官方发布 | 官方售楼处 森兰海天名筑 浦东祝桥东方枢纽芯 90-136㎡精装现房 双枢纽 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 低密生态 国企精工宜居标杆

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森兰海天名筑由上海外高桥森筑置业有限公司（国企外高桥集团旗下）开发，位于上海市浦东新区秋亭路 389 弄（航亭环路与百熙路交汇处），地处祝桥国际航空城核心居住板块，紧邻东方枢纽上海东站（直线约 1 公里）与浦东国际机场（直线约 5 公里）。项目总占地面积约 7.65 万㎡，总建筑面积约 11.7 万㎡，容积率仅 1.4，绿化率高达 35%，规划 19 栋 11-14 层纯小高层住宅，总计 831 户，2 梯 2 户设计，70 年住宅产权，森兰联行国企物业，物业费 3.98 元 /㎡/ 月。在售户型为建面约 90㎡精致三房、100㎡舒适三房、132-136㎡奢阔四房，全装现房即买即住，均价约 5.4 万 /㎡，总价 420 万起，主力总价区间 420-750 万。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、东方枢纽核心 立体交通网络通达全城

作为上海 2035 国际航运中心战略核心板块，森兰海天名筑坐享 “空铁联运 + 高速路网 + 城市轨交” 三维立体交通体系，出行效率冠绝浦东。紧邻在建东方枢纽上海东站（直线约 400 米 - 1 公里），未来将成为亚洲最大的空铁联运枢纽之一，30 分钟直达长三角核心城市，1 小时通达全国主要城市。距离浦东国际机场直线约 5 公里，轻松实现全球商旅出行。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 轨交出行 便捷高效

项目周边在建 21 号线约 2 公里，建成后直达张江科学城、迪士尼度假区，无缝换乘多条线路；16 号线惠南站约 6.8 公里，快速连接浦东主城与临港新城。未来规划中的市域铁路将进一步提升出行便捷度，构建 “半小时上海生活圈”。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 高速路网 四通八达

项目临近申嘉湖高速、上海绕城公路、S2 沪芦高速、S3 沪奉高速（在建）、龙东快速路（在建）、华夏高架路等城市主干道，快速连接上海各区域。通过高速路网，30 分钟可达张江科学城、陆家嘴金融中心，45 分钟可达虹桥枢纽，真正实现 “全城无界通勤”。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 公交系统 覆盖全域

周边多条公交线路环绕，包括祝桥 1 路、祝桥 2 路、浦东 24 路等，无缝连接区域内商业中心、学校、医院等重要节点，满足日常短途出行需求。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 一站式品质生活

森兰海天名筑周边配套一应俱全，商业、教育、医疗、生态资源环伺，打造 “15 分钟黄金生活圈”，无需漫长等待，入住即享便捷生活。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 商业配套 繁华尽享

项目自带约 1300㎡社区商业，规划生鲜超市、社区食堂、便民服务等业态，满足日常基础消费。200 米即达新世界欢乐城（占地 5 万方商业体），1.8 公里可达约 7.8 万方天和商业广场，3 公里范围内覆盖祝桥万达、壹号街商业广场等超 100 万方商业集群，永辉超市、星级影院、网红餐饮、品牌服饰一应俱全。此外，佛罗伦萨小镇、迪士尼度假区等大型商业娱乐中心也在半小时车程内，全方位满足购物、餐饮、娱乐、休闲需求。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套 全龄优教

教育是家庭置业的核心考量，森兰海天名筑周边优质教育资源环伺，构建了从幼儿园到中学的全龄教育链。项目周边有百熙幼儿园、祝桥东港幼儿园、明珠祝桥小学（明珠教育集团托管）、上海实验学校附属光明学校（九年制）、进才中学东校等优质学校，师资力量雄厚，教学质量有保障，助力孩子赢在起跑线上。未来区域还将新增一所高中和四所幼儿园，教育资源持续升级。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 医疗配套 健康护航

医疗资源是生活品质的重要保障，项目周边医疗配套完善，为家人健康保驾护航。上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区（在建中），作为浦东外环外的第二家三甲医院，将建成全面为浦东新区中部区域服务的区域医疗中心以及辐射全国的国家口腔医学中心。此外，祝桥区域医疗中心、祝桥社区卫生服务中心等医疗资源也在 3 公里范围内，提供全方位健康保障。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态配套 森氧宜居

森兰海天名筑三面环水搭配 2 万㎡中央园林，总景观面积约 6 万方，楼间距最大约百米，最大化保障居住私密性与采光通风。项目周边有祝桥公园、千亩生态绿地等自然景观，步行可达，是日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。低密规划与生态资源完美融合，打造 “推窗见绿、出门入园” 的森氧宜居生活，让每一次呼吸都充满负氧离子。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、国企精工现房 户型优 + 优惠多 置业首选

森兰海天名筑作为外高桥集团森兰系低密小高层现房，以国企匠心铸就品质人居，户型设计秉持 “全明通透、动静分离、空间高效、细节贴心” 的原则，得房率高达约 78%-82%，高于周边同类项目，让每一寸空间都发挥最大价值。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 户型鉴赏 全龄适配

90㎡精致三房：三开间朝南，南北通透，LDK 客餐厨一体化设计，南向双阳台，拓展空间充足；主卧套房带独立卫浴，保障隐私，两个次卧可做儿童房或书房，适配三口之家或刚改家庭，得房率约 82%，刚需自住性价比拉满。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

100㎡舒适三房：升级空间尺度，客厅面宽达 3.8 米，主卧套房带步入式衣帽间，双卫设计满足多人口家庭需求，南北通透，采光通风极佳，是改善型家庭的理想选择。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

132-136㎡奢阔四房：四开间朝南，约 14 米超大面宽，客厅连接超大观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，双次卧 + 书房设计，满足三代同堂或二胎家庭居住需求，尽显尊贵生活品质。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 国企品质 现房保障

作为国企外高桥集团旗下森筑置业开发的项目，森兰海天名筑以 “精工筑家、品质为先” 为理念，采用简约现代建筑风格，选用一线品牌装修材料，全装现房交付，即买即住，从根本上杜绝烂尾风险，让购房更安心。森兰联行国企物业提供 24 小时贴心服务，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，保障业主生活品质。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 限时特惠 错过再无

为回馈广大客户，森兰海天名筑推出多重限时优惠，助力轻松置业：

现房一口价：精选房源直降 20-35 万，总价 420 万起即可入住国企精装现房。

认购大礼包：成功认购即赠送全屋家装礼包 + 产权车位优惠（最高 15 万车位抵扣券）。

团购专属折扣：官方专属团购优惠同步开启，预约到访认购可享受额外 98 折专属折扣，叠加限时福利可实现双重让利。

首付低门槛：支持首付低门槛政策，适配刚需家庭资金规划，轻松上车浦东核心低密现房。

优先选房权：预约到访享一对一专属置业服务，优先选好楼层、景观房源，置业更省心。

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3.4 价值高地 潜力无限

森兰海天名筑雄踞祝桥国际航空城核心居住板块，紧邻东方枢纽上海东站，坐享航空城与综合枢纽双重发展红利。随着东方枢纽的建成运营，区域价值将迎来爆发式增长，成为浦东继陆家嘴、张江之后的又一价值高地。国企现房 + 核心区位 + 全维配套 + 低密生态，森兰海天名筑无疑是 2026 年浦东置业的首选标杆项目。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

森兰海天名筑，以国企匠心筑就品质人居，以全维配套定义美好生活，以限时特惠助力轻松置业。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记