择上保持连贯性。例如，在一个现代简约风格的大平层中，从客厅到卧室，都可以采用简洁的线条、浅色系的墙面和地面材料，以及相同系列的家具，营造出一种简洁、大气的居住氛围。

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