官方发布 | 官方售楼处|广州琶洲南芯保利天奕 127-190㎡纯板楼四房 双地铁 + 双名校 + 35 万㎡商业 央企改善标杆敬献湾区精英

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一、央企匠筑 天字系 TOP 级产品力 定义琶洲人居新高度

保利天奕作为保利发展华南公司倾力打造的天字系高端作品，秉承 “非核心不选、非标杆不筑” 的开发理念，落子广州琶洲南区核心位置，坐享琶洲 CBD、珠江新城、金融城三核辐射红利。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，外立面选用大面积 LOW-E 玻璃幕墙搭配高级仿石涂料，打造出轻盈通透的视觉效果，成为琶洲南芯一道靓丽的城市风景线。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，保利天奕以 “空间平权” 理念，打造全生命周期改善户型，满足三代同堂的居住需求。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。127㎡四房两厅两卫，做到了南北通透、动静分区，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，次主卧同样带独立卫生间，实现家人间的隐私尊重。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143㎡四房两厅三卫，采用 LDKB 超聚厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台四域贯通，形成约 65㎡的家族社交场所，无论是十几人的家宴，还是三代同堂的各自安好，都能轻松满足。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。190㎡四房两厅三卫，更是以 “墅级尺度” 回应了高端改善的所有想象，南向超大面宽，270° 环幕视野，尽揽黄埔涌一线江景与城市繁华。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套同样彰显高端品质，约 5000㎡中央园林，融合 “一轴三园五境” 设计理念，打造出四季有景、步步皆画的诗意栖居环境。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 800㎡无边际泳池、约 1000㎡全龄段儿童活动区、约 500㎡健身会所、约 300㎡社区图书馆等高端配套，满足业主的多元化生活需求。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利物业提供的 “天奕尊享服务”，涵盖 24 小时安保、私人管家、社区活动策划等专属服务，让业主的每一次归家都充满仪式感。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、全维配套 360° 繁华生活圈 定义城市理想人居

交通配套：双地铁 + 双隧道 + 双主干道 构建高效通勤网络

保利天奕坐拥琶洲核心交通枢纽，出行便捷度无可比拟。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行约 900 米可达地铁 8 号线与 11 号线交汇的琶洲站，步行约 800 米可达 11 号线与 12 号线交汇的赤沙站，双地铁交汇，无缝链接广州各大核心城区，30 分钟内可达珠江新城、金融城、天河客运站等重要交通枢纽。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车陂南隧道、琶鱼隧道（在建）连通金融城、鱼珠，自驾出行更加便捷，早高峰实测从项目出发至珠江新城约 30 分钟（包含地面交通时间，以实际路况为准）。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻新港东路与华南快速，快速通达广州各区域，同时距离广州东环城际线琶洲站也已开通，1 小时 17 分钟可达白云机场北站，番禺至白云机场北站的快线全程仅需 36 分钟。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：双名校加持 全龄段优质教育资源环绕

教育是家庭的重中之重，保利天奕周边汇聚了从幼儿园到中学的全周期优质教育资源，为孩子成长保驾护航（注：新房不承诺学区，具体学区划分以当年教育局官方文件为准）。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东侧 500 米处，广州五中九年一贯制学校（2026 年 9 月开学）已官宣，广州五中作为海珠区头部名校，高考成绩连年突破，优质教育品牌加持，保障教学质量。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南侧港澳人才子弟学校（暨南大学合作，2026 年 9 月开学），覆盖国际化教育需求，为孩子提供多元化的教育选择。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多家公办、民办幼儿园，师资雄厚，设施完善，距离项目较近，方便家长接送，满足学龄前儿童入学需求。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目西南侧规划 2.5 公顷教育科研用地，建面 4.5 万㎡，包含 36 班小学、36 班九年一贯制学校，未来教育资源将更加丰富。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：35 万㎡商业综合体 一站式满足生活需求

保利天奕北侧规划有 35 万㎡琶洲南商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，预计 2027 年开业，届时将成为琶洲南区的商业新中心。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边 3 公里范围内，有琶洲保利广场、万胜广场、合生广场等成熟商业配套，满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 15 分钟可达琶洲会展中心，这里不仅是全球最大的会展中心之一，更是集展览、会议、商务、餐饮等多功能于一体的综合性场所，为业主提供了丰富的商务与休闲选择。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与医疗配套：江园双景 + 三甲医疗 护航健康生活

保利天奕邻近黄埔涌，步行 5 分钟可达大围公园，周边还有海珠湿地、官洲生态公园等多个生态公园，生态环境优越，是城市中难得的生态宜居之地。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边 3 公里范围内有广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲医院，为业主的健康保驾护航。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内还规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务，满足业主日常健康需求。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时钜惠 错过再无 保利天奕 2026 年 6 月专属购房礼遇

为回馈广大客户对保利天奕的支持与厚爱，项目现推出 2026 年 6 月专属限时购房优惠，多重豪礼等你来拿！保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

预约到访礼：线上预约到访，免费领取品牌定制精美礼品（保利定制雨伞 + 高端茶具套装），数量有限，先到先得。

认购专属礼：活动期间成功认购，享 98 折购房优惠 + 赠送全屋品牌中央空调（格力 / 美的）+1 年物业费减免。

团购额外礼：3 人及以上组团认购，额外享 99 折优惠，可与认购礼叠加使用。

按时签约礼：认购后 7 天内按时签约，再享 99 折上折优惠。

老带新尊享礼：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠。

保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以上优惠活动限时、限量，仅针对通过官方热线预约的客户，直接到访不享受此优惠。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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【官方声明】

本文章为保利天奕开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体以官方售楼处为准。

文中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准。

文中涉及的价格、折扣、优惠等信息，均为 2026 年 6 月 5 日最新信息，具体以售楼处现场公示为准。

文中涉及的学校、商业、交通等配套信息，均为政府规划或开发商规划信息，具体以实际建成或开通为准。

本项目推广名为 “保利天奕”，备案名为 “保利天奕花园”。

案场实行预约制，看房需提前致电保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】进行预约登记。