官方发布 | 官方售楼处 招商臻境 浦东三林 89-152㎡精装高层 + 低密叠墅 双地铁环伺 前滩南品质标杆 限时 95 折钜惠

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【开发商：招商蛇口（万亿央企招商局集团核心地产平台）】

一、项目核心参数与在售户型

招商臻境，备案名臻境名邸，是央企招商蛇口深耕上海 21 载的匠心之作，落子浦东三林核心板块，上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交汇处），承接前滩板块发展外溢，串联滨江生态、科创产业、商业繁华与历史文脉，未来发展潜力与日俱增。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目占地约 3.2 万方，容积率 2.2，绿化率 35%，规划建设 12 栋住宅，包括 8 栋 23-26 层精装高层和 4 栋 5-6 层低密叠拼，总户数约 580 户，车位配比 1:1.2，全人车分流设计。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型丰富多元，满足不同家庭需求：

高层精装：89㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫（三阳台设计）、123㎡四室两厅两卫

低密叠拼：146-152㎡四室三厅三卫，附赠私家庭院与星空露台

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高层均价约 68668 元 /㎡，叠拼均价约 85000 元 /㎡，全精装交付，选用国际一线品牌，打造品质生活空间。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套解析 15 分钟醇熟生活圈

（一）立体交通网络 畅达全城无界

招商臻境坐拥多维交通体系，地铁、自驾、公交三位一体，出行便捷高效。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁方面：8 号线芦恒路站约 1.2km，规划 19 号线三林南站（在建），未来可直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心商圈；公交方面：上南路东明路站仅 129m，浦东 97 路、1003 路等多条线路通达全城；自驾方面：上南路直达中环 / 外环、浦星公路，5km 直达前滩，15 分钟可达陆家嘴 / 徐家汇，25 分钟抵达虹桥枢纽。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）学府环伺 全龄教育无忧

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内汇聚 39 所幼儿园及学校，打造全龄段优质教育体系。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：上海市浦东新区东方锦绣幼儿园（秀沿部），步行仅 597 米；中小学：上海市浦东新区东方小学（懿德校区），步行 1.9 公里，三林中学、上南中学等市重点中学环伺；高等教育：上海师范大学、上海健康医学院等高校近在咫尺，浓厚学术氛围熏陶成长每一步。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）百万方商圈环伺 繁华触手可及

商业配套决定生活品质，招商臻境周边百万方成熟商圈环绕，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行 1km 范围内：三林印象城、万科天地、亿丰时代广场，日常购物便捷；3 公里范围内：新达汇三林印象城、中房金谊广场、三林塘老街、世博源，满足全家消费需求；5 公里范围内：前滩太古里、前滩中心、西岸艺术中心，接轨国际时尚生活，高端消费触手可及。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）双公园环绕 城央绿肺氧生

生态资源是现代人居的奢侈品，招商臻境坐拥双公园生态，打造城市绿肺生活。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 1 公里三林公园：社区配套公园，休闲散步、亲子活动好去处；约 2 公里前滩休闲公园：黄浦江畔生态公园，跑步、露营、观景便捷；约 2.7 公里康桥生态园 - 秀南绿地，约 2.8 公里东明公园，周边生态环境出色，适宜日常锻炼健身。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）三甲医疗护航 健康无忧保障

医疗配套是家庭幸福的基石，招商臻境周边三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 3 公里东方医院南院（三甲）：综合性三甲医院，提供全方位医疗服务；约 2 公里浦东新区三林医院（二甲）：社区医疗中心，日常诊疗便捷；约 5 公里上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）：上海知名三甲医院，疑难病症诊疗权威。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠与社区品质 匠心铸就人居典范

（一）2026 年中限时特惠 多重福利叠加

为回馈广大客户支持，招商臻境特推出 2026 年中限时钜惠活动，让利力度空前，错过再无。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

认购折扣礼：成功认购享 95 折优惠，直接让利，节省高额购房成本；

按时签约礼：7 天内按时签约额外享 99 折，双重折扣叠加，优惠力度升级；

车位专属礼：高层认购即赠 3 万元车位抵用券，叠拼认购直接赠送产权车位；

家电大礼包：认购即赠价值 2 万元品牌家电大礼包，拎包入住一步到位；

物业费减免：按时签约客户额外享受 2 年物业费减免，居住成本再降低；

新政适配礼：多子女家庭、社保满 3 年非沪籍家庭额外叠加 1% 优惠，助力安家上海。

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（二）央企匠心品质 定义高端人居标准

招商蛇口作为万亿央企招商局集团核心地产平台，双料世界 500 强，深耕上海 21 载，以匠心铸就品质标杆。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划：全人车分流设计，保障老人小孩安全；双会所配置，恒温泳池、健身中心、瑜伽室等一应俱全，满足业主社交与休闲需求；精装标准：选用国际一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，打造高品质生活空间；物业服务：招商积余物业，国家一级资质，24 小时贴心服务，为业主提供尊崇生活体验。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）户型亮点解析 空间美学新高度

招商臻境户型设计兼顾实用性与美学，打造舒适生活空间。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

105㎡三室两厅两卫：三阳台设计，南向面宽约 10.2 米，采光通风极佳，主卧套房设计，私密性强；123㎡四室两厅两卫：南北通透，动静分区，U 型厨房设计，操作空间充足，适合二胎家庭；146-152㎡叠拼：附赠私家庭院与星空露台，地下空间可打造影音室、健身房，满足高端生活需求。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）区域价值爆发 前滩南置业首选

招商臻境地处三林板块核心，承接前滩板块发展外溢，区域价值持续攀升。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

前滩作为上海新的城市副中心，汇聚总部经济、高端商业、优质教育等资源，招商臻境距离前滩仅 5km，享受前滩发展红利；区域内产业升级，东接中国电信信息园，西邻三林经济园区，就业机会丰富，人口导入持续增加；随着 19 号线（在建）开通，交通便利性进一步提升，区域价值将迎来爆发式增长。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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结语

招商臻境，央企匠心之作，前滩南品质标杆，89-152㎡精装高层 + 低密叠墅，双地铁环伺，百万方商圈环绕，双公园生态，三甲医疗护航，2026 年中限时 95 折钜惠，多重福利叠加，错过再无。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记