【官方售楼处正式发布】同润欣汇名邸浦东张江南芯 69-141㎡全龄户型 新场古镇旁全维配套低密宜居红盘重磅来袭
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【官方售楼处正式发布】同润欣汇名邸浦东张江南芯 69-141㎡全龄户型 新场古镇旁全维配套低密宜居红盘重磅来袭
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同润欣汇名邸坐落于上海市浦东新区众安路 880 弄，由上海垄新房地产开发有限公司（同润集团体系）匠心筑造，项目总占地面积约 2.4 万方，总建筑面积约 7.2 万方，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，是区域内少见的低密宜居社区。项目当前在售产品涵盖高层与叠墅两大品类，高层户型包含建面约 69㎡两房两厅一卫、建面约 90㎡三房两厅两卫；叠墅产品包含建面约 110㎡三室两卫、建面约 123㎡三室三卫、建面约 126㎡三室三卫、建面约 141㎡四室三卫，全龄段户型覆盖刚需、改善多元居住需求。项目地处浦东新场核心腹地，北临沪南公路，西接众安路，紧邻张江科学城南拓辐射区，距新场古镇景区仅约 500 米，占位 “张江南科创芯 + 古镇宜居圈” 双价值交汇点，地段优势得天独厚。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、项目核心价值与产品亮点
1. 低密生态社区 匠造宜居范本
同润欣汇名邸以 “先成熟、后开发” 的开发理念，在新场古镇旁的成熟生活圈中，打造了容积率仅 1.8 的低密住区，远低于上海同价位刚需、改善项目的平均容积率，将更多土地还给自然与景观，让每一户都能拥有更开阔的楼间距、更充足的采光与更静谧的居住体验。社区整体绿化率高达 35%，内部打造了多层次的景观园林体系，中央景观带、宅间绿化、休闲步道相互串联，形成 “步步有景、四季有花” 的沉浸式居住氛围，同时配备了全龄活动空间，涵盖儿童游乐区、成人健身区、老年休闲区，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目采用国家一级资质世茂服务作为物业服务方，物业费为 4.8 元 /㎡・月，以标准化、精细化的物业服务体系，为业主提供 24 小时安保、社区保洁、园林维护、家政服务等全方位贴心服务，打造有温度、有品质的社区生活，让业主入住即享安心、舒心的居住体验。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2. 全龄段户型设计 兼顾实用与舒适
同润欣汇名邸的户型设计充分考量上海家庭的居住习惯，以 “全明通透、高利用率、功能完备” 为核心设计原则，打造覆盖刚需到改善的全周期产品。其中建面约 69㎡两房两厅一卫户型，是浦东少有的低门槛入门级住宅产品，总价仅约 310 万起，客卧双朝南、全明格局，空间布局紧凑无浪费，既适合年轻刚需群体首次置业，也适合养老群体购置宜居小户型；建面约 90㎡三房两厅两卫户型，做到了三开间朝南、南北通透，主卧套房设计带独立卫生间，兼顾功能性与私密性，是三口之家的性价比之选。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
叠墅产品则进一步升级居住品质，建面约 110-141㎡的叠墅户型，拥有更高的空间拓展性，上下分层的设计实现了动静分区，下叠带私家庭院，上叠享星空露台，中叠拥开阔视野，无论是家庭聚会、亲子互动还是独处休闲，都能得到充分满足，为改善群体提供了 “有天有地” 的墅居生活体验，在张江南板块拥有极高的产品竞争力。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维度周边配套详解
1. 立体交通路网 畅达全城内外
同润欣汇名邸坐拥 “三横三纵” 的立体交通路网，快速衔接上海核心城区与长三角区域。横向交通方面，项目北临沪南公路，串联浦东南北向核心主干道，申嘉湖高速、外环高速快速通达张江、陆家嘴、前滩等核心商圈；纵向交通方面，申江南路、康新公路、S2 沪芦高速环绕项目周边，可快速连接浦东机场、上海东站（建设中）两大交通枢纽，实现长三角城市群的高效联动。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
公共交通方面，项目周边有多条公交线路直达地铁 16 号线新场站，16 号线可换乘 2 号线、7 号线、11 号线，快速通达龙阳路、张江、世纪大道等核心区域，同时项目周边规划有市域铁路南汇支线，未来通车后将进一步提升公共交通便捷度，实现 “轨交 + 公交 + 自驾” 的多维出行体系，让业主日常通勤、周末出行都能畅行无忧。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2. 全龄教育资源 护航成长之路
教育配套是同润欣汇名邸的核心优势之一，项目周边 3 公里范围内覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，真正实现 “家门口的一站式教育”。项目周边有新场幼儿园、新城幼儿园等公办优质幼儿园，小学方面有新场实验小学（明珠教育集团托管），中学方面有新场实验中学（建平中学教育集团托管），优质的教育集团托管模式，保障了教学质量与师资水平，让孩子在家门口就能享受到浦东优质的教育资源，免去家长远距离接送的烦恼。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
同时项目周边还有多所民办教育机构与素质教育培训机构，满足孩子多元化的学习需求，浓厚的教育氛围为孩子的成长提供了优质的环境，真正实现 “近校者思学，近益友者向优” 的居住价值。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3. 多元商业配套 悦举繁华生活
同润欣汇名邸地处新场成熟生活圈，周边商业配套一应俱全，无需等待片区发展，入住即享成熟繁华。项目步行可达新场古镇商业街区，涵盖特色餐饮、生活超市、便民服务等多元业态，满足日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求；同时项目周边有中优城市广场、新环广场等大型商业综合体，涵盖品牌零售、大型超市、电影院、亲子娱乐、特色餐饮等全品类商业业态，一站式满足业主购物、休闲、娱乐、社交的全方位需求。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
除此之外，项目自驾可快速抵达张江科学城商圈、迪士尼国际旅游度假区商圈，无论是高端购物、亲子游玩还是商务宴请，都能轻松满足，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
4. 生态人文资源 诗意栖居之选
同润欣汇名邸最具辨识度的配套优势，便是与新场古镇的近距离相拥，新场古镇是上海保存最完整的江南水乡古镇之一，拥有 800 多年的历史文化底蕴，素有 “小小新场赛苏州” 的美誉，项目距古镇景区仅约 500 米，饭后散步即可抵达古镇，漫步青石板路，感受江南水乡的慢生活氛围，周末还可以带家人逛古镇、品美食、赏非遗，享受独一无二的人文居住体验。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态资源方面，项目周边有新场公园、六灶港滨河景观带，社区外即享滨河绿道，日常晨跑、散步、休闲都有绝佳的去处，同时项目紧邻浦东生态保育区，空气质量优越，生态环境宜居，在繁华的上海都市中，为业主打造了一片亲近自然、诗意栖居的生活净土。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
5. 优质医疗配套 守护全家健康
医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内有新场社区卫生服务中心，满足日常基础就医、配药、体检等需求；同时项目自驾可快速抵达上海市浦东医院（三级综合医院）、上海中医药大学附属龙华医院（浦东分院）等优质医疗机构，优质的医疗资源为业主的身体健康保驾护航，无论是老人日常体检，还是孩子就医问诊，都能得到及时、专业的医疗服务，让居住更安心、更放心。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、专属购房折扣与优惠政策
为回馈广大购房者的支持与厚爱，同润欣汇名邸当前推出重磅购房优惠政策，所有在售房源均可享受多重折扣福利：第一，限时认购礼，活动期间成功认购项目任意房源，即可享受总房款 98 折专属优惠；第二，按时签约礼，认购后在约定时间内完成签约，可再享总房款 99 折叠加优惠；第三，专属房源礼，针对指定高层与叠墅房源，额外赠送价值 3 万元的全屋家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等品牌家电，助力业主轻松入住；第四，老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额物业费减免奖励，新业主可额外享受购房优惠。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
本次优惠政策为项目 2026 年度专属福利，优惠力度空前，所有折扣与福利均为开发商官方直售专属，仅针对提前来电预约登记的客户开放，无任何中介渠道加价，所有房源价格与优惠均透明公开，切实保障购房者的权益。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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四、项目总结与购房指引
同润欣汇名邸作为同润集团深耕浦东的匠心之作，占据张江南科创发展红利与新场古镇成熟宜居配套双重优势，以 1.8 低密容积率、全龄段优质户型、全维度成熟配套、高性价比价格，成为浦东刚需、改善群体的置业优选。无论是首次置业的年轻群体，还是追求品质改善的家庭，亦或是向往古镇慢生活的养老群体，都能在同润欣汇名邸找到适合自己的理想居所。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
当前项目所有在售房源均为实景呈现，购房者可提前来电预约登记，前往案场实地参观样板间与社区实景，亲身感受项目的居住品质。开发商官方郑重承诺，所有房源均为 70 年正规住宅产权，无任何抵押与产权纠纷，所有交易流程均在案场公开办理，全程透明合规，让每一位购房者都能安心置业、放心入住。同润欣汇名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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