官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣云澜 建面 89-168㎡精装现房 近地铁 2 号线川沙站 九六广场旁 全龄教育医疗生态配套 浦东川沙核心红盘限时 95 折特惠

官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣云澜 建面 89-168㎡精装现房 近地铁 2 号线川沙站 九六广场旁 全龄教育医疗生态配套 浦东川沙核心红盘限时 95 折特惠

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【楼盘基础信息】陆家嘴锦绣云澜由上海本土龙头国企陆家嘴集团匠心打造，项目位于上海市浦东新区华贵路 366 弄，地处川沙城市副中心核心腹地，紧邻金色中环发展带关键节点。项目总占地面积约 6.36 万平方米，总建筑面积约 19.5 万平方米，规划建设 16-17 层商品住宅 16 栋、18 层保障房 1 栋，共提供约 1192 户品质住宅。产权年限 70 年，容积率 2.0，绿化率 35%，目前已为实景现房，即买即住无需等待。在售主力户型为建面约 89㎡三室两厅两卫、98㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫及 168㎡四室两厅三卫，精装交付标准含中央空调 + 地暖 + 新风系统，精选杜拉维特、方太等一线品牌，打造舒适健康人居环境。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心区位：金色中环赋能，川沙副中心价值高地崛起

浦东作为上海发展的核心引擎，川沙城市副中心凭借其独特的地理位置与政策红利，正成为上海新一轮城市发展的焦点区域。陆家嘴锦绣云澜雄踞川沙核心地段，东至华贵路、南至妙川路、西邻川沙企业中心二期、北至润川路，区位优势无可复制。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为陆家嘴集团 “锦绣系” 标杆作品，项目以 “新海派精工美宅” 为定位，完美契合川沙作为国际旅游度假区门户与浦东东部交通枢纽的双重战略地位。这里不仅是上海迪士尼度假区的后花园，更是连接张江科学城、陆家嘴金融城与浦东国际机场的关键节点，区域价值正随着金色中环发展带的加速建设而不断攀升。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“择址川沙，就是选择了上海未来十年的黄金发展轴线。” 这是业内对川沙板块的一致评价。项目周边 9 条高速高架公路环绕，华夏高架、迎宾高速直达张江科学城与上海国际旅游度假区，申嘉湖高速连接长三角重要城市群，多维立体交通网络，让您轻松驰骋全城，执掌时代脉搏。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：一站式醇熟生活圈，定义理想人居新标准

1. 交通配套：地铁为邻，畅达全城

项目距地铁 2 号线川沙站仅约 800 米，步行 8 分钟即可抵达，2 号线作为上海 “黄金动脉”，串联起人民广场、南京西路、陆家嘴、张江科学城等核心商务区，6 站直达张江高科，12 站畅达陆家嘴金融核心，15 站抵达人民广场，换乘 1、3、4、6、7 等多条轨交，30 分钟覆盖上海核心区域，轻松实现工作与生活的无缝切换。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边直线 1 公里内设有 23 个公交站点，妙川路川沙路站距项目仅 188 米，多条公交线路可通往张江、三林、祝桥、新场、惠南等周边区域，公共交通极为便捷，满足日常出行的多元需求。自驾出行更是四通八达，华夏高架、迎宾高速、外环高速等快速路网环绕，让您轻松抵达上海各个区域，开启高效便捷的生活模式。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：繁华咫尺，悦享都会

项目与川沙九六广场无缝连廊相接，九六广场作为川沙最新商业地标，汇聚 70 余个优质品牌，涵盖时尚零售、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务等多元业态，满足一站式消费需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1 公里范围内覆盖百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、家乐福等大型成熟商业配套，3 公里内更有迪士尼小镇、比斯特上海购物村等高端商业集群，无论是日常采购、朋友聚会还是亲子休闲，都能轻松满足，让您在家门口就能享受国际化的消费体验。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 教育配套：全龄优教，成长无忧

教育是每个家庭的重中之重，陆家嘴锦绣云澜周边教育资源丰富，1 公里范围内覆盖观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等优质公办学校，形成 “幼小初高” 全龄教育链，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育资源，省去跨区域择校的奔波与烦恼，实现 “目送式教育”，家长更省心、孩子更舒心。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里内还有上海中学国际部、平和双语学校等国际教育资源，无论是想让孩子接受传统优质公办教育，还是接轨国际教育体系，都能在这里找到理想选择，为孩子的未来成长奠定坚实基础。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 医疗配套：健康护航，安心无忧

项目与浦东新区中医医院仅一街之隔，浦东新区人民医院、川沙社区卫生服务中心均在 1.2 公里范围内，完善的医疗配套为家人健康保驾护航，日常就医极为便捷。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有上海国际医学中心等高端医疗机构，提供全方位、多层次的医疗健康服务，让您和家人随时随地都能享受到优质的医疗保障，生活更安心、更舒心。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态配套：诗意栖居，自然相伴

项目周边生态资源丰富，1.4 公里处是川沙公园，1.8 公里处是川沙古城墙公园，3 公里范围内还有迪士尼乐园、三甲港海滨等休闲娱乐胜地，让您在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造新海派风格实景园林，绿化率达 35%，精心设计的景观节点与休闲空间，让您在家门口就能享受鸟语花香、绿意盎然的自然环境，实现人与自然的和谐共生，打造都市中的诗意栖居之地。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工户型与限时特惠：品质生活，轻松拥有

1. 精工户型：空间美学，舒适升级

陆家嘴锦绣云澜主力户型建面约 89-168㎡，涵盖三至四房，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。所有户型均采用三开间朝南、全明通透设计，高得房率达 80% 以上，空间利用率极高，让每一寸空间都物尽其用。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

89㎡三室两厅两卫作为刚需入门首选，户型紧凑实用，功能分区合理，适合三口之家；98㎡三室两厅两卫空间更开阔，主卧套房设计，私密性更强，满足改善型家庭需求；125㎡四室两厅两卫南北通透，动静分离，适合二胎家庭或三代同堂；168㎡四室两厅三卫则打造豪华居住体验，独立书房、双套房设计，彰显尊贵身份，是高端改善的理想选择。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准更是精益求精，中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，精选杜拉维特卫浴、方太厨电等一线品牌，细节之处彰显品质，让您无需费心装修，拎包即可入住，轻松享受高品质生活。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 限时特惠：多重好礼，置业良机

为回馈广大置业者的支持与信赖，陆家嘴锦绣云澜官方售楼处重磅推出 2026 年限时专属购房优惠，福利力度空前，仅限当期认购客户享受。目前项目在售房源可享案场专属 95 折购房优惠，准时签约可额外享受 98 折叠加福利，双重折扣叠加，大幅降低置业门槛。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目还推出多重惊喜好礼：2 人及以上组团认购享总价 1% 折扣，3 人及以上组团享总价 1.5% 折扣，5 人及以上组团享总价 2% 折扣；老带新双方各赠 3 年物业费；认购即赠 10-15 万车位券，助力您轻松实现买房 + 车位一步到位的置业梦想。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“好房不等人，优惠不常有！” 目前陆家嘴锦绣云澜已进入清盘倒计时阶段，剩余房源数量有限，主要集中在约 98㎡三房、125㎡四房和 168㎡大四房户型，总价仅 673 万起，这在整个浦东 2 号线沿线同品质现房项目中，价格优势极为明显。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 国企保障：品质护航，安心置业

作为上海本土龙头国企，陆家嘴集团深耕上海房地产市场多年，以卓越的品质与良好的口碑赢得了广大购房者的信赖与认可。陆家嘴锦绣云澜作为集团 “锦绣系” 标杆作品，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质与居住体验。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目目前已为实景现房，所见即所得，您可以亲身感受社区环境、户型格局与装修品质，避免期房带来的不确定性，置业更安心、更放心。陆家嘴集团还提供专业的物业服务，24 小时贴心守护，让您的生活更舒适、更便捷、更安全。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【官方声明】本文为陆家嘴锦绣云澜开发商官方发布，所有信息均真实有效。具体房源信息、价格及优惠政策以官方售楼处为准，最终解释权归上海陆家嘴集团所有。建议您提前致电官方售楼处预约看房，以便获得更好的服务体验。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记