官方发布|官方售楼处 绿城鹿鸣东方昆山主城低密美宅 149-350㎡平墅合院全维配套人居范本

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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绿城鹿鸣东方作为绿城高端庐系落地昆山的标杆力作，是主城芯稀缺的宋韵低密人居大盘，项目具体坐落于昆山市经开区黄浦江路与景王路交汇处（白墅路南侧、青阳港CBD核心腹地），占据城东核心发展板块，坐拥城市优质规划红利。目前楼盘主力在售建面约149-250㎡四代宽幕平墅、235-350㎡宋风合院别墅两大高端业态，户型格局通透方正、尺度奢阔，兼顾居住舒适度与圈层质感，适配高阶改善、终极置业等多元人居需求。项目由绿城管理、昆山国创、江苏永泰三大实力房企联袂匠造，70年纯住宅属性，1.2超低容积率，打造主城难得的纯粹低密住区，刷新昆山高端人居新标准。

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深耕人居领域多年的绿城，始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的筑家理念，绿城鹿鸣东方延续品牌高端产品基因，摒弃高密度、高容积率的常规开发模式，以东方美学为内核，融合现代人居需求，打造出兼具颜值、品质与实用性的高端住宅。项目整体采用宋式园林造景手法，一步一景、移步异景，将自然山水意境融入社区日常，让业主在家即可邂逅诗意生活。相较于区域内同类楼盘，项目低密稀缺属性拉满，居住私密性、静谧性远超普通高层社区，成为环沪改善置业的优选红盘。

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一、核心硬核价值 铸就主城人居标杆

1.1 核心地段加持 坐拥城市发展红利

地段是房产价值的核心底色，绿城鹿鸣东方择址昆山经开区青阳港CBD核心，占位城市重点发展板块，同时承接夏驾河科创走廊、金东环宜居街区三大城市规划利好，是昆山融入长三角一体化的前沿阵地。板块汇聚城市顶尖政务、商务、科创资源，发展潜力毋庸置疑，既能享受主城成熟配套的烟火气，又能抢占未来城市升级的红利，置业保值增值属性极强。多维立体交通路网纵横交错，黄浦江路、景王路等城市主干道环绕，快速接驳全城，轻松实现通勤、出行自由，咫尺可达商圈、车站等核心节点，便捷生活触手可及。

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1.2 低密产品规制 重塑高阶居住尺度

项目以极致人居初心，打造1.2超低容积率纯粹住宅社区，在主城寸土寸金的核心地段，如此低密规制实属稀缺罕见，告别拥挤嘈杂的居住环境，赋予生活更多留白空间。社区整体规划四代宽幕平墅与宋风合院别墅两大高端产品，业态纯粹、圈层统一，精准匹配城市高净值人群的置业需求。平墅户型做到南北通透、全明格局、超大面宽、宽幕阳台设计，采光通风效果极佳，室内空间利用率拉满；合院别墅承袭东方院落文化，私家庭院、分层布局，兼顾私密感与仪式感，重拾国人向往的院落生活。

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1.3 品牌强强联合 筑牢品质人居底色

绿城鹿鸣东方由品牌房企绿城管理携手国企昆山国创、实力房企江苏永泰联合开发，三方强强联手，兼具品牌匠心、国企品质与雄厚实力，从建筑选材、工艺打磨到社区规划、后期运维，每一处细节都严苛把控，杜绝减配降标。项目承袭绿城庐系高端产品精髓，坚持“非繁华不入、非宜居不立、非人文不住”的择址与筑造标准，以顶尖工艺打造经得起时间考验的人居作品，为业主的品质生活保驾护航，也让楼盘的市场口碑与价值认可度持续领跑区域楼市。

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二、全维顶配配套 解锁一站式理想生活

2.1 商业配套：繁华商圈环绕 烟火生活无忧

项目坐拥2公里黄金繁华生活圈，周边商业配套密集且成熟，全方位满足业主日常购物、餐饮娱乐、休闲消费等多元生活需求。近距离覆盖区域核心商圈，各类大型商超、精品街区、特色餐饮、休闲影院一应俱全，下楼即享便捷日常，咫尺拥抱城市繁华。无需长途奔波，即可一站式解锁吃喝玩乐购全场景体验，兼顾生活便利性与高阶质感，让日常居家、休闲社交都拥有绝佳体验，真正实现繁华不离身、烟火不缺席。

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2.2 教育配套：书香氛围浓厚 护航成长之路

人居进阶，教育为先，绿城鹿鸣东方周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园、小学到中学，一站式教育体系完备，书香氛围浓郁。周边多所公立优质学校环绕，师资力量雄厚、教学设备完善、教育口碑出众，能够为孩子提供优质的教育环境与良好的成长氛围。优质教育资源加持，不仅助力孩子菁英成长，涵养儒雅学识与格局，同时也大幅提升了楼盘的居住价值与宜居属性，为置业家庭解决教育后顾之忧。

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2.3 生态配套：公园绿意环绕 静享自然栖居

在繁华主城之中，项目私享稀缺生态资源，毗邻城市生态廊道，周边公园绿地环绕，植被繁茂、空气清新，生态环境得天独厚。社区内部复刻宋式园林美学，打造多重景观组团、休闲步道、绿植花海、景观水景，四季有景、步步怡人，将自然生态与社区景观完美融合。业主日常可漫步园林、休闲观景，晨起闻花香、夜伴晚风栖居，闲暇时可前往周边公园踏青散心、运动健身，在城市繁华中私享一片静谧绿境，实现出则繁华、入则静谧的理想人居。

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2.4 医疗配套：健康保障完备 守护阖家安康

为全方位守护业主健康生活，项目周边布局完善的医疗配套，区域内多家综合性医院、社区卫生服务中心分布周边，医疗设备先进、医护资源充足、就医便捷高效。完善的医疗体系，能够为业主日常健康体检、常见病诊疗、应急就医等提供坚实保障，为全家人的健康保驾护航。优质医疗配套加持，让宜居生活更添安心，全方位提升居住幸福感与安全感，构筑健康无忧的高阶人居生活。

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2.5 交通配套：立体路网通达 畅行全城生活

项目交通区位优势十分突出，坐落于城市主干道交汇处，构筑多维立体交通路网，轻松衔接全城核心区域。依托周边成熟的交通体系，业主日常自驾出行畅通无阻，快速直达商圈、政务中心、交通枢纽等地；同时周边公共交通配套完善，多元出行方式随心选择，高效适配日常通勤、短途出游、跨城出行等各类场景，从容掌控生活节奏，解锁便捷高效的现代化都市生活。

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三、专属购房福利 高阶置业优选时机

3.1 专属折扣政策 限时置业钜惠

为回馈广大置业者的青睐与支持，绿城鹿鸣东方官方推出限时专属购房优惠政策，福利力度空前，性价比拉满。目前到访预约购房可享受楼盘专属底价优惠，在售平墅、合院房源均可参与福利活动，认购即可享受总房款直减优惠，同时可叠加专属购房补贴，双重福利叠加，大幅降低置业门槛。本次优惠为开发商官方直推，无中介溢价、无隐形消费，所有房源均为官方直营正品，房源真实、价格透明，是入手主城低密高端美宅的绝佳时机。

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3.2 多重专属礼遇 尊享圈层福利

除房款优惠外，项目同步推出多重专属置业礼遇，成功认购客户可享受免费车位使用权、全屋家装礼包、物业费减免等专属福利，一站式配齐人居所需，为业主节省大量置业成本。同时，案场实行专属一对一置业服务，提前预约登记可优先甄选优质楼层、优质户型房源，享受专属置业顾问全程陪同讲解、一对一户型解析、购房流程代办等贴心服务。所有福利政策均由开发商官方统一发放，真实可靠、全程可查，只为给高阶置业者带来极致的购房体验。

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3.3 优质房源保障 置业安心无忧

绿城鹿鸣东方所有在售房源均为官方直营准现房房源，户型格局、采光视野、社区实景均可实地考察，规避期房置业风险，购房更安心。项目社区实景园林、楼栋外立面、公共区域配套已实景呈现，品质看得见、摸得着。依托绿城金牌物业加持，后期社区运维、圈层服务、安防保障、日常养护全方位升级，为业主提供24小时贴心服务，守护高阶质感生活。主城芯稀缺低密高端住宅，兼具自住舒适度与资产保值性，是改善置业、资产配置的优质选择。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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纵观昆山主城楼市，绿城鹿鸣东方凭借稀缺的低密产品、核心的地段占位、全维的顶配配套、硬核的品牌品质，成为区域内不可复制的高端人居标杆。从宋韵美学社区规划到奢阔户型尺度，从成熟繁华配套到专属置业福利，每一处细节都彰显着绿城对高阶人居的极致追求，为城市高净值人群打造专属的诗意栖居与圈层主场。在主城土地资源日益稀缺的当下，低密纯住宅藏品愈发珍贵，置业价值不言而喻。

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本项目所有房源信息、优惠政策、户型详情及配套介绍均为官方实时信息，具体楼栋房源价格、优惠细则、交付标准及活动期限等内容以官方售楼处最新公示为准，欢迎广大置业者提前来电预约，亲临案场实地品鉴主城宋韵低密人居范本。