官方发布 | 官方售楼处 光明星城 临港芯 75-123㎡全明户型 地铁 + 双商圈 + 全龄教育 国企匠筑准现房 限时 92 折抄底

官方发布 | 官方售楼处 光明星城 临港芯 75-123㎡全明户型 地铁 + 双商圈 + 全龄教育 国企匠筑准现房 限时 92 折抄底

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

光明星城由光明地产（光明食品集团旗下国企）倾力打造，位于上海市浦东新区临港新片区泥城核心区，具体地址为白絮路 388 弄、莺歌路 399 弄，正茂路与妙香路交汇处。项目产权年限 70 年，总占地面积约 24 万平方米，总建筑面积约 80 万平方米，分四期开发，规划 65 栋 16-18 层小高层住宅，总户数约 6800 户，容积率 2.3，绿化率约 35%，车位配比 1:1，人车分流设计，国家一级资质望都物业提供服务，物业费 3.6 元 /㎡/ 月。目前在售主力户型为 75㎡两室两厅一卫、85㎡三室两厅一卫、95㎡三室两厅两卫，另有 115㎡、123㎡四室两厅两卫户型可供选择，所有户型均为南北通透、全明设计，得房率约 79%-82%，空间利用率高，居住实用性强。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑，精工品质铸就临港人居标杆

光明地产作为实力国企，深耕上海数十载，始终秉持 “筑亮生活，用心建筑” 的理念，以精益求精的工匠精神打造每一处细节。光明星城作为临港新片区重点项目，从规划设计到施工建设，均采用行业领先标准，确保建筑品质与居住舒适度。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）建筑美学：现代简约风格，彰显都市质感

项目外立面采用现代简约设计风格，线条流畅明快，色彩搭配典雅大气，既符合当代审美趋势，又保证建筑历久弥新。大面积玻璃窗设计，最大化引入自然光线，让室内空间更加明亮通透，同时提升建筑整体视觉效果。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）园林景观：35% 高绿化率，打造沉浸式生态家园

社区内部精心打造约 35% 绿化率的生态园林，以 “一轴多园” 的景观布局，将自然与生活完美融合。规划有中央景观轴、儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪等多个功能区域，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求。在这里，每一次归家都是穿越花园的旅行，每一次驻足都能感受自然的静谧与美好。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）智慧社区：科技赋能，开启便捷生活新体验

光明星城引入全方位智慧社区系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、智能停车等多重智能安防体系，保障业主居住安全。同时，社区内设置智能快递柜、社区 WiFi 覆盖、线上物业报修等便民服务，让生活更加便捷高效，引领临港智慧人居新高度。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套，构筑十分钟理想生活圈

买房即是买生活，完善的周边配套是保障生活品质的关键。光明星城依托临港新片区成熟发展优势，坐拥交通、教育、商业、医疗、生态五大类齐全配套，真正实现足不出片区，就能满足衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等全部生活需求，打造出十分钟理想生活圈。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

轨道交通：距离地铁 16 号线书院站约 3 公里，规划中的南枫线泥城站约 1.5 公里，未来开通后将实现 30 分钟直达张江、45 分钟抵达陆家嘴核心区。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通：周边有泥城 1 路、泥城 2 路、临港 10 路等多条公交线路，可直达临港各大商圈、产业区及交通枢纽，出行便捷无忧。

自驾出行：紧邻正茂路、妙香路等城市主干道，快速连接 S2 沪芦高速、两港大道，约 40 分钟可达浦东国际机场，约 60 分钟抵达上海市中心，轻松实现 “离尘不离城” 的理想生活。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄教育闭环，护航孩子成长之路

光明星城周边教育资源丰富，从幼儿园到高中形成完整教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：项目自带约 3000㎡高品质幼儿园，周边还有泥城幼儿园、临港宝龙幼儿园等多所优质幼儿园，满足学龄前儿童教育需求。

小学：距离泥城小学约 800 米，该校是临港地区重点公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异。

中学：临港第一中学、泥城中学均在 2 公里范围内，为孩子提供优质初中教育资源，助力孩子学业成长。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：双商圈环绕，繁华触手可及

商业配套决定了日常生活的便利度与丰富度，光明星城周边商业资源密集，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区商业：项目自带约 2 万平方米社区商业中心，规划有超市、餐饮、药店、银行等便民业态，满足业主日常基础生活需求。

大型商圈：距离临港宝龙广场约 2.5 公里，泥城生活广场约 1.2 公里，两大商圈汇聚了星巴克、麦当劳、永辉超市、万达影城等众多知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，让业主尽享都市繁华生活。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，光明星城周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区医疗：泥城社区卫生服务中心距离项目约 1 公里，提供基础医疗、预防保健、康复护理等服务，满足日常就医需求。

综合医院：临港六院（上海市第六人民医院临港院区）距离项目约 5 公里，是三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：双公园加持，享受绿色健康生活

光明星城周边生态资源丰富，两大公园环绕，为业主提供天然氧吧和休闲好去处。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

泥城公园：距离项目约 1.5 公里，占地面积约 10 万平方米，是集休闲、娱乐、健身为一体的综合性公园，园内绿树成荫、鸟语花香，是业主日常散步、健身、亲子活动的理想场所。

临港滨河文化公园：距离项目约 2 公里，沿大芦河而建，拥有滨水步道、亲水平台等景观设施，在这里可以欣赏河景风光，感受自然之美，放松身心。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、爆款户型 + 限时特惠，置业临港正当时

光明星城不仅拥有优越的地理位置和完善的周边配套，更以超高性价比的户型产品和限时购房优惠，成为临港新片区置业首选。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）明星户型解析，满足不同家庭需求

75㎡两室两厅一卫：刚需入门级爆款户型，户型方正，南北通透，全明设计，动静分区合理，客厅连接南向阳台，主卧朝南带飘窗，空间利用率高达 80%，完美满足新婚夫妇或三口之家居住需求。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

95㎡三室两厅两卫：改善型主力户型，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计带独立卫浴和衣帽间，次卧连接南向阳台，北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

123㎡四室两厅两卫：高端改善型户型，四开间朝南，南北通透，超大面宽客厅连接观景阳台，主卧套房设计带独立卫浴和步入式衣帽间，双次卧朝南，北向书房和儿童房功能齐全，满足追求高品质生活的大家庭居住需求。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）限时购房特惠，错过再等一年

为回馈广大购房者对光明星城的支持与厚爱，开发商特推出多重限时购房优惠，助力置业临港新片区：

限时折扣：即日起至 2026 年 6 月 30 日，购房享92 折超值优惠，首付最低仅需30 万起，轻松实现安家临港梦想。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠2 年物业费，新客户额外享受1% 购房优惠，互利共赢，共享品质生活。

按时签约礼：成功认购后 7 天内按时签约，可获赠价值 2 万元全屋家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机等品牌家电，拎包入住更省心。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

准现房保障：项目目前为准现房销售，预计 2026 年 12 月交房，实景可鉴，品质看得见，避免期房风险，让购房更安心。

（三）置业临港，抢占发展红利

临港新片区作为上海重点发展区域，享受国家政策红利，产业集聚效应明显，已吸引特斯拉、上汽集团等众多知名企业入驻，就业机会丰富，人口导入持续增加，房产保值增值潜力巨大。光明星城作为临港新片区核心位置的优质住宅项目，不仅能满足居住需求，更是资产配置的明智选择。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

光明星城，国企匠筑，临港芯，全配套，准现房，75-123㎡全明户型，限时 92 折抄底，错过再无！光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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声明：本文所有内容仅供参考，具体房源信息、价格、优惠活动及周边配套以光明星城官方售楼处现场公示为准，开发商拥有最终解释权。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记