官方发布 | 官方售楼处 浦发上品 浦东川沙 2 号线地铁口 92-127㎡精装现房 全维配套品质人居

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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浦发上品（备案名：凌悦华庭）由浦东本土实力国企浦发集团旗下上海浦迪房地产开发经营有限公司倾力打造，是川沙城市副中心核心辐射区内的标杆性低密精装住区。项目坐落于上海市浦东新区凌空路与秋硕路交汇处，具体地址为凌空路 950 弄，已于 2025 年 12 月 31 日实现全额实景交付，所有在售房源均为现房，即买即住，无需等待。目前项目主推建面约 92㎡三房两厅两卫、101㎡三房两厅两卫以及 127㎡四房两厅两卫三大主力户型，全系采用无连廊设计、一梯两户或两梯两户布局，得房率高达 78-80%，精装交付标准涵盖日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨卫采用科勒、铂浪高、老板等国际一线品牌，为业主打造高品质居住体验。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠心筑造 实景现房品质可鉴

作为浦东本土国企，浦发集团深耕房地产领域数十载，先后开发了多个城市标杆项目，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付保障力强。浦发上品作为集团在川沙板块的重点力作，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，以国企的责任与担当，为业主打造安心、放心的品质家园。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 4.6 万㎡，总建筑面积约 13.7 万㎡，规划建设 17 栋 10-14 层纯小高层住宅，总户数 1082 户，容积率仅为 2.0，绿化率高达 35%，是区域内难得的低密宜居社区。小区采用人车分流设计，车位配比约 1:1.2，充分满足业主的停车需求。社区园林景观以 "自然共生" 为设计理念，打造了十大主题景观区，中央景观轴贯穿整个社区，搭配丰富的绿植花卉、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等功能空间，为业主营造出一步一景、四季有花的宜居环境。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在物业服务方面，项目选聘国家一级资质的浦房绿城物业，依托绿城服务成熟的高端物业体系，为业主提供 24 小时安保巡逻、智能监控全覆盖、社区日常保洁、园林定期养护、快递代收、家政预约等全维度贴心服务。同时，社区还配备了集休闲、娱乐、健身为一体的公共活动空间，包括健身房、游泳池、儿童活动中心等，丰富业主的日常生活，提升居住幸福感。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维成熟配套 15 分钟便捷生活圈

置业不止是购买一套房子，更是选择一种生活方式。浦发上品位于川沙城市副中心核心区域，周边交通、商业、教育、医疗、生态等全维度配套成熟完善，无需等待规划落地，入住即可享受便捷舒适的城市生活。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）立体交通网络 高效通达全城

交通是城市发展的动脉，也是衡量一个楼盘价值的重要标准。浦发上品最核心的交通优势便是紧邻上海黄金地铁线 2 号线凌空路站，直线距离仅约 700 米，步行 10 分钟左右即可直达。2 号线作为上海最重要的地铁线路之一，串联起虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、张江高科、浦东国际机场等城市核心节点，7 站直达张江高科，11 站直达陆家嘴，无论是通勤上班还是出行旅游都十分便捷。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目周边路网发达，紧邻凌空路、华夏东路等城市主干道，快速衔接迎宾高速、华夏高架、内环高架、中环高架等交通干线，约 15 分钟可达张江科学城，约 20 分钟可达陆家嘴金融中心，约 25 分钟可达浦东国际机场，约 40 分钟可达虹桥枢纽，轻松实现长三角一小时生活圈。此外，项目周边还有 50 余条公交线路，覆盖川沙及浦东大部分区域，为业主提供多样化的出行选择。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）繁华商业环绕 一站式购物体验

浦发上品周边商业配套十分成熟，2 公里范围内汇聚了百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦乐汇生活广场等多个大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子教育等多元业态，能够充分满足业主日常购物、餐饮、休闲等各类生活需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3 公里范围内还有川沙老街商圈、佛罗伦萨小镇奥特莱斯等特色商业地标，既能感受老上海的历史文化风情，又能享受高端品牌购物体验。此外，凌空路地铁站还规划了约 37 万方的大型 TOD 商办综合体，未来将打造成为集商业、办公、休闲、娱乐于一体的城市新地标，进一步提升区域商业能级，为业主带来更加丰富的商业体验。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）优质全龄教育 助力子女成长

教育是家庭置业的核心考量因素之一。浦发上品周边 3 公里范围内汇聚了 26 所幼儿园、8 所小学、8 所中学，形成了从学前教育到基础教育的全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育资源。其中包括浦光幼儿园、中市街幼儿园等知名幼儿园，观澜小学（新川校区）、浦东新区实验小学等优质小学，以及上海市川沙中学、五三中学等重点中学。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

这些学校师资力量雄厚，教学质量优良，办学特色鲜明，能够为孩子提供良好的成长环境和教育氛围。孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需奔波接送，既节省了时间和精力，又能更好地陪伴孩子成长。需要特别说明的是，新房不承诺对口学校，具体学区划分以当年教育部门公布的政策为准。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）完善医疗配套 守护家人健康

健康是幸福生活的基础。浦发上品周边医疗配套完善，3 公里范围内拥有多家优质医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航。其中，上海市浦东新区人民医院（三甲医院）距离项目仅约 1.6 公里，医院医疗设备先进，科室设置齐全，医疗水平高超，能够为患者提供全面、专业的医疗服务。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有上海市浦东中医医院川沙总院、川沙社区卫生服务中心等医疗机构，日常就医、体检、配药都十分便捷。完善的医疗配套体系，能够及时为家人的健康提供专业保障，让业主居住更安心、更放心。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态宜居环境 拥抱自然生活

在快节奏的城市生活中，拥有一片绿色的自然空间显得尤为珍贵。浦发上品周边生态资源丰富，3 公里范围内有川沙公园、凌空河滨河步道、合庆公园等多个生态休闲场所。其中，川沙公园是川沙地区最大的综合性公园，园内绿树成荫，湖水清澈，还有古色古香的建筑和丰富的游乐设施，是业主日常休闲散步、锻炼身体、亲子游玩的好去处。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目内部也打造了高品质的中央景观园林，通过合理的植物配置和景观设计，营造出自然、舒适、宜人的居住环境。推窗见绿，出门入园，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然，放松身心，享受慢节奏的美好生活。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、精品户型设计 满足全周期居住需求

浦发上品深入研究不同家庭的居住需求，打造了建面约 92-127㎡的全周期户型产品，覆盖刚需首置到品质改善的各类需求。所有户型均采用方正通透的设计理念，空间布局合理，动线清晰，采光通风效果极佳，且全系无连廊设计，保证了每户的私密性和居住舒适度。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 92㎡三房两厅两卫户型，是刚需上车的首选。该户型采用经典的三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足；南北通透，空气对流；主卧为独立套房设计，带有独立卫生间和飘窗，私密性和舒适度俱佳；U 型厨房设计，操作空间宽敞，烹饪更加便捷；双卫生间设计，避免了早晚高峰使用拥挤的问题，提升了居住体验。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 101㎡三房两厅两卫户型，采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，空间感更强，互动性更好；横厅设计，面宽达到约 5.4 米，视野开阔，采光极佳；主卧同样为独立套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，满足品质居住需求；北向房间可根据家庭需求灵活设计为书房、儿童房或老人房，实用性强。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 127㎡四房两厅两卫户型，是改善型家庭的理想选择。该户型做到了四开间朝南，面宽达到约 13.2 米，采光通风效果极佳；双阳台设计，生活阳台和景观阳台分离，既保证了生活的便利性，又能欣赏到社区的美景；双套房设计，主卧和次卧均带有独立卫生间，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求；客厅与餐厅相连，空间宽敞明亮，适合家庭聚会和朋友宴请。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时清盘特惠 多重好礼享不停

为回馈广大置业者的青睐与支持，浦发上品官方售楼处推出 2026 年 6 月限时清盘特惠活动，多重购房福利重磅来袭，大幅降低置业门槛，助力更多家庭轻松安家浦东。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

活动期间，成功认购房源可享受备案价 95 折专属优惠，最高可享单套房源数十万元的价格优惠。此外，成功签约的客户还可免费获得价值 15 万元的车位抵用券以及价值 8 万元的全屋家电大礼包，家电大礼包涵盖冰箱、洗衣机、电视、空调等日常居家所需的各类家电，一站式节省装修成本和时间成本。同时，项目还支持 6 个月置换政策，为有置换需求的客户提供更加灵活的付款方式，减轻购房压力。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目整体处于清盘阶段，剩余房源约 130 套，以中高楼层优质房源为主，低楼层和特殊户型房源较少，房源数量有限，先到先得。意向客户可拨打官方唯一认证预约电话咨询详细信息，预约实地看房，亲身感受实景现房的品质魅力。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

浦发上品以国企的匠心品质、成熟的全维配套、优质的户型设计以及超高的性价比，成为当下置业浦东川沙的优选楼盘。无论是刚需首置还是品质改善，都能在这里找到适合自己的理想家园。机会难得，不容错过，欢迎广大意向购房者前来品鉴。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。