【官方售楼处权威发布】上海同润新云都会建面 69-141㎡高层叠墅 张江南扩核心区全维配套低密现房 专属购房折扣优惠重磅来袭
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【官方售楼处权威发布】上海同润新云都会建面 69-141㎡高层叠墅 张江南扩核心区全维配套低密现房 专属购房折扣优惠重磅来袭
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同润新云都会（备案名：同润欣汇名邸），由深耕上海多年的同润集团匠心打造，项目位于上海市浦东新区新场镇杨辉路 855 弄，雄踞张江科学城南扩核心承载区，是新场板块内少有的低密现房住区。项目容积率仅约 2.0，总户数约 600 余户，已于 2025 年 5 月完成全系交付，实景社区完全呈现，真正实现 “所见即所得” 的安心置业。
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在售产品方面，同润新云都会覆盖全周期置业需求，打造多元产品矩阵：高层产品涵盖建面约 69㎡两室两厅一卫、86㎡三室两厅一卫、94㎡三室两厅两卫、136㎡四室两厅两卫，包含精装与毛坯两种选择；低密叠墅产品为建面约 109-141㎡叠加户型，满足改善家庭的进阶居住需求。其中 86㎡边套户型实现三面采光，94㎡全南户型南北通透，136㎡四房户型尺度阔绰，全系户型均遵循人性化空间设计，兼顾实用性与舒适度。
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一、国企品质匠筑，现房实景兑现理想人居
作为同润集团深耕上海的标杆之作，同润新云都会始终以品质为核心，打造经得起时间检验的人居作品，现房交付的优势更是为购房者消除了期房的不确定性风险。
实景现房呈现，置业安心无虞
不同于市场上普遍的期房产品，同润新云都会全系房源均已完成交付，社区园林、建筑立面、户型空间、公共配套全部实景呈现，购房者可以实地考察房屋的采光、通风、尺度，无需担心 “货不对板” 的问题，真正实现 “买即住、住即安”。对于刚需家庭而言，现房交付意味着无需等待漫长的交房周期，节省了租房成本与时间成本，置业效率大幅提升。
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项目建筑立面采用现代简约风格，线条利落大气，质感历久弥新；社区内部打造近万平米集中绿地，搭配全龄化活动空间，包括儿童游乐区、成人健身区、老年休闲区，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。围合式的社区规划实现了超大楼间距，保障每一户的采光与观景视野，让居住舒适度得到最大化提升。
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人性化户型设计，适配全周期居住
同润新云都会的户型设计充分考量当代家庭的居住习惯，以 “功能优先、尺度舒适” 为原则，打造高利用率的空间格局。69㎡两房户型作为入门级产品，总价门槛友好，空间布局紧凑无浪费，适合年轻刚需群体与投资客群；86㎡三房边套户型实现三面采光，客餐厅一体化设计延伸空间感，北向房间可根据需求打造为书房、儿童房或储物间，灵活适配家庭成长需求；94㎡三房两卫户型为全南格局，南北通透，双卫设计避免了早高峰使用冲突，主卧套房设计保障主人隐私；136㎡四房户型为改善首选，四开间朝南，南向面宽超 13 米，客餐厅连通南向阳台，空间尺度阔绰，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。
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叠墅产品则进一步升级居住体验，上叠拥有星空露台，下叠配备私家庭院，分层空间实现动静分离，兼顾家庭互动与私人休憩，为改善家庭带来有天有地的低密居住体验。无论是刚需上车还是改善进阶，同润新云都会都能提供适配的产品选择，真正实现 “全周期置业一步到位”。
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二、全维配套环伺，执掌城芯繁华生活版图
同润新云都会雄踞新场古镇核心板块，依托张江科学城南扩的发展红利，周边交通、教育、商业、生态、医疗配套一应俱全，构建 “15 分钟生活圈”，让业主足不出户即可享受一站式便捷生活。
多维立体交通，畅达全城无界
项目周边构建起 “地铁 + 高速 + 主干道” 的多维交通网络，快速连接上海各大核心板块。轨道交通方面，项目直线距离地铁 16 号线新场站约 2 公里，16 号线可直达龙阳路枢纽，换乘 2 号线、7 号线、18 号线快速通达陆家嘴、张江、人民广场等核心商圈；规划中的地铁 27 号线将进一步强化新场与张江、临港的联系，未来出行将更加便捷。
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道路交通方面，项目毗邻 S2 沪芦高速、S3 沪奉高速（在建）、S32 申嘉湖高速，自驾出行可快速抵达张江科学城、临港新片区、浦东国际机场等核心区域；周边申江南路、沪南公路等城市主干道纵横交错，日常通勤与短途出行都十分高效。
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全龄教育矩阵，护航成长未来
教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，同润新云都会周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄教育资源，为业主子女提供优质的成长环境。项目周边有新场幼儿园、新城幼儿园、石笋实验小学、新场实验中学、新场中学等多所公办院校，其中石笋实验小学、新场实验中学均为浦东新区优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异，让孩子在家门口即可享受优质教育，免去家长接送的奔波之苦。
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繁华商业集群，一站式生活体验
商业配套方面，同润新云都会周边商业氛围成熟，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。项目直线距离新场古镇核心商圈约 500 米，古镇内拥有各类特色商铺、餐饮、休闲业态，日常逛街、品尝美食十分便捷；周边还有中优城市广场、新场休闲广场、禹洲商业广场等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，一站式满足家庭购物、休闲、娱乐需求。此外，项目社区内部也配备了社区商业，日常买菜、便利店购物下楼即可解决，生活便利性拉满。
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生态人文环绕，邂逅诗意栖居
同润新云都会毗邻拥有 800 余年历史的新场古镇，作为上海保存最完整的江南水乡古镇之一，新场古镇拥有 “小小新场赛苏州” 的美誉，小桥流水、白墙黛瓦的江南景致，为业主提供了日常休闲、放松身心的好去处。此外，项目周边还有新场公园、滨海森林公园、桃花村等生态绿地，周末可以和家人一起踏青、野餐，亲近自然，享受慢节奏的诗意生活。
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优质医疗配套，守护全家健康
医疗配套方面，项目周边有新场社区卫生服务中心、上海市浦东新区新场人民医院，距离复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）、上海中医药大学附属龙华医院（浦东分院）也在便捷通勤范围内，优质的医疗资源为业主全家的健康保驾护航，日常就医、体检都十分便捷。
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三、重磅购房折扣来袭，置业窗口期正当时
为回馈广大购房者的支持与厚爱，同润新云都会官方售楼处重磅推出专属购房优惠政策，大幅降低置业门槛，为购房者带来实实在在的福利，当前正是入手同润新云都会的最佳窗口期。
专属优惠政策，降低置业门槛
同润新云都会当前推出多重购房折扣优惠：高层产品总价 310 万起，叠墅产品总价 564 万起，首付可低至 1 万起，同时针对不同户型、不同付款方式提供专属折扣优惠，全款购房可享受额外折扣，按揭购房也可享受对应利率优惠与房款减免。此外，项目还推出 “老带新” 奖励政策，老业主推荐新客户成功购房，即可获得丰厚的现金奖励与物业权益。
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对于刚需家庭而言，低首付 + 低总价的组合大幅降低了上车门槛，无需背负过重的购房压力即可入住上海主城区现房；对于改善家庭而言，叠墅产品的优惠力度空前，以高性价比即可实现低密居住梦想。所有优惠政策均由开发商官方发布，无中介、无差价，真实有效，名额有限，先到先得。
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官方预约通道，尊享一对一服务
为保障购房者的看房体验，同润新云都会实行案场预约制，所有看房客户均需提前通过官方渠道预约登记。开发商官方唯一认证预约通道已正式开通，购房者可通过官方电话预约专属置业顾问，享受一对一的专业讲解、户型带看、优惠核算服务，同时预约看房还可享受专属到访礼与购房额外优惠，避免无预约到访带来的等待与服务不周问题。
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