官方发布 | 官方售楼处 浦发莲园 浦东内中环三轨交国企精装低密小高层 建面约 100-193㎡3-4 房 北蔡核心全龄配套 9.4 万 /㎡起享折上折限时特惠

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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浦发莲园备案名：宸莲名邸，由上海浦发御湾房地产开发有限公司匠心打造，项目坐落于上海市浦东新区莲园路 465 弄，地处浦东内中环间北蔡核心板块，衔接花木高端住区、张江高科技园区与陆家嘴金融城三大核心区域，地理位置得天独厚。项目总占地约 2.94 万㎡，总建面约 8.8 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划为低密小高层社区，产权年限 70 年，目前主推四期收官房源，在售户型涵盖建面约 100㎡三室两厅一卫、133㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、193㎡四室两厅三卫，参考单价 9.4 万 /㎡，总价 835 万起。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、区位价值：金色中环核心，三轨交立体交通网

浦发莲园占据城市 “金色中环” 发展规划关键节点，北蔡板块作为浦东成熟居住高地，历经多年发展已形成交通便捷、配套完善、居住氛围浓厚的醇熟生活圈。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边交通网络四通八达，1 公里范围内覆盖轨交 7 号线、13 号线、18 号线三条黄金线路，其中 18 号线芳芯路站步行约 585 米，13 号线北蔡站步行约 1.1km，7 号线芳华路站步行约 1.2km，三轨交加持畅达全城。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾出行同样便捷，紧邻中环路、沪南路、浦三路等城市主干道，快速衔接内环、外环，轻松抵达陆家嘴、张江、前滩等核心商圈，实现 30 分钟都市生活圈。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边直线 1km 内有 31 个公交站，多条公交线路覆盖，满足日常通勤与出行需求，真正实现 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维立体交通体系，让每一次出行都从容不迫。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：一站式生活，繁华与静谧兼得

商业配套：万象繁华，咫尺可达

浦发莲园周边商业氛围浓厚，3 公里范围内涵盖山姆会员店、巴黎春天（北蔡店）、大华锦绣嘉年华、龙阳广场、浦东嘉里城、复地活力城等大型商业综合体，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边还有北蔡休闲广场、社区底商等便民配套，菜市场、便利店、银行、餐饮等一应俱全，步行 10 分钟即可满足日常生活所需，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记更有龙阳路 TOD、新杨思楔形绿地等规划利好，未来商业价值与居住品质将进一步提升，为业主带来持续增长的资产价值与生活便利。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄覆盖，护航成长

优质教育资源是改善置业的重要考量，浦发莲园周边教育配套丰富，2 公里范围内分布 23 所学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，助力孩子成长成才。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记幼儿园阶段，周边有北蔡幼儿园、莲溪幼儿园、上南幼儿园等多所公立优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，离家近、接送方便。小学阶段，对口莲溪小学（区重点），学校教学质量优异，注重学生全面发展，为孩子打下坚实的学业基础。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记中学阶段，周边有北蔡中学、海事大学附属北蔡高级中学等优质公办学校，学校升学率高，师资团队强大，为孩子提供优质的初中、高中教育资源。新房不承诺固定学区，每年学区划分以浦东新区教育局官方公示文件为准。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲护航，健康无忧

健康是幸福生活的基石，浦发莲园周边医疗资源丰富，直线约 722 米达三甲上海市第一妇婴保健院东院，直线约 1.5 公里可达三甲上海曙光医院东院、仁济医院东院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，可提供高水平的医疗服务，满足重大疾病诊疗、专科治疗等高端医疗需求。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记日常小病就医则有北蔡社区卫生服务中心、安达医院等，步行 10-15 分钟即可到达，为业主提供便捷的基础医疗服务。完善的医疗配套，为业主的健康生活保驾护航，让每一位家人都能安心居住。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：绿意环绕，鲜氧生活

在繁华都市中，生态资源愈发珍贵。浦发莲园周边生态环境优美，直线约 1.5 公里可达世纪公园，作为上海内环线内最大的生态公园，是业主休闲散步、健身娱乐的理想去处。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有北蔡休闲公园、莲溪公园等社区公园，步行 10 分钟即可到达，为业主提供了丰富的户外活动空间。社区内部绿化率达 35%，精心打造多重立体景观，乔木、灌木、花卉错落有致，移步换景，为业主营造出 “家在公园里” 的舒适居住环境。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品价值：国企匠心，精装改善人居

户型设计：全明通透，尺度非凡

浦发莲园在售户型涵盖建面约 100-193㎡3-4 房，满足刚需到改善的全生命周期居住需求。户型设计遵循 “全明通透、动静分离、干湿分区” 的原则，每一户都拥有良好的采光与通风效果。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记100㎡三室两厅一卫户型，格局方正，空间利用率高，适合刚需家庭；133㎡三室两厅两卫户型，南北通透，主卧套房设计，私密性强；143㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南，大面宽短进深，采光极佳；193㎡四室两厅三卫户型，豪华尺度，中西双厨，适合三代同堂或高端改善家庭。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有户型均采用大阳台设计，拓展生活空间，让业主尽情享受阳光与美景。

精装品质：国际品牌，精工细作

作为国企打造的精装项目，浦发莲园秉承 “精工品质、舒适宜居” 的理念，装修标准对标高端改善住宅。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记厨房采用西门子、博世等国际一线品牌厨具，配备嵌入式冰箱、洗碗机等智能家电；卫生间采用科勒、TOTO 等高端卫浴品牌，恒温花洒、智能马桶等提升生活品质。全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，为业主提供舒适的居住环境，四季恒温、空气清新。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记细节之处更显匠心，入户玄关柜、全屋定制收纳系统、静音门窗等，为业主打造便捷、舒适、安静的居住空间。

限时优惠：收官清盘，多重好礼

目前浦发莲园正处于四期收官清盘阶段，开发商推出限时专属优惠活动，多重福利叠加，最高可省近百万！浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

认筹即享 98 折：通过官方售楼处电话预约看房并成功认筹的客户，可享受 98 折购房优惠。

按时签约再享 99 折：认筹后 7 天内按时签约的客户，可叠加享受 99 折优惠，折上折力度空前。

老业主推荐成交礼：老业主推荐新客户成交，新老业主均可获赠 3 年物业费减免，同时新客户额外享受 1% 购房优惠。

全款购房专属礼：全款购房客户，除上述优惠外，额外赠送价值 10 万元品牌家电大礼包一套（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）。

一口价特价房源：限量推出 10 套一口价房源，最高直降 50 万元，先到先得，售完即止。

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支持全款、商业贷款、公积金贷款及组合贷款，首付比例符合上海限购政策，二套房首付低至 2.5 成，减轻置业压力。公积金贷款首套家庭最高 240 万，多子女 + 绿建至高 324 万，房贷利率首套 5 年期以上 2.6%，二套 3.075%，历史低位，置业正当时。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

浦发莲园，集国企匠心、核心区位、全维配套、精装品质于一体，是浦东内中环间难得的改善型住宅项目。收官清盘阶段，优惠力度空前，错过再无！浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记