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燃爆嘉定！国企南山缦系标杆｜南山璞缦105-198㎡精装改善红盘，全维配套+专属折扣，抢藏正当时

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】楼盘全称：南山璞缦（备案名：南门名邸）；开发商：中国南山开发集团（国企，三级国资委持股）；具体地理位置：上海市嘉定区沪宜公路3211弄（南门板块，区政府旁）；规划参数：占地约3.47万㎡，建面约12.2万㎡，规划12栋16-18层纯小高层住宅，容积率2.3，绿化率35%，总户数651户，车位比1:1.29，实行全人车分流设计；交付标准：精装交付（配备日立中央空调、博世地暖、百朗新风三大件及一线品牌），预计2026年12月交房；物业信息：赤湾物业，物业费4.3元/㎡/月；核心配置：约1500㎡下沉式会所（含25米恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅）。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 【在售户型】主力在售户型涵盖建面约105㎡3室2厅2卫（改善入门）、123㎡3室2厅2卫（改善主力）、143㎡4室2厅3卫（品质改善）、172㎡4室2厅3卫（顶奢改善）、198㎡4室2厅3卫（收藏级大平层），得房率77%-80.8%，全方位满足城市改善家庭的多元居住需求，总价420万起，国企精工加持，自住保值两相宜。

作为中国南山地产布局嘉定主城的高端“缦系”标杆作品，南山璞缦占位嘉定老城与远香湖CAZ双芯交汇之地，以国企匠心淬炼人居精品，融合现代海派美学与东方禅意，打造低密纯住区，自面市以来便备受改善客群追捧，成为嘉定主城改善市场的现象级红盘。唯有洞悉时代人居需求，方能铸就传世之作，南山璞缦以全维醇熟配套、精工产品力与专属购房福利，为城市高阶人群敬献理想生活范本。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑，缦系标杆——定义嘉定改善人居新高度

国企担当，品质为王。中国南山开发集团，作为三级国资委持股的实力国企，深耕地产领域多年，始终以“匠心筑家，赋能生活”为理念，打造众多标杆人居作品，积累了良好的市场口碑与行业影响力。南山璞缦作为集团高端“缦系”力作，承载着迭代嘉定改善人居的使命，从规划、设计到施工、交付，每一个环节都严苛把控，只为呈现超越期待的品质人居。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 低密纯住规划，私享静谧质感

在寸土寸金的嘉定主城，南山璞缦摒弃高密度开发模式，打造12栋16-18层纯小高层社区，容积率仅2.3，绿化率高达35%，最大化释放景观空间，实现“推窗见绿，移步赏景”的居住体验。社区采用“一轴四园”园林布局，100米中央景观轴贯穿南北，搭配入口水景、阳光草坪、景观会客厅，还有600㎡童趣园、400米健身步道、静思园、花漾园等全龄段景观空间，满足老人、小孩、青年的多元休闲需求，让回家成为一场穿越花园的旅行。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 高端会所配置，彰显圈层格调

作为嘉定主城稀缺的带恒温泳池会所的改善楼盘，南山璞缦打造约1500㎡下沉式会所，涵盖25米恒温泳池、专业健身中心、静谧瑜伽室、高端私宴厅等多元功能空间，无需远行，即可享受高端休闲与社交体验。在这里，业主可在恒温泳池中舒展身心，在健身中心挥洒汗水，在私宴厅宴请亲友，彰显高阶圈层的生活格调，让居住不止于栖息，更在于品质与社交的双重满足。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 精工精装标准，细节铸就品质

南山璞缦以约2000元/㎡的精装标准，甄选一线品牌，打造质感人居空间。全屋配备日立中央空调、博世地暖、百朗新风三大件，无惧四季温差，时刻保持室内空气清新；厨房配方太烟灶、定制橱柜、台下盆、洗碗机，兼顾实用性与品质感；卫浴采用高仪龙头、TOTO智能马桶、干湿分离洁具、美妆镜，细节之处彰显人文关怀；全屋墙布、实木复合地板、断桥铝门窗、掌静脉智能门锁，从材质到工艺，层层严苛，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

二、全维醇熟配套，解锁高阶生活日常

地段决定价值，配套成就生活。南山璞缦坐落于嘉定南门核心板块，地处嘉定老城与新城双圈交汇之地，周边聚合商业、交通、教育、医疗、生态等全维度优质资源，步行可达醇熟生活圈，无需等待规划落地，入住即享便捷与繁华，解锁高阶人居的舒适与从容。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 立体交通路网，便捷通达全城

交通是城市的脉络，更是人居的便捷底色。南山璞缦周边交通路网四通八达，实现“双轨交+多主干道”的立体交通格局。距离地铁11号线嘉定西站约2.4公里，临近在建嘉闵线嘉戬公路站，4站直达南翔、8站直达徐家汇，轻松串联上海各核心板块；自驾可便捷衔接沪宜公路、嘉罗公路、沈海高速、沪嘉高速，约10分钟上沪嘉高速，30分钟直达市区，无论是日常通勤还是周末出游，都高效便捷，告别通勤焦虑。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 全业态商业配套，繁华触手可及

一站式商业配套，承载着生活的烟火气与品质感。南山璞缦步行10分钟可达花都荟、罗宾森广场、宝龙广场，与盒马鲜生仅一街之隔，日常购物、餐饮、生鲜采购需求下楼即达；3公里范围内聚合远香湖印象城、日月光、东方商厦、百联嘉定购物中心等22座大型商业体，涵盖品牌服饰、特色餐饮、休闲娱乐、高端消费等全业态，无论是日常柴米油盐，还是周末家庭聚餐、朋友聚会、圈层社交，都能轻松满足，让繁华与生活无缝衔接。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 全龄优教资源，护航成长每一步

教育是家庭的重中之重，优质的教育资源的更是改善客群的核心诉求。南山璞缦周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求，直线3公里范围内有34所幼儿园、12所小学、10所中学，其中与嘉定区实验小学（公办区重点）直线距离仅约600米，师资力量雄厚，教学设施完善，办学质量稳居嘉定区中上游；周边还配套有嘉定一中、嘉一实验、上海交通大学附属中学嘉定分校等优质学府，从学前教育到中学教育，全链条优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航（新房不承诺学区，具体以官方划片为准）。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 优质医疗配套，守护家人健康

健康是幸福的基石，完善的医疗配套是人居品质的重要保障。南山璞缦周边医疗资源充足，直线3公里范围内有11个一级及以上医院，其中嘉定区中心医院（二甲）、上海交通大学医学院附属瑞金医院北院（三甲）等优质医疗机构环伺，还有上海中医药大学协爱泽安中医医院、嘉定区中医医院等专科医疗机构，涵盖综合、中医、专科等多种类型，医疗设备先进，医师团队专业，可满足日常看病、体检、慢病管理、急诊救治等各类医疗需求，为家人健康筑起坚实屏障。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态休闲秘境，邂逅自然诗意

在繁华都市中，寻一处自然秘境，是高阶人居的向往。南山璞缦周边生态环境优越，3公里范围内有68个公园，距离最近的南苑公园仅177米，南城墙公园距离项目360米，还有远香湖公园、秋霞圃等知名生态公园分布周边。闲暇时分，可漫步公园，欣赏四季美景，呼吸新鲜空气，或与家人露营、野餐，享受休闲时光；也可前往远香湖周边，感受保利大剧院、嘉定图书馆等文化地标带来的艺术熏陶，实现生态休闲与文化体验的双重满足，让生活回归自然本真。

三、精工户型+专属折扣，抢占置业黄金机遇

真正的好房子，既要兼顾品质与配套，更要贴合家庭的居住需求。南山璞缦深耕改善客群需求，打造105-198㎡全周期改善户型，高得房率、科学布局、宽境尺度，每一处设计都彰显人文关怀，适配刚需改善、二孩家庭、三代同堂等多元居住场景。同时，项目推出专属购房折扣，让利置业者，错过再无，抢占嘉定主城改善置业黄金机遇。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 全周期精工户型，适配多元需求

建面约105㎡3室2厅2卫（改善入门）：总价420万起，得房率约77%，三开间朝南，南向面宽约9.6米，南北通透，全明户型，LDK一体化设计，空间利用率高，主卧套房带独立卫浴+飘窗，兼顾实用性与舒适度，是年轻改善家庭的优选。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约123㎡3室2厅2卫（改善主力）：总价520万起，得房率约78%，三开间朝南，横厅设计，南北通透，全明户型，预留多功能X空间，零过道浪费，主卧套房带飘窗，二孩家庭友好，满足家庭成长型需求。

建面约143㎡4室2厅3卫（品质改善）：总价680万起，得房率约80%，四开间朝南，约6.8米横厅连接阳台，南北通透，全明户型，双套房设计，独立电梯厅，主卧带独立卫浴+衣帽间，三代同堂优选，兼顾私密性与舒适度。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约172㎡4室2厅3卫（顶奢改善）：总价850万起，得房率约80.5%，四开间朝南，南北双阳台，约7.2米横厅，主卧双套房设计，独立书房，专属入户空间，中西双厨，满足高端改善家庭的品质需求，彰显圈层格调。建面约198㎡4室2厅3卫（收藏级大平层）：总价980万起，得房率约80.8%，四开间朝南，南北双阳台，约7.6米横厅，主卧双套房+独立衣帽间+双台盆卫浴，私梯入户，中西双厨+家政间，主城稀缺大平层，兼具收藏价值与居住品质。

2. 专属购房折扣，让利置业者

为回馈广大置业者的关注与支持，南山璞缦特推出专属购房折扣，限时福利，错过再无！具体优惠如下：① 认筹享98折专属优惠，锁定心仪房源；② 按时签约再减10000元购房补贴，轻松减负；③ 老带新双享福利，老业主享1年物业费减免，新业主额外享99折购房优惠；④ 105㎡入门改善户型专属补贴20000元，助力年轻家庭轻松置业；⑤ 案场预约看房，可领取高端定制伴手礼一份（数量有限，先到先得）。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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国企匠筑，缦系标杆；全维配套，精工品质；专属折扣，限时钜惠！南山璞缦以嘉定双芯占位、低密纯住规划、一线精装标准、全龄醇熟配套，迭代嘉定改善人居新高度，105-198㎡精装改善红盘，总价420万起，是上海五大新城不可多得的品质置业之选。案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀城市高阶人群莅临品鉴，抢占主城改善黄金席位，解锁理想人居新体验！