宝山正大缤纷城(2024年正大缤纷城商铺)-正大缤纷城楼盘详情-正大缤纷城户型配套

衢州楼市 2024-12-23 02:45:00

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即使在市场环境不佳的情况下，只要商铺的地理位置和物理状况没有大的问题，它仍然可以作为一种有价值的资产存在。在通货膨胀率为3%-5%的时期，商铺的租金可以根据市场情况进行调整，一般能够保持与通胀同步增长，甚至在…

宝山绿地正大缤纷城商铺——50-200平-总价200万起——顾村公园地铁口

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资产稳定性高

实体资产保障：商铺是一种实实在在的固定资产。与股票、债券等金融资产相比，它具有物理实体，其价值相对稳定。例如，在经济波动时期，股市可能大幅下跌，债券也可能受到利率等因素的影响而价值波动，但商铺的价值通常不会像金融资产那样剧烈变化。即使在市场环境不佳的情况下，只要商铺的地理位置和物理状况没有大的问题，它仍然可以作为一种有价值的资产存在。

抗通胀能力强：随着通货膨胀的发生，物价上涨，商铺的租金和价值往往也会随之上升。例如，在通货膨胀率为 3% - 5% 的时期，商铺的租金可以根据市场情况进行调整，一般能够保持与通胀同步增长，甚至在一些繁荣的商业区域，租金增长速度可能超过通胀率。这样，商铺的所有者能够通过租金的增长来抵消通货膨胀对资产价值的侵蚀，实现资产的保值增值。

【宝山正大缤纷城项目简介】

本案正大缤纷城项目位于西顾村的陆翔路和镜泊湖路口，总占地面积5万8千方，建筑面积21万方，为世界500强绿地控股集团开发，亚洲商业巨头泰国正大集团运营，为顾村*大*核心商业一体式中心。

本案以区域主题购物新体验为标志、创造享、乐、新形态特色、三个首层概念、东西人气广场及中央环形主题街区这里将形成人、生活、娱乐的交汇是城市中心购物休闲玩乐、时尚盛宴的焦点地标，同时让冰冷的交易购物场所嬗变为容纳全球风貌的和时尚生活圈，宝山·正大缤纷城在尽情诠释和展示着最令城市心潮澎湃的生活美学。

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经济收益潜力大

租金收入可观：购买商铺后可以将其出租，获取稳定的租金收入。商铺的租金回报率通常比住宅高。例如，在繁华商业步行街的一个小商铺，每平方米的月租金可能达到 1000 - 3000 元左右，而同等面积的住宅每平方米月租金可能只有 30 - 50 元。如果商铺面积为 50 平方米，每月租金收入可达 5 - 15 万元，这对于投资者来说是一笔可观的收入。

增值后转售获利：随着城市的发展、商圈的成熟和人流量的增加，商铺的价值会不断增值。比如，一个原本位于城市边缘新开发区域的商铺，购买时价格可能相对较低。但经过几年的发展，该区域逐渐成为繁华的商业中心，商铺的价值可能会成倍增长。投资者可以在商铺增值后将其转售，获取丰厚的差价利润。

【宝山-正大缤纷城】

营销中心：9-102室（麦当劳旁）

开发商：上海绿地林森置业有限公司

运营公司：上海正大运营管理

产权年限：40年

拿地时间：2009年

竣工时间：2013年

商铺现状：带租约出售

交通：地铁7号线、15号线、顾村公园站

可售套数：200套

总价：200-1000万

面积段：50-500㎡（主力面积100㎡）

面宽、层高：1层、2层4.5米，3层5米，面宽5-20米不等。

自主经营灵活性高

经营业态自主选择：如果投资者自己经营商铺，可以根据市场需求、个人兴趣和专业知识来选择经营的业态。例如，投资者对时尚行业有深入了解，可以开设服装店、饰品店等；如果对餐饮有兴趣，也可以开餐厅、咖啡店等。而且可以随时根据市场变化和自身经营策略调整经营内容，不像租赁商铺那样可能受到房东对业态的限制。

营业时间自由安排：对于自主经营的商铺，营业时间可以由投资者自行决定。例如，经营早餐店的投资者可以根据周边居民的生活习惯，早上很早就开门营业，满足上班族和学生的需求；经营酒吧或夜宵店的投资者可以营业到深夜，以迎合夜生活人群的消费习惯。这种灵活性有助于更好地满足不同客户群体的需求，提高经营效益。

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【消费价值】

双地铁7号15号线地铁上盖，每天运载客流5万人次，东面三级甲等华山医院北院年接诊人数50万人，南面亚洲第Y大435万方郊野公园顾村公园，每年吸引的全国各地游客达到了200万人，西面是保利叶语高档住宅和别墅区，东面大型成熟的居住社区，本案范围常住人口20万人以上，随着城市板块消费的不断融合，产业产能的不断升级，将为本案带来源源不断的消费人群。