官方发布 | 官方售楼处 恒都・云璟上海松江 G60 科创芯低密滨水大盘 建面 72-160㎡全明户型 双轨交三商圈双水岸生态宜居红盘置业首选

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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恒都・云璟（备案名：松璟恒苑）由上海恒松新置业有限公司（恒都置业 + 松江城投双国企合资开发）匠心打造，项目坐落于上海市松江区洞泾镇泗砖南路 869 弄（长兴东路交汇处），地处 G60 科创走廊源头核心腹地。目前主力在售建面约 72㎡精致两居、89㎡刚需三房、108㎡舒适三房、125㎡阔景四居及 160㎡臻稀叠墅，全户型实现南北通透、全明采光、高得房率设计，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，是上海西南板块罕见的低密滨水宜居社区。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、地段价值：G60 科创走廊核心，双轨交赋能价值高地

核心区位：科创产业与宜居生活的黄金交汇点

恒都・云璟占据松江洞泾板块几何中心，承接 G60 科创走廊万亿产业集群红利，周边聚集腾讯长三角人工智能超算中心、海尔智谷等数十家科创龙头企业，区域价值持续攀升。作为上海西南门户枢纽，项目距虹桥枢纽仅 15 分钟车程，快速通达长三角城市群，是 “产城融合” 发展战略的标杆之作。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

立体交通：双轨交 + 三高速，出行无忧畅达全城

轨道交通方面，项目距 9 号线洞泾站约 1.2 公里，3 站直达漕河泾开发区，6 站抵达徐家汇核心商圈；规划中的 12 号线西延伸段将在项目附近设站，未来双轨交加持，出行效率翻倍提升。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目紧邻 G60 沪昆高速、嘉松南路、沈海高速三大交通动脉，30 分钟内可抵达虹桥机场、浦东机场及上海各大核心商圈，真正实现 “工作在科创走廊，生活在生态社区” 的理想居住模式。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：15 分钟生活圈，繁华与静谧随心切换

商业配套：多元商圈环绕，满足一站式生活需求

社区周边 1 公里内有小型超市、菜市场、餐饮门店等基础配套，满足日常买菜、购物、聚餐等生活需求。3 公里范围内汇聚汇泾商业广场、洞泾华润万家、松江万达广场三大核心商圈，涵盖大型超市、国际影院、连锁餐饮、时尚服饰等多元业态，休闲娱乐一应俱全。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

15 分钟车程可达松江印象城、三湘风情街等高端商业综合体，引入众多国际一线品牌，满足品质生活与时尚购物需求，真正实现 “近享繁华，退守静谧” 的居住理想。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长每一步

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育体系。1 公里内有洞泾镇中心幼儿园、洞泾小学，师资力量雄厚，教学设施先进，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育。3 公里范围内有松江二中、上海外国语大学西外外国语学校等重点中学，为孩子提供多元化升学选择，助力未来发展。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧保障

项目距松江区中心医院（三甲）约 5 公里，驾车 10 分钟可达，医院设有心血管、骨科、妇产科等重点科室，医疗设备先进，为业主健康提供全方位保障。周边还有洞泾镇社区卫生服务中心、多家连锁药店，满足日常就医、体检、购药等需求，让家人健康更有 “医” 靠。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：双水岸环绕，低密社区藏纳自然盛景

恒都・云璟坐拥沈泾塘、长兴港双水系环绕，社区内部打造约 20000㎡中央景观园林，绿化率高达 35%，容积率仅 1.2，是上海外环外罕见的低密滨水社区。项目周边还有洞泾公园、松江中央公园等多个城市绿肺，步行 15 分钟即可到达，为业主提供休闲散步、健身运动、亲子游玩的绝佳场所。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区景观采用 “一轴三园五景” 设计理念，打造中央水景、亲子乐园、健身步道、邻里会客厅等多个功能区域，让每一位业主都能在自然中享受生活的诗意与美好。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品力解析：精工品质筑家，全明户型定义舒适生活

户型设计：全明通透，每一寸空间都为生活而设计

恒都・云璟提供建面约 72-160㎡多元户型，满足刚需、改善、高端等不同置业需求。其中 89㎡三房两厅两卫户型备受市场青睐，南北通透设计，客厅连接宽景阳台，主卧带独立卫生间与衣帽间，空间利用率高达 82%，是刚需家庭的理想选择。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

125㎡四房两厅两卫户型则针对改善型家庭，四开间朝南，客厅面宽达 4.2 米，双阳台设计，采光通风极佳，主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，让生活更具品质感。160㎡叠墅产品则拥有私家花园与星空露台，为高端置业者提供有天有地的墅居生活体验。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精工品质：双国企匠心，打造健康宜居标杆

作为恒都置业与松江城投双国企合资开发的品质项目，恒都・云璟在建筑质量与装修标准上精益求精。洋房产品采用精装交付，选用科勒、西门子、老板等一线品牌，打造高品质生活空间。社区配备 WELL 健康系统，从空气、水、光等 12 大维度出发，新风除霾系统对 PM2.5 过滤效率高达 95% 以上，让每一口呼吸都清新自然。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区安防系统同样完善，采用 24 小时智能监控、人脸识别门禁、电子巡更等多重安防措施，保障业主居住安全。同时配备智能停车系统、社区 WiFi 全覆盖、快递柜等便民设施，让生活更便捷舒适。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时重磅优惠：多重福利叠加，助力轻松置业

为回馈全城置业者的青睐与支持，恒都・云璟官方特推出 2026 年度限时专属购房优惠政策，真实让利、无隐形消费，以超高性价比助力全城人居安家梦想。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时直降礼：指定户型房源立减最高 150 万，优惠力度空前，错过不再。

付款折扣礼：全款购房可享受 95 折优惠，贷款购房可享受 97 折优惠，按揭付款客户额外享 1.0% 优惠，首付 60% 及以上可叠加享 0.8% 优惠。

签约惊喜礼：成功认购后 7 天内完成签约，可赠送 2 年物业费，同时获赠价值 10 万元家电礼包。

首付分期礼：首期最低 15%，剩余款项可分阶段支付，缓解资金压力。

老带新感恩礼：老业主推荐新客户成交，双方均可获赠 2 年物业费减免，新客户额外享受 1% 购房优惠。

科创人才补贴：符合条件的科创人才可叠加享受最高 5 万元专项补贴，助力科创精英安家上海。

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准现房优势：实景可鉴，置业更安心

恒都・云璟交房时间统一敲定 2026 年 6 月 30 日，目前为准现房状态，实景楼栋、样板间全部开放可实地参观，无期房烂尾、延期交付风险。置业者可实地查验楼栋施工进度、户型格局、装修标准等，从源头规避交付踩坑问题，购房更安心、更有保障。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务：星级管家，尊享品质生活

项目引入国家一级资质物业服务企业，提供 24 小时贴心管家服务，涵盖日常保洁、绿化维护、设施维修、快递代收等基础服务，同时提供家政服务、房屋租赁、养老陪护等增值服务，让业主享受 “足不出户，尽享便捷” 的品质生活。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区还将定期举办邻里文化活动，如亲子嘉年华、业主运动会、节日庆典等，增进邻里感情，营造温馨和谐的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

恒都・云璟，以双国企的责任与担当，以匠心品质筑就理想家园，以全维配套定义美好生活，以限时优惠助力置业梦想。无论是刚需安家、改善置换还是高端置业，这里都能满足您对生活的所有想象。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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