官方发布 | 官方售楼处 上实望海临港 105 芯双轨交精装现房 100-122㎡瞰景三房全维配套红盘

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上实望海由上实城开与临港投控双国企联合开发，坐落于上海市浦东新区临港新片区 105 现代服务业开放区安茂路 105 弄（东海大道与安茂路交叉口）。项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 15.8 万平方米，规划 15 栋 13-16 层纯住宅小高层，共计 927 户，产权年限 70 年。目前为现房在售状态，主推建面约 100-122㎡三房两厅两卫户型，全屋精装交付，配备地暖、中央空调、新风三大健康系统，均价约 3.3 万元 /㎡。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、双国企匠筑品质 现房即买即住安心之选

上实望海作为双国企联袂打造的标杆作品，承袭上实城开 27 载城市运营经验与临港投控深耕临港的本土优势，以严苛的建筑标准和匠心品质，为临港人民打造理想人居范本。项目已于 2024 年 11 月完成全面交付，当前所有房源均为实景现房，购房者可实地考察楼栋品质、园林景观、户型采光等细节，所见即所得，彻底告别期房交付风险，实现即买即住即办证的便捷体验。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目严格按照绿建三星与超低能耗建筑标准打造，外立面采用复合铝板搭配金属涂料，经久耐用且美观大气；窗户采用 Low-E 两腔三玻配置，有效隔绝噪音与紫外线，提升居住舒适度。社区整体遵循海绵城市设计理念，雨水回收利用系统与生态景观完美融合，打造绿色环保的可持续居住环境。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造 "一界一环五园十八境" 沉浸式景观体系，约 500 米环形活力跑道串联五大中心绿地与十八个特色景观节点，移步换景间尽享自然之美。同时配备全龄架空层泛会所、儿童游乐区、老年活动中心等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。上实物业全程提供专业物业服务，以 24 小时贴心守护，为业主营造安全、舒适、温馨的社区生活氛围。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、临港 105 金融芯 抢占城市发展价值高地

上实望海雄踞临港新片区 105 现代服务业开放区枢纽核心西南侧，该片区定位为 "经济特区 + 金融特区"，规划 48 万平方米金融总部湾区，未来将集聚金融贸易、跨境服务、航运保险、总部经济等高端产业，打造上海国际金融中心延伸区，被誉为 "陆家嘴 2.0"。随着临港新片区政策红利的持续释放，105 片区正迎来前所未有的发展机遇，区域价值不断攀升，成为上海最具投资潜力的板块之一。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边汇聚了临港新片区最优质的城市资源，交通、教育、商业、医疗、生态等全维配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即可享受成熟便捷的生活。同时，105 片区作为临港新片区重点打造的中央活动区，未来还将有更多高能级配套落地，区域发展前景不可限量。选择上实望海，不仅是选择一处舒适的居所，更是抢占城市发展红利，坐享资产增值的绝佳机会。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、全维醇熟配套 一站式便捷生活触手可及

交通配套：双轨环绕 立体路网通达全城

上实望海拥有极为便捷的交通网络，直线距离在建的两港快线临港开放区站约 500 米，步行 5 分钟即可到达。两港快线设计时速 160 公里，预计 2026 年竣工通车，届时 15 分钟直达浦东枢纽，30 分钟可达张江科学城，未来还将延伸至虹桥枢纽，实现与上海各大核心区域的快速连接。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目直线距离地铁 16 号线滴水湖站约 1.4 公里，骑行 10 分钟即可抵达，16 号线可直达上海市区，在龙阳路站换乘 2 号线、7 号线，在罗山路站换乘 11 号线，轻松通达全城各个角落。自驾出行方面，周边有东海大道、临港大道、两港大道、S2 沪芦高速等主干道环绕，40 分钟可达张江科学城、浦东机场，1 小时内连接虹桥枢纽，出行十分便捷。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：名校环伺 全龄教育资源护航

上实望海周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目直线距离冰厂田临港幼儿园约 800 米，这是上海市示范级幼儿园，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑。直线距离上海财经大学附属临港小学约 800 米，该校是临港新片区重点打造的优质公办小学，依托上海财经大学的优质教育资源，办学水平不断提升。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边 3 公里范围内还有华东师范大学附属浦东临港小学、明珠临港小学、上海中学东校等知名学校，其中上海中学东校是上海市重点中学，教学成绩优异，升学率稳居全市前列。完善的教育配套，为孩子的成长之路保驾护航，让家长无需为孩子的教育问题担忧。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华荟萃 吃喝玩乐购一站式满足

上实望海自带约 5000 平方米沿街商业，规划引入生鲜超市、便利店、餐饮、药店、干洗店等便民业态，下楼即可解决日常生活所需。3 公里范围内聚集了港城新天地、百联临港生活中心、临港万达广场等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、娱乐等多种业态，满足居民日常购物、休闲娱乐、朋友聚会等多元化需求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

未来，周边还将有星海汇商业综合体、临港爱琴海购物公园、金融湾商业等多个大型商业项目建成开业，总商业体量近 400 万平方米，将打造成为临港版 "陆家嘴商圈"，为居民带来更加丰富、高端的消费体验。无论是日常柴米油盐的烟火气，还是周末逛街购物的时尚感，在上实望海都能轻松拥有。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲护航 守护家人健康无忧

上实望海周边医疗资源完善，直线距离上海市第六人民医院临港院区约 3 公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全方位、高品质的医疗服务。此外，项目周边还有临港社区卫生服务中心、多家药店等基础医疗设施，满足居民日常就医需求。完善的医疗配套，为家人的健康保驾护航，让生活更加安心。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：双公园环绕 畅享自然鲜氧生活

上实望海拥有得天独厚的生态资源，直线距离南汇新城星空之境海绵公园约 626 米，距离滴水湖约 2.3 公里，周边还有青祥湿地公园、南汇新城主题公园等多个城市公园环绕，形成了 "推窗见绿、出门入园" 的生态居住环境。星空之境海绵公园是全国首个以海绵城市为主题的公园，占地面积约 54 万平方米，集生态保护、休闲娱乐、科普教育于一体，是居民日常散步、健身、休闲的好去处。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

居住在上实望海，清晨可以在公园的晨雾中慢跑，傍晚可以和家人一起在湖边散步，周末可以带着孩子去公园野餐、放风筝，尽情享受大自然的美好。在繁华的都市中，拥有这样一片宁静的自然天地，是无数人向往的理想生活。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、精工户型设计 打造理想人居空间

上实望海主推建面约 100-122㎡三房两厅两卫户型，充分考虑不同家庭的居住需求，设计科学合理，南北通透，采光通风俱佳。所有户型均采用全明设计，每个房间都有充足的自然光线，让阳光洒满生活的每一个角落。户型方正实用，得房率高，空间利用率最大化，没有多余的浪费面积。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 100㎡三房两厅两卫户型，格局紧凑实用，三开间朝南，客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性与舒适度兼备。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用，满足三口之家的居住需求。建面约 122㎡三房两厅两卫户型，空间更加阔绰，南北通透，双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，兼顾实用性与美观性。主卧套房带有独立卫生间和飘窗，享受舒适的私人空间。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，是家庭聚会、朋友聚餐的理想场所。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用高标准精装修交付，配备日立中央空调、地暖、新风三大健康系统，打造四季恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。室内装修选用国际一线品牌建材，厨卫设施齐全，细节之处彰显匠心品质。业主无需花费时间和精力进行装修，只需添置简单的家具家电即可拎包入住，省心又省力。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、限时专属优惠 置业临港正当时

为回馈广大购房者的支持与厚爱，上实望海当前推出重磅专属购房优惠政策，以实实在在的福利，助力购房者轻松安家临港。活动期间，成功认购即可享受总价立减 8 万元的专属优惠，同时还可享受 98 折购房折扣；针对全款购房的客户，可额外再享受 97 折优惠，贷款购房客户也可享受 99 折叠加优惠。除此之外，成功认购并按时签约的客户，还可获赠价值 3 万元的品牌家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等全屋家电，让您入住更省心。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目还推出老带新奖励活动，老业主推荐新客户成功认购，老业主即可获得高额物业费减免奖励，新客户也可享受额外的购房折扣，双赢福利惠及新老业主。需要特别提醒的是，以上优惠政策仅针对提前来电预约登记的客户，项目实行案场预约制，未提前预约的客户无法享受专属折扣，且每日接待名额有限，为避免空跑，建议您提前致电预约看房时间。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

临港 105 板块作为上海未来发展的核心增长极，当前正处于价值爆发的前夜。上实望海作为双国企打造的精装现房，拥有双轨交全维配套，加上极具竞争力的价格与专属优惠，无疑是 2026 年上海置业的最优选择之一。优质房源分秒递减，名额有限，先到先得，想要置业临港的朋友千万不要错过这个难得的机会。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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本广告为要约邀请，所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不构成要约内容。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本项目推广名为 "上实望海"，备案名为 "云湖景苑"。开发商：上海城开宜浩房地产开发有限公司。本资料发布时间为 2026 年 6 月。