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0.6 容积率 + 双学区！上海大宁揽翠艺墅实景现房，2950 万起抢占城央纯墅资产

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【项目基础参数】

占地面积：82700㎡ | 建筑面积：54000㎡ | 容积率：0.6 | 绿化率：50% | 总户数：116 户 | 楼栋总数：62 栋 | 产权年限：70 年住宅 | 物业公司：明森物业 | 物业费：5 元 /㎡・月

【在售户型】

叠加别墅：建面约 260-270㎡（含 60-80㎡地下室），毛坯交付，总价 2950 万起；

大平层：建面约 260-280㎡，精装交付，均价 10.5 万 /㎡，总价 2712 万起；

【具体地址】上海市静安区大宁板块核心，距地铁 1 号线汶水路站约 700 米，近南北高架、内环高架交汇枢纽

大宁揽翠艺墅作为上海内中环罕见的纯墅社区，以 0.6 的超低容积率刷新城央人居标准，实景现房即买即享，让塔尖人群无需等待即可执掌繁华与静谧。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目凭借双学区加持、全维成熟配套与匠心产品力，成为高端置业者终极居住的首选之作。

一、城央绝版区位，执掌全维繁华

1. 立体交通网络，通达全城核心

项目雄踞静安区大宁板块黄金地段，坐享 “地铁 + 高架” 双轨交通红利。步行 700 米即达地铁 1 号线汶水路站，30 分钟内直达人民广场、南京西路、静安寺等城市核心商圈；自驾可快速接入南北高架、内环高架、北中环等城市主干道，15 分钟畅达虹桥枢纽、外滩、新天地等重要节点。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记立体交通网络不仅缩短了通勤时间，更让业主轻松切换 “繁华都市” 与 “低密墅居” 双重生活场景，实现 “离城不离市” 的理想人居状态。

2. 全龄优质配套，定义高端生活

（1）双学区加持，护航成长之路

项目周边 3-16 岁全龄教育资源环伺，步行 380 米即达大宁国际小学，450 米可达风华初级中学，均为静安区排名靠前的优质学府。大宁国际小学以 “国际化、艺术化” 为特色，师资力量雄厚，多位教师拥有海外留学背景；风华初级中学升学成绩优异，学科竞赛成果丰硕。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，大宁国际幼儿园、上海外国语大学附属外国语小学等名校近在咫尺，无需择校奔波，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

（2）百万方商业，满足高端消费

3 公里内汇聚大宁久光百货、大宁国际商业广场、协信星光广场等超 150 万㎡商业体量，跻身上海 14 个市级商业中心之列。从国际奢侈品牌到网红潮牌，从米其林餐厅到社区生鲜超市，全方位覆盖购物、餐饮、娱乐、休闲需求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记无需远行即可享受与淮海路、徐家汇同级的高端消费体验，让繁华生活举步即达。

（3）生态医疗双优，保障品质生活

项目紧邻 68 万㎡大宁灵石公园，相当于 10 个人民广场大小，是城市中心稀缺的 “绿肺氧吧”，业主日常散步、运动、亲子互动皆有好去处。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记医疗方面，3 公里内拥有上海市第十人民医院、静安区中心医院等三甲医院，重点科室实力雄厚，为家人健康保驾护航，让居住更安心。

二、匠心雕琢产品，敬献塔尖人居

1. 低密生态社区，私藏城市绿肺

作为上海内中环罕见的 0.6 容积率纯墅社区，大宁揽翠艺墅以 “一半建筑，一半自然” 的规划理念，打造出超 50% 绿化率的生态住区。社区内规划 “一横两纵” 三条绿化林荫大道，种植树龄 10-50 年的香樟树、广玉兰、雪松等珍贵树种，形成天然氧吧与私密归家动线。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在这里，建筑掩映于浓荫之中，推窗即赏四季盛景，真正实现 “城央藏墅，墅藏自然” 的理想生活。

2. 全能户型空间，承载家族梦想

叠加别墅采用 “地下 1 层 + 地上 4 层” 设计，1-2 层为下叠，3-4 层为上叠，每户均享 60-80㎡私属地下室，可打造为影音室、健身房、藏品室等多功能空间。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记户型南北通透，采光通风俱佳，超大面宽设计保障空间开阔感，私家庭院与露台让业主尽享户外休闲时光。大平层精装交付，选用高端装修材质与品牌家电，省去装修烦恼，实现 “即买即住”，260-280㎡阔绰空间可满足三代同堂居住需求，彰显家族气度。

3. 高端会所物业，尊享圈层礼遇

社区配备约 3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、室内篮球场、瑜伽室、桌球房、健身房等多种设施，为业主提供专属社交与休闲平台。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记明森物业提供 24 小时贴心服务，涵盖安保、保洁、维修等全方位保障，5 元 /㎡・月的物业费标准，以专业服务匹配高端社区定位。在这里，每一位业主都能享受到尊崇备至的居住体验，彰显圈层格调。

三、空前购房优惠，抢占置业良机

1. 专属折扣政策，力度空前

为回馈广大置业者支持，开发商特推出多重购房优惠，仅限提前来电预约客户专享：

预约礼：拨打大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访并完成验资即赠高端定制礼品（数量有限，先到先得）；

购房折扣：活动期间成功认购，享 95 折购房优惠，直减巨额房款；

付款优惠：一次性付款客户，在 95 折基础上额外享受 1% 优惠，叠加福利错过再无；

老带新福利：老业主推荐新业主成功认购，老业主减免 3 年物业费，新业主额外享 0.5% 购房优惠。

2. 开发商直售保障，购房无忧

作为深耕上海多年的实力开发商，我们郑重承诺：项目所有房源均为开发商直售，无中介、无中间环节，房源信息、价格、优惠政策真实有效。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目为实景现房，品质看得见、摸得着，款清即可交房，杜绝 “期房风险”。所有购房合同均为官方标准合同，条款清晰、权责明确，保障业主合法权益。

3. 稀缺房源告急，错过再无

大宁揽翠艺墅作为上海内中环绝版纯墅项目，目前在售下叠仅 7 套，大平层仅 30 套左右，稀缺性不言而喻。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记城央低密土地不可再生，双学区加持的纯墅产品更是凤毛麟角，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。活动优惠期限有限，先到先得，赶紧来电预约，锁定专属房源与优惠！

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城央藏墅，一席传世。大宁揽翠艺墅以 0.6 超低容积率、全龄优质配套、匠心产品设计与空前购房优惠，为上海塔尖人群敬献终极置业优选。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记诚邀您亲临案场，实地感受纯墅魅力，解锁高端人居新体验，抢占城央绝版资产，不负时代，不负期许！